USA: Farm House - Ranch in Arizona

Das Haus wurde von einer weltbekannten Architekturfirma entworfen und wurde auch dementsprechend gebaut. Das Motto des Bauherrn war: nur das Beste ist gut genug. Es hat den Charakter einer Mission mit grosszügigem Innenhof und dicken Mauern. Das Gebäude hat 465 m² Wohnfläche.

Das Haus ist in sehr gutem Zustand und wurde 2009 bis 2011 nochmals renoviert. Im grossen Wohnraum befindet sich ein offener Kamin. Alle Schlafräume verfügten über ein eigenes Badezimmer. Das Haus wird nahezu vollständig möbliert an den Käufer übergeben.

Auf der grossen Terrasse im Innenhof (Patio) befindet sich ein Aussenkamin.

Direkt am Gebäude befindet sich ein grosser Pool mit Badehaus und ein Erdgas Grill.

Zum Haus gehört ein Garagengebäude für drei Fahrzeuge.

Das Grundstück verfügt über einen Gas- und Stromanschluss. Die Wasserversorgung erfolgt über eine auf dem Grundstück vorhandene Quelle.

Die Wohnräume, Schlafzimmer und die grosse offene Küche haben einen hochwertigen Steinzeugbelag. Fünf der sechs Schlafräume verfügen über ein eigenes Bad (Bad en-suite). Alle Räume sind möbliert. Die Einrichtung wird dem Erwerber überwiegend mit übergeben.

Das Gebäude verfügt über insgesamt 17 Räume, alle ebenerdig gelegen. Von den 17 Räumen sind 6 Schlafräume.

Insgesamt ist das Haus mit offenem Kamin, Klimaanlage und großem Außenpool sehr luxuriös ausgestattet.

Bei dem Grundstücksangebot handelt es sich um eine der schönsten Liegenschaft in Arizona.

Haus: ca. 465 m² plus Gästehaus
Haus hat 17 Räume, 6 Schlafzimmer, 5 volle
Badezimmer.

Höhe: 670 M.ü.M

Gebaut: 1937

Massangaben der Haupträume. Quadratmeterangaben sind auf- oder abgerundet.

Wohnzimmer 8,50 m x 5,40 m 50 m²
Esszimmer 6,00 m x 4,60 m 28 m²
Küche 5,85 m x 5,10 m 30 m²
Sunroom 6,90 m x 3,00 m 21 m ²
Schlafzimmer 1 5,10 m x 4,30 m 22 m²
Schlafzimmer 2 4,90 m x 4,30 m 21 m²
Schlafzimmer 3 5,40 m x 4,40 m 24 m²
Schlafzimmer 4 5,40 m x 5,40 m 29 m²

+ 3,15 m x 3,00 m 9,5 m²
Schlafzimmer 5 5,90 m x 5,00 m 30 m²
Schlafzimmer 6 4,20 m x 3,50 m 15 m²

oder Büro
Waschküche 3,70 m x 2,20 m 8 m²
Garage 8,70 m x 6,00 m 52 m²
Bastelraum 3,20 m x 1,80 m 6 m²
Werkzeugraum 2,70 m x 1,80 m 5 m²

Poolhaus 5,30 m x 3,50 m 19 m²

Die 8 Hektar grosse Ranch liegt auf einem Hügel mit einem herrlichen Panoramablick in alle Richtungen. Das Grundstück liegt in einer Alleinlage und hat keine direkten Nachbarn. Es hat auch ein Gästehaus mit 2 Zimmer und ein Bad sowie ein Unterstellplatz für 2 Fahrzeuge.

Das Farmhaus ist nur ca. eine Meile - rund 1,6 km - vom Zentrum von Wickenburg entfernt und liegt ganz in der Nähe des örtlichen Krankenhauses. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind im Zentrum von Wickenburg.

Die Entfernung nach Phoenix AZ beträgt rund 85 km.

Das Grundstück liegt in einer speziellen Bauzone und erlaubt die Bebauung von 21 Einheiten mit einer Grundstücksgrösse von 4.000 m².

Betriebs- und Unterhaltskosten

Grundstücksteuer für 2012: $ 3999.00 pro Jahr
Grundstückversicherung: $ 1828.00 pro Jahr inklusive Gästehaus
Strom für 2012: $ 1666.33 pro Jahr*
Erdgas für 2012: $ 1570.00 pro Jahr*

Entsorgungsgebühr $ 240.00 pro Jahr