Griechenland: Kalafatis, Mykonos, developed area von 93000 qm zu verkaufen.

Projektübersicht :

Ort: Kalafatis Mykonos an der Straße von Chora nach Kalafatis Beach.
Touristisch ist es eine sehr entwickelte Gegend mit vielen kleinen Hotels und Villen in der Umgebung.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die berühmten Strände Kalafatis und Agia Anna.
Die Entfernung zur Stadt und zum Flughafen ist ca 20 Fahrminuten.

Beschreibung:
Zum Verkauf stehen zwei Grundstücke mit einer Fläche von ca. 20.000 qm und 73.000 qm mit einer großen Fassade gegenüber der Hauptstraße.
Gemäß den städtebaulichen Vorschriften für dieses Gebiet von Mykonos ist die Entwicklung eines Hotels von maximal 10.800 m² (Gebäudekoeffizient 0,15) erlaubt.

Entwicklungsszenario:
Bau eines 5 * Hotels von ca. 10.000 qm mit 175 Zimmern
entwickelter Bereich

· Baukosten: 2.200 EUR / sm oder insgesamt 22.000.000 EUR (einschließlich Ausrüstung)
· Zusammen mit unserem Partner im Hotelmanagement haben wir eine vorläufige Gewinn- und Verlustrechnung erstellt. Nach einem sehr pessimistischen Ansatz ergeben unsere 5-Jahres-Projektionen einen durchschnittlichen Gewinn von 4.500.000 EUR / Jahr: