Ungarn: IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein luxuriöses Backsteinhaus in Bocfölde in den Zalaer Bergen

Einfamilienhaus Bocfölde
Grundfläche 136m2
Zimmer 4
900m2 Grundstück
Garten Blick
Neuwertiger Zustand
Backstein Struktur
25m2 Balkon/Terrasse
Gasheizung (circo)
Komfort Komfort
Eigene Garage Parken
Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsmittel
Amerikanische Küche
Hat Gartenanschluss
2003 Jahr gebaut
Ausführliche Beschreibung
Luxuriöses, besonderes Backsteinhaus mit 3 Schlafzimmern + Wohnzimmer, gebaut mit hochwertigen Materialien, zu verkaufen in Bocföld, in der Nähe von Zalaegerszeg, zwischen neuen Häusern.
Das 900 qm große, flache, eingezäunte und gepflegte Grundstück ist ein gemütliches Familienhaus, das 2003 nach den individuellen Vorstellungen der Eigentümer gebaut wurde und somit ein ganz besonderes Zuhause ist, das auf seinen neuen Besitzer wartet.
Das Haus verfügt über 3 separate Zimmer, die alle dank der vielen Fenster sehr hell sind. Das geräumige und sonnige Wohnzimmer mit amerikanischer Küche verfügt über einen Kachelofen, der dem Haus eine besondere Atmosphäre verleiht. Das Haus verfügt außerdem über ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Bidet sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Darüber hinaus gibt es eine Speisekammer, einen Heizungsraum und eine große Waschküche/Haushaltsraum mit einem zusätzlichen Duschbad.
Zum Gebäude gehört auch eine 15 qm große beheizte Garage, die durch die Wohnung zugänglich ist, so dass die Familie an kalten Morgen im warmen Auto sitzen kann.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche, überdachte Terrasse auf der Rückseite des Hauses, wo Sie - dank des gepflegten Gartens - Ihren Morgenkaffee, die Sonne oder ein Glas guten Wein genießen können, versteckt vor neugierigen Blicken.

Im Garten gibt es einen eingebauten Grill für Grillfreunde und ein Holzlager für Gartengeräte. Der Bereich kann mit einem Bewässerungssystem aus einem gebohrten Brunnen leicht gepflegt werden. Und als ob das noch nicht genug wäre, gibt es neben der Terrasse auch noch einen Whirlpool mit Solarheizung.
Ein zentraler Staubsauger, ein ferngesteuertes Tor und ein Garagentor erleichtern das tägliche Leben.
Da die Möbel für dieses wunderschöne Haus maßgefertigt wurden, ist die Einrichtung im Kaufpreis enthalten.

Technische Daten:
Das Gebäude besteht aus einem Betonsockel und Zalatherm 30 N+F-Ziegeln mit 10 cm dicken Trennwänden. In der Wandebene der Kragsteine, Stürze und Säulen wurde eine 5 cm dicke Heraktekta-Wärmedämmung angebracht.
Dank der Betonplatte kann der Dachraum bei Bedarf zum weiteren Ausbau der Wohnfläche genutzt werden.
Das Dach hat ein hölzernes Satteldach mit einem Stehbohlengesims und einem Ziegeldach.
Die vorderen Fenster und die Eingangstür sind SOFA-THERM-Fenster mit Wärmeschutzverglasung.
Die Zimmer haben einen Parkettboden, die anderen Räume haben glasierte Fliesen. Die Außenflächen und die Terrasse sind mit einem Frostschutzbelag versehen.
Versorgungseinrichtungen:
Das Haus ist an Strom, Gas, Wasser und Kanalisation angeschlossen.
Das Haus wird zentral mit einem Erdgaskessel im Heizungsraum beheizt, der über eine Fußbodenheizung verfügt. Als zusätzliche Lösung gibt es einen schönen Kachelofen im Wohnzimmer, der letztes Jahr renoviert wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme.
Wenn Sie in einer ruhigen und friedlichen Umgebung leben wollen, aber trotzdem in der Nähe der Stadt sein wollen, dann haben Sie Ihr Traumhaus gefunden!
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.

UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Családi ház Bocfölde
Alapterület 136 m2
Szoba 4
900 m2 Telek
Kertre nézo Kilátás
Újszeru Állapot
Tégla Szerkezet
25 m2 Erkély/terasz
Gáz (cirkó) Futés
Összkomfort Komfort
Saját garázs Parkolás
Kiváló Tömegközlekedés
Amerikai konyhás
Van Kertkapcsolat
2003 Építés éve


Részletes leírás
Igényes, különleges, minoségi alapanyagokból épült 3 szoba + nappalis tégla ház eladó Zalaegerszeg mellett, Bocföldén, új építésu házak között.

A 900 nm-es sík, körbekerített, gondozott területen fekvo hangulatos családi ház 2003-ban épült a tulajdonosok egyedi elképzelése alapján, így igazán különleges otthon vár új tulajdonosára.

A házban található 3 külön nyíló szoba, melyek mindegyike a sok ablaknak köszönhetoen gyönyöru világos. A tágas és napfényes amerikai konyhás nappaliban kapott helyet egy cserépkályha, amely különleges hangulatot varázsol ebbe az otthonba. Az ingatlanban megtalálható még egy fürdokáddal, zuhanyzóval, toalettel és bidével rendelkezo fürdoszoba, valamint egy külön wc kézmosóval. Ezen kívül egy kamra, egy kazánház, valamint egy nagyméretu mosókonyha/háztartási helyiség is helyet kapott, ahol egy további zuhanyzó is kiépítésre került.

Az épülethez tartozik egy 15 nm-es futött garázs, mely a lakáson keresztül is elérheto, így meleg autóba ülhet hideg reggeliken is a család.


A nappaliból a ház hátsó részéhez csatlakozó hangulatos fedett teraszra tudunk kilépni, amelyen - köszönhetoen az odafigyeléssel folyamatosan gondozott kertnek – kíváncsi tekintetek elol elbújva tudjuk élvezni a reggeli kávét, a napsütést, vagy egy pohár finom bort.

A kertben egy épített grillezo várja a sütögetés szerelmeseit, illetve mellette található egy fából készült tároló is a kerti szerszámoknak. A terület gondozását megkönnyíti egy fúrt kútról üzemeltetheto, kiépített öntözorendszer. És ha ez még nem lenne elég, a terasz mellett egy napkollektoros vízmelegítovel ellátott jakuzzi is helyet kapott.

A valamennyi igényt kielégíto családi házban kiépítésre került a központi porszívó, illetve távirányítóval vezérelheto kapu és garázsajtó teszi könnyebbé a mindennapokat.

Mivel a bútorok egyedileg készültek ebbe a csodás otthonba, a vételár tartalmazza a bútorzatot is.

Muszaki paraméterek:
Az épület beton alappal és Zalatherm 30 N+F tégla felmeno falazással, 10 cm vastag válaszfalakkal készült. A koszorúk, áthidalók és oszlopok homlokzati falsíkjába 5 cm vastag Heraktekta hoszigetelo került beépítésre.

A betonfödémnek köszönhetoen a padlástér kihasználásával a lakóterület igény szerint tovább bovítheto.
A tetozet fa állószékes nyeregteto deszka párkánnyal, cserép fedéssel.

A homlokzati ablakok és a bejárati ajtó SOFA-THERM típusú nyílászárók hoszigetelo üvegezéssel.

A szobákban parketta, az egyéb helyiségekben mázas lap fedi a padlót. A külso felületek, a terasz fagyálló padlóburkolatot kapott.

Közmuvek:
A házban mind az áram, gáz, és a víz is bekötve, a szennyvízelvezetés a hálózatra csatlakoztatva.

A ház központi futése földgáz tüzelésu, a kazánházban elhelyezett kazánnal történik, padlófutéssel. Kiegészíto megoldásként a nappaliban egy gyönyöru, az elmúlt évben felújított cserépkályha található. A melegvizet gázkazán szolgáltatja.

Ha csendes, nyugodt környezetben szeretne élni, de fontos Önnek a város közelsége, akkor megtalálta álmai Otthonát!

Dorf Bocfölde im Komitat Zala, Kreis Zalaegerszeg, in den Zalaer Bergen, im Göcsej. Das Dorf hat eine Bürgerwache.
Bocfölde liegt im Tal des Felso-Válicka-Baches und auf den Hügeln westlich davon, im Göcsej-Gebiet des Zalaer Gebirges, in der südlichen Nachbarschaft von Zalaegerszeg. Die Hauptstraße 74 zwischen Nagykanizsa-Zalaegerszeg-Vasvár, die Eisenbahnlinie Rédics-Zalaegerszeg und die Straße 7410 zwischen Bak und Zalaegerszeg verlaufen an der Ostseite des Válicka-Tals. Der neue Teil des Dorfes liegt neben der Bahnlinie, während die älteren Häuser an den Hängen gebaut sind. Ein kurzes Stück der Straße 7401 zwischen Zalaegerszeg und Nova führt ebenfalls durch das Verwaltungsgebiet.
Das Dorf liegt an der Bahnlinie Rédics-Zalaegerszeg und hat einen Bahnhof zwischen dem Bahnhof Zalaegerszeg und dem Bahnhof Sárhida.
Von Zalaegerszeg aus fahren regelmäßig Busse, aber auch mehrere Busse nach Lenti, Szombathely, Pacsa und Nagykanizsa sowie eine tägliche Busverbindung nach Keszthely und Budapest.
Merkmale
Steinernes Kreuz
Römisch-katholische Kirche(1943)
Denkmal für die gefallenen örtlichen Soldaten (1848-II Weltkrieg)
Altes Feuerlöschgerät
Kastanienbaum, etwa 500 Jahre alt
Zwei Linden, etwa 110 Jahre alt
Waldzyklamen, die in den umliegenden Wäldern häufig vorkommen und deshalb auch auf dem Gemeindewappen abgebildet sind

Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)

Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.

Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.

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