Kroatien: :::: Terrassenwohnungen mit Panoramablick zur Adria ::::

In angenehm ruhiger Ortsrandlage mit einem traumhaft freien Panoramablick auf die Adria entsteht hier ein Terrassenhaus mit 3 in sich abgeschlossenen Wohnungen. Innen in top moderner, gehobener Ausführung, ist jeder Winkel der Appartements planerisch geschickt auf Annehmlichkeit und zum Wohlfühlen durchdacht. Die Immobilie präsentiert sich nach außen hin im traditionellen dalmatinischen Stil ( Naturstein-Design ). Im Innenbereich wird Sie die attraktive Kombination aus Holz, Stein- und Glaselementen überzeugen. Das Raumangebot, Materialauswahl und die gestalterischen Details lassen keine Wünsche offen und auch wenn Meer und Strände nur wenige Geh- bzw. Fahrtminuten entfernt liegen, steht Ihnen bereits an Ihrem Haus ein Gemeinschafts-Pool zur Verfügung. Zu jedem Appartement gehört ein abgetrennter Gartenanteil. Ihr Fahrzeug parken Sie direkt am Haus. Mit diesem Angebot erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen im Süden ohne Abstriche in der Wohnqualität und dies zu einem bezahlbaren Preis.


Jede der 3 kaskadenförmig angelegten Etagen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 qm zzgl. einer großzügigen, zum Meer hin ausgerichteten, komplett überdachten Terrassse von jeweils 28 qm, die zum ungestörten Sonnenbad einlädt. Das Raumangebot erstreckt sich auf einen großen landestypisch offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. An eine Speisekammer zur Lagerung ihrer Vorräte ist natürlich gedacht worden. Durch einen Flur getrennt finden Sie daneben 2 Schlafräume, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.


Auf eine individuelle Gestaltung des Innenbereichs kann der Käufer aktuell noch Einfluß nehmen ( z.B. auch barrierefreie Ausführung, Verbindung von 2 Wohnungen als Maisonette-Variante, Gestaltung des Souterrains als Konoba, Sonderwünsche wie Einbau eines Safes u.ä.m. ). Gerne zeigen Ihnen unsere Architekten/Bauträger verschiedene Planungsvarianten.


Wir bieten Ihnen gleiche und ähnliche Ausführungsvarianten an verschiedenen Orten zwischen Zadar und Trogir an ( u.a. Posedarje, Starigrad-Paklenica, Grebastica, Primosten, Rogoznica, Marina, Sevid ), u.a. auch in 1. Meerreihe.

Baubeschreibung und Grundrisse erhalten Sie auf Anforderung.

Das hier vorgestellte Projekt entsteht in Razanj, einem ehemaligen Fischerdorf bei Rogoznica. Der Ort genießt noch Geheimtipp-Charakter und GARANTIERT den Bewohnern, auch wenn sie "nur" als Urlauber kommen, Entspannung, Ruhe und Wohlfühlcharakter PUR. Trubel und Massentourismus sind hier Fremdworte. Egal, ob Sie die Gegend erwandern oder Sonne und kristallklares Meer genießen wollen, Sie werden auf Ihre Kosten kommen. Im Ort selbst finden Sie fußläufig Gelegenheiten, um den täglichen Bedarf an Lebensmitteln, Getränken und Haushaltswaren zu decken. Gemütliche Restaurants und div. Cafe-Bars sind vorhanden. Von Razanj aus erreichen Sie in kurzer Fahrzeit die kleinen Städtchen Rogoznica, Primosten (Richtung Sibenik) oder Marina (Richtung Trogir) sowie Trogir selbst. Apotheken, Ärzte/Krankenhaus in ca. 15 Min Fahrzeit erreichbar. Zwischen Rogoznica und Razanj besteht eine regelmäßige Bootsverbindung. Zum Flughafen (Split) gelangen Sie in 20 Minuten.

Als Ferienhaus-/Objekt ( i.S. § 1 Abs. 3 Nr. 8 a und b EnEV 2014 ) unterliegt die angebotene Immobilie nicht den Pflichtangaben nach § 16 a EnEV 2014. Sofern die gesetzlichen Bestimmungen des Belegenheitslandes (hier: Kroatien) beim Verkauf die Erstellung und Aushändigung eines Energieausweises vorschreiben, wird dieser Vorgabe im Rahmen des Kaufvorgangs entsprochen.


Komplette deutschsprachige Begleitung, von der Planung/Besichtigung, Abwicklung der rechtlichen Schritte bis hin zur evtl. Organisation eines After-Sales-Service.


Vertragskontrolle und Überwachung der Zahlungsabwicklung erfolgen über eine deutsche Anwaltskanzlei.


Das Angebot ist freibleibend, unverbindlich und wurde nach Angaben und Unterlagen des Anbieters erstellt, die Nachprüfung obliegt allein dem Käufer. Bei Objekten ausserhalb Deutschlands ist für die Überprüfung von Objektangaben vom Käufer zwingend ein Anwalt, ein gerichtlich zugelassener Übersetzer und bei Bedarf ein Bauingenieur / Geometer mit Kenntnis der landestypischen Gesetze und Gepflogenheiten einzuschalten. Der Makler übernimmt keinerlei Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen, Internetseiten und Ähnliches., da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden. Auflassung und Zwischenverkauf sind jederzeit vorbehalten. Objektnachweise können per Briefpost, per Fax oder per E-Mail an den Auftraggeber zugestellt werden und/oder vor Ort durch Besichtigungen erfolgen.. Soweit nicht anders angegeben, gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen .


Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, komplette Anschrift, Telefonnummer, E-mail) bearbeiten können.


Widerrufsbelehrung


Widerrufsrecht


Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:


Artmann Immobilien GmbH, Burgsteinstrasse 4, D-93161 SInzing


Telefax 0049 (0) 3212 278 6266


email: info@artmann-immobilien.de


Widerrufsfolgen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise


Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.


Ende der Widerrufsbelehrung