Griechenland: Ein einzigartiges Anwesen in Athen, Griechenland

Einzigartiges, abgelegenes Anwesen auf einem kleinen grünen Hügel mit wunderschönem Ausblick (mit eigener Wasserversorgung für die Gärten) und 3 separaten, diskreten Gebäuden von ca. 1.000 m².
Aktuelle Nutzung:
1. Büro
2. Villa (unvollendet, kann angepasst werden)
3. Kleines Haus.
Das 5.000 m² große Grundstück bietet Privatsphäre, ist aber schnell und einfach zu erreichen.

• 350 m von der Hauptstraße Lavriou entfernt
• 3 Minuten Fahrt zu den neuen Attiki Odos Autobahn & U-Bahn / S-Bahn-Stationen
• 10 Minuten Fahrt zum neuen Athener Flughafen
• 12 Minuten über die Autobahn zum Hauptgeschäftsbereich (Kifissias / Marousi)
• 35 Minuten zum Zentrum von Athen (Syntagma Sq.)
• 35 Minuten zu den 3 Haupthäfen (Piräus / Rafina / Lavrio, siehe rote Punkte)
• 2 Minuten Fahrt zu 3 großen Supermärkten
• In der Nähe von 5 großen Privatschulen
• 20 Minuten zum Strand

Gelegen im angesehenen Vorort von Athen, nahe dem Dorf Peania.
Das Grundstück ist "außerhalb der Stadtplanung und innerhalb der Bauzone."
Das Gebiet wird mit günstigen Bedingungen in den Stadtplan aufgenommen (siehe Pläne am Ende).

3 Hauptelectroleitungen
• Umgeben von hohen Stein- und Ziegelwänden
• 2 große elektrische Garagentore
• Eigene Wasserversorgung (2 Brunnen von 80 und 100 Metern Tiefe)
• Hunderte von ausgewachsenen griechischen Bäumen (hohe Platanen, Trauerbäume, leyland, Lorbeer, Rosen, Obstbäume, Rosmarinpflanzen und viele andere charakteristische Kräuter und Blütenpflanzen)
• 35 Olivenbäume produzieren 1,5 Tonnen Olivenöl
• Schöne Landschaftsgestaltung, Parkplätze, Grill und ein griechischer Steinofen inklusive
• Offener Steingartenbereich

Baugenehmigung: Um den "Baufaktor" zu erhöhen und den Bau der Villa (2) zu beschleunigen, wurde eine Sportgenehmigung erteilt - diese umfasst alle aktuellen Gebäude. Die Nutzung von Gebäuden kann wie von einem neuen Eigentümer, d. H. Haus, Büro oder beiden, geändert werden.
Es sind jedoch auch andere "leichte" Nutzungen möglich - z. B. Wohneinrichtungen für ältere Menschen, Kindergärten, Boutiquen, Hotels usw.).
Die Liegenschaft wurde - wie gesetzlich vorgeschrieben - im Nationalen Griechischen Grundbuch eingetragen.