Bulgarien: Kleines gemütliches Hotel zum Verkauf, im Rhodopen-Gebirge in Bulgarien

Eine einzigartige Mischung aus fabelhafter Natur und frischer Luft!
Das Hotel befindet sich auf einem grünen Hügel über dem Dorf Satovcha in den West-Rhodopen und bietet eine Panoramaaussicht zu der naheliegenden Landschaft und zum Dorf. Es ist komplett nach Süden ausgerichtet und verfügt auf die zwei oberen Etagen über insgesamt 15 Zimmer und 1 Wohnung mit insgesamt 45 Unterkunftsplätze.
Das Hotel bietet alle Grundvoraussetzungen für einen wohltuenden und sinnvollen Aufenthalt der Gäste, unabhängig von der Jahreszeit. Das Klima in Satovcha (mit einer Höhe von ca. 1000 m ü. M.) ist außerordentlich günstig, geprägt von milden Wintern und kühlen Sommern.Das Hotel kann komplett oder teilweise privat genutzt werden- als eigenes Haus mit weiteren Gästezimmern bei Bedarf. Es hat auch die beste Voraussetzungen als Familienhotel betrieben zu werden und kann als gute Möglichkeit für Leute betrachtet werden, die nach Süden (Bulgarien, Griechenland) auswandern möchten. Das Restaurant zum Hotel ist zur Zeit verpachtet. Das Hotelteil kann leicht mit eigener Kraft vor Ort betrieben werden. Weitere Details dazu können wir gerne bei Nachfrage beantworten.
Das Grundstück, auf dem das Hotel gebaut ist, ist im Preis inbegriffen und beträgt etwa 3300m2. Weitere ca. 6000 m2 Grundstücke in der Nachbarschafft sind ebenfalls Miteigentum und verfügbar als Option bei eventuelle Verhandlungsgespräche und Interesse.

Im Erdgeschoss befinden sich:
- das Restaurant /mit ca. 40 Sitzplätze drinnen, sowie ca. 50 Sitzplätze im Außenbereich mit Panoramaausblick /;
- der SPA-Bereich (einschließlich Sauna, Whirlpool, Massage- und Ruhezone);
Für zusätzlichen Komfort in separaten Gebäuden befinden sich:
-  das traditionelles Mehana/Taverne/, mit wunderschönem Kamin und gemütliche Einrichtung aus Holz und Steinplatten (Tikli); ideal ausgestattet für kleine Feier und Teambuilding-Events, für optimal 40 Personen;
- Fitnessraum mit Kinderspielplatz sowie
- Konferenzraum;
Der Raum um das Hotelgebäude ist geprägt von:
- einem wunderschönen Garten mit Spielplätzen und Spielanlagen;
- dem saisonalen Außenpool mit Panoramablick;
- diversen Grillplätzen und traditionellen Sitzecken;

Die Lage des Hotels setzt verschiedene Arten von Tourismus und Aktivitäten für die Gäste voraus- wie z.B. Berg-, Öko- und Jagdtourismus, Wandern, Besuche historischer Stätten, Sehenswürdigkeiten und Naturphänomene, die reichlich in den West-Rhodopen und das Mesta-Tal vorhanden sind, einschließlich Ski-Tourismus in den Kurorten- Pamporovo, Bansko, Dobrinishte, usw.
Weitere wichtige Vorteile seiner Lage ist die Nähe zu Thermalwasserquellen (Ognyanovo- in etwa 15 min.) und die Nähe zu der griechischen Riviera. In ca. 90 min. Fahrt mit dem Auto erreicht man einige der fabelhaften Strände Griechenlands. Die Strände nahe Kavala gehören zu den Top-Strände des Landes, gekennzeichnet durch glassklares Wasser und atemberaubende Schönheit der Landschaft. Im Sommer fahren auch kleine Busse von Satovcha aus dorthin.

Zu heutigem Zeitpunkt ist das Hotel als Geschäft sehr gut entwickelt. Das Hotel ist verpachtet und wird ganzjährig betrieben. Der starke Saison ist im Sommer. Der Touristenstromm ist aber auch im Winter gut vorhanden, denn Satovcha ein Gemeindezentrum ist. Zudem ist eine gewisse Stammkundschaft schon erschaffen worden- vorwiegend diverse kleine und mittelständische Unternehmen, die für diverse Feier- und Teambuilding-Veranstaltungen regulär kommen.
Es ist die Möglichkeit vorhanden das Hotel teilweise oder auch ganz als eigenes Haus (Villa) zu nutzen. Das Mitlere, sowie die West- und Ost-Teil des Hauses können separat geheitzt werden im Winter, je nach Bedarf. Im mitleren Teil sind 3 der Zimmer mit Überganghstüren verbunden und somit können als eigene Wohneinheit genutzt werden. Dazu gehört interne separate Treppe und Durchgang zum SPA-Bereich im Erdgeschoss. Sehr praktisch für Eigennutzung von der Sauna und von dem Jacuzzi (Whirlpoolbadewanne) im Winter z.B.
Vorhanden sind sehr gute Voraussetzungen für die Weiterentwicklung mit Fördermittel über EU-Programme (denn Dorfregion im Zielumfang ist und weil keine Mittel bis jetzt über diese EU-Programme genutzt wurden, sowie weil weitere benachbarte Grundstücke je nach Interesse vorhanden sind ggf. mitgekauft oder untermietet werden können).