Griechenland: +++ GRIECHENLAND - CHALKIDIKI - VILLA: DIREKT AM MEER GELEGEN - Juwel in Top-Lage +++

*** IHR EIGENES PARADIES DIREKT AM MEER BEI NEOS MARMARAS - EINER DER SCHÖNSTEN AKTUELLEN IMMOBILIENANGEBOTE UND TOP-LAGE AM TORONÄISCHEN GOLF IM WESTEN SITHONIAS AUF DER HALBINSEL CHALKIDIKIS ***

Von Ihrem ca. 303 m² großen Grundstück aus haben Sie direkten Zugang zur geschützten Meeresbucht direkt vor Ihrem Haus!

Hier zeigt sich Wohnen auf Sithonia von seiner schönsten Seite - eine repräsentative Ferien-Villa mit einem Traumausblick auf den Toronäischen Golf.

Die komplett möblierte Villa steht für Ästhetik, Modern und Eleganz. Im Jahre 1996 erbaut, lässt diese entzückende, freistehende Immobilie, umgeben von Pinienbäumen, keine Wünsche offen.

Insgesamt bietet die geräumige Villa auf ca. 196 m² Fläche Platz zum entspannen auf allerhöchstem Niveau und ist auf 3 Etagen aufgeteilt:

Das Untergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, Lagerraum und Heizraum (Ölheizung), Sauna, Waschmaschine, Wäschetrockner und einen großen Kühlschrank.

Aufteilung und Ausstattung Erdgeschoss: Komplett ausgestattete, offene Küche, großzügiger Wohn-Essbereich mit einem modernen Hängekaminofen und gemauerten Sitzmöglichkeiten; vom Erdgeschoss aus betritt man eine Terrasse (inkl. elektrischen Markisen) mit Platz für bis zu 12 Personen, welche einen herrlichen Meerblick bis zur Insel Kelifos bietet; dahinter befindet sich eine weitere, kleinere Terrasse mit einem hochwertigen Weber-Grill; etwas versetzt finden Sie eine weitere Terrasse mit großer Liegefläche auf warmem Holzboden unter einer schattenspendenden Pinie und mit einer Außendusche vor; im Parterre des Hauses befindet sich noch ein kleines Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC.

Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, von denen aus man auf eine wunderbare Terrasse kommt, welche einen 270 Grad Rundblick aufs Meer und auf spektakuläre Sonnenuntergänge bietet; natürlich geschützt durch eine Markise vor der Hitze; ebenso befindet sich in diesem Stockwerk ein WC sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Eine elegante Marmortreppe verbindet alle drei Ebenen. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung, Klimageräten und/oder Deckenventilatoren ausgestattet.

Lassen Sie sich im Außenbereich von vielen schönen Details, wie z. B. der überdachten Terrassen, der üppigen und gepflegten Flora uvm. verzaubern. Umgeben von einer sehr schönen und sehr gepflegten mediterranen Oase.

Ihr Auto können Sie unter einem schönen Carport abstellen.

Die Villa wurde von der österreichischen Eigentümerin selbst gebaut und wird nun aus persönlichen Gründen verkauft.

Entdecken Sie das Paradies auf Erden - umgeben von schönster Landschaft. Genießen Sie einmalige und exklusive Lebensqualität!

Beginnen Sie Ihren Traum zu leben ...

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VIELE WEITERE VORSCHLÄGE

Die richtige Immobilien- und Grundstücksauswahl erfordert Geduld, Sorgfalt und Sachverstand.

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- voll möbliert
- Einbauküche
- offener moderner, hängender Kamin aus Stahl
- Fussbodenheizung (ölbetrieben) in jedem Zimmer
- Klimaanlage in jedem Zimmer
- Deckenventilatoren in jedem Zimmer
- Wirtschaftsraum (mit einer Waschmaschine, ein Wäschetrockner, grosser Kühlschrank)
- Sauna
- Alarmanlage
- zwei elektrische Markisen
- ein hochwertiger Weber-Grill fürs Kochen unter freiem Himmel
- TV über SAT
- Telefonanschluss
- eingefriedetes Grundstück (Zaun)
- Carport inkl. einem Pkw Honda Civic (ist im Kaufpreis inklusive)

uvm.

Dieses einzigartige Anwesen direkt am Meer liegt ca. 2 km von Neos Marmaras auf Chalkidiki entfernt. Die lebendige Provinzstadt Neos Marmaras gilt als der uneingeschränkte Mittelpunkt Sithonias und ist an der Westküste in der Toroneos Bucht gelegen.

Geniessen Sie hier nicht nur die direkte Meerlage, sondern auch die wunderschöne Landschaft!

Um Sithonia herum führt eine gut ausgebaute Küstenstraße, so daß der Finger während eines Tagesausfluges erkundet werden kann.

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