Griechenland: Ein dauerhaftes Domizil zum verlieben...Detailverliebt, elegant, und traumfhaft malerisch... mit mittelbarer Lage zum azurblauen Meer...

*** Aktuell ***
Im Kundenauftrag bieten wir dieses wunderschöne im mediterranen Baustil errichtete Einfamilienreiheneckhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 220 m² und einer Wohnfläche von ca. 169 m² die sich auf mehreren Ebenen verteilen, mit einem gemütlichen Garten an.  
Das hier beworbene Einfamilienhaus ist teilmöbliert und kann in Absprache mit dem Eigentümer und nach Verhandlungen mit weiteren Möbel übernommen werden. Das Haus ist sofort verfügbar, da dieses Haus zurzeit unbewohnt ist.
Aktuell liegen unserem Büro die Grundrisspläne von diesem Objekt nicht vor. Diese werden uns jedoch durch den Eigentümer zeitnah zur Verfügung gestellt.
*** Aktuell ***
Die Errichtung dieses charaktervollen im mediterranen Stil errichteten Einfamilienhauses wurde im Jahr 2005 fertig gestellt. Es verfügt über ein Souterrain, Hochparterre, sowie einem Obergeschoss.
Der Zugang zu dem Einfamilienhaus mit ca. 169m² Wohnfläche erfolgt durch einen Vorgarten über eine großzügig angelegte Marmoraußentreppe, die direkten Zutritt in das Haus ermöglicht.
Im direktem Anschluss an die Hauseingangstüre erschließt sich Ihnen ein sehr elegantes, großzügig und geräumiges, sowie von mehreren Seiten lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Zur linken Seite des Wohnzimmers befinden sich die Essecke und der offene Kamin mit einer gemütlichen Kaminsitzecke. Er erwärmt das Haus in den kalten Wintermonaten und strahlt Gemütlichkeit und Wohlbehagen im offenen Wohnbereich aus.
Der zum Wohnzimmer angeschlossene Balkon verfügt über eine großzügig angelegte Fensterfront und eine Dreh-Kipp-Türe, die auf den Balkon führt.
Ein weiterer Raum ist im Anschluss zu dem Wohnzimmer angeschlossen und kann als Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Tageslicht Gäste-WC erschließt sich ebenfalls unmittelbar an das Wohnzimmer und ist mit hochwertigen Fliesen Deckenhoch gefliest, die harmonisch zu dem mediterranen Stil in diesem Haus aufeinander abgestimmt wurden.
Die hochwertige Einbauküche ist zum Wohnzimmer offen konzipiert und wurde vom Schreiner auf Maß angefertigt. Sie verfügt neben allen Elektrogroßgeräten- die in die Küche eingebracht wurden zusätzlich über eine Menge Stauraum.
In der Ebene des Hochparterres, als auch auf der 1.Etage ist massives Afrikanisches Mahagoni, Eichenparkett in Hochglanz, ausgelegt. Im Wohnzimmer hat der Eigentümer weitere Lichtquellen, sowie im Deckenrandbereich mit zusätzlichen LED Lichtleisten und Spots ausgestattet, die den eleganten und gemütlichen Charakter unterstreichen.
Im Wohnzimmer integriert befindet sich eine Innenraumtreppe, die zur 1. Etage führt, wo sich 3 Schlafräume, ein Tageslicht Badezimmer befinden. Zwei Schlafräume sind an einem großzügig angelegten überdachten Balkon angeschlossen. Das dritte Schlafzimmer verfügt über einen eigenen überdachten Balkon.
Das Tageslicht Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen Deckenhoch gefliest, die harmonisch zu dem mediterranen Stil des Hauses abgestimmt sind.
Das Haus ist nicht unterkellert und wurde auf einer Bodenplatte erbaut. Es verfügt über ein Souterrain Bereich, der ein weiteres Tageslicht Badezimmer, sowie Wirtschaftsräume verfügt. Aus dem Souterrain ist auch der Zugang in die Garage gegeben. Diese Ebene verfügt über eine separate Eingangstür.
Abschließend bleibt zu sagen, dass dieses Einfamilienhaus teilweise fast schon alternativlos zu anderen Häusern in dieser Nähe- und von den näheren Ortschaften ist. Hier passt einfach alles zusammen, Lage, Preis und Ausstattung, sowie Baustil. Das Haus wird seinem Preis mehr als nur gerecht- und ist absolut fair bewertet, da dieses auch keinen Sanierungs- oder Renovierungsstau aufweist. Eine Investition für die Zukunft, die sich- auf die eine oder andere Weise definitiv für Sie lohnt. Gerade für Liebhaber besonderer Immobilien dies charmante Haus ein absoluter Glücksgriff.

Die Highlights dieses Mediterranen Einfamilienhauses:
* Großer Garten
* 3 große Balkone
* 2 hochwertige Tageslicht Wannenbäder
* Gäste-WC
* Hochwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogroßgeräten
* Afrikanisches Eichenparkett in beiden Stockwerken
* Marmortreppen im Innen- und Außenbereich
* Naturstein verkleidete Innenraumtreppe
* Offener Kamin
* Sicherheitssystem mit Alarmanlage
* Freisprech- und Türöffnungsanlage auf jedem Stockwerk
* Garage mit automatischen Rolltor
* Sicherheitstüren
* Geschäfte für den täglichen Bedarf in mittelbarer Umgebung

Das hier beworbene in mediterranem Baustil errichtete Einfamilienreihenhaus befindet sich in Souroti und wurde im Jahr 2005 in Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet.
Die Architektur dieser hübschen und sehr gepflegten Ortschaft wird durch freistehende Einfamilienhäuser, sowie Reihenhäuser überwiegend geprägt.
Das Einfamilienreihenhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, zum nahegelegenen Ortskern von Sorouti. Einer der Hauptverkehrsstraßen im Ortsteil von Souroti ist hier die "Eparchiaki Odos Neo Rysio-Vasilika.
Diese Straße führt auch aus dem Ortskern nach Thessaloniki, welche in ca. 30 Minuten je nach Verkehrsdichte zu erreichen ist (Die Auffahrt zur Bundesstraße Stadtauswärts beträgt ca.8 km). Aus der Ortschaft gelangen Sie über eine Landstraße bis zur Ortschaft Tagarades, von dort Sie unmittelbar auf die Schnellstraße nach Thessaloniki auffahren können (Die Entfernung zum Stadtzentrum Thessalonikis beträgt ca.23 km).
Der Flughafen von Thessaloniki ist in ca. 17km zum Haus entfernt gelegen.
Die Ortschaft Souroti gehört zur Gemeinde Thermi welche dem Regionalbezirk Thessaloniki angeschlossen ist. Sie befindet sich südöstlich gelegen von Thessaloniki, am Fuße der Gebirgskette des Mount Chortiatis
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind günstig gelegen und fußläufig gut zu erreichen. Eine Taverne, Apotheke und Arzt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu dem Haus und sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Souroti ist bekannt für seine bis heute unerschöpfliche Mineralwasser Quelle. Das Quellwasser genießt durch seine hervorragende Qualität bis heute seinen guten Ruf. Es wird dort abgefüllt und in ganz Griechenland verkauft. Zur Erwähnen ist auch das Kloster des Hl. Evangelisten Johannes des Theologen, welches zu einer der meistbesuchten Pilgerstätten Griechenlands geworden ist.
Durch seine geographische Lage weist die Ortschaft sehr gute klimatische Verhältnisse selbst im Hochsommer angenehme- und auch erträgliche Temperaturen auf.  
Zum Badestrand nach Pereia sind es ca. 16 km. Dieser wunderschöne Badestrand ist einer von vielen Badestränden, die zu der Bucht (Thermaikos) von Thessaloniki dazu gehören. In der Hauptsaison können die Badestrände auch mit dem Fährboot, das von Thessaloniki stündlich ablegt, besucht werden.

Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die
Firma Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln.
Die Provision trägt in voller Höhe der Käufer.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln, oder via E-Mail an: h.herbstler@Herbstler-Industries.de
Ende der Widerrufsbelehrung.