Bulgarien: Private Tankstelle in Bulgarien nach deutschen Standart

Verkaufe wegen Umzug eine nach deutschem Standard und Stil gebaute Tankstelle in Bulgarien.
Diese liegt direkt an der vielbefahrenen Bundesstraße E 87 Bulgarien Rumänien, neben Balchik.
Das gesamte Grundstück beträgt 2390m², inklusive Parkplätze, Waschstation, 3 Tanksäulen beidseitig nutzbar und einer Außenterrasse.
Die 2 unterirdischen Tanks sind für je 60m³ für flüssigen Treibstoff und 10m³ für Gas ausgerichtet.
Das Gebäude an sich ist 320m² groß und ganz aus Klinkern gefertigt. Es ist aufgeteilt in:
- einen Verkaufsraum ca. 60m² mit Kassentresen, Regalen und Getränkekühlschränken
- einem Bistro ca 60m² mit Anrichte, Wärme-und Kältetresen und viel Platz für Sitzgelegenheiten
- separater Küche, angrenzend an das Bistro, ca. 35m² mit allen Anschlüssen, großen Waschbecken,
Fritteuse, Kühlschränken und elektrischem Grill mit Abzugshaube
- vier Räume zu je ca. 20m² für Büro und Übernachtungsmöglichkeiten
- einem extra Badezimmer mit Dusche und WC
- eine 1-Raum-Whg. ca. 35m² mit Platz und Anschlüssen für eine Küche und Bad mit Dusche und
WC
- zwei extra Toiletten (m/w) für Gäste, von außen begehbar.
Das Objekt hat überall deutschen Standard. Alle nötigen Dokumente und Lizenzen sind vorhanden, ebenfalls Kontakte von Lieferanten.
Es ist zum Wohnen und arbeiten sehr geeignet aber auch zum Vermieten der einzelnen Zimmer.

Diese liegt direkt an der vielbefahrenen Bundesstraße E 87 Bulgarien Rumänien, neben Balchik.