Deutschland: Luxuriöse und einmalige Reitanlage mit ausgezeichneten Trainingsmöglichkeiten!

Willkommen auf einer außergewöhnlichen Reitanlage, die sportliche Exzellenz, exklusives Wohnen und eine erstklassige Lage in einzigartiger Weise vereint. Auf einem ca. 3,9 Hektar großen, traumhaft gelegenen Grundstück am idyllischen Ortsrand von Borgholzhausen präsentiert sich dieses Anwesen als wahres Refugium für ambitionierte Reitsportler, professionelle Trainer und Liebhaber gehobener Landgüter.
Die ehemalige Reitsportanlage der internationalen Reitsportlegende Franke Sloothaak überzeugt mit einer seltenen Kombination aus repräsentativer Architektur, modernster Ausstattung und hervorragenden Trainingsmöglichkeiten – eingebettet in die reizvolle Landschaft des Teutoburger Waldes.
Bereits die imposante Zufahrt mit repräsentativem Einfahrtstor vermittelt den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Die gesamte Anlage befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und technisch auf höchstem Niveau ausgestattet.

Wohnen auf höchstem Niveau! Das Haupthaus
Das großzügige Haupthaus vereint historischen Charme mit modernem Luxus und bietet zwei separate Wohneinheiten.

Erdgeschoss- luxuriöses Wohnen mit Charakter!
Auf ca. 230 m² Wohnfläche erwartet Sie ein exklusiv saniertes Wohnambiente mit hochwertigen Materialien und außergewöhnlichem Stilgefühl. Sichtbares Fachwerk, charakteristische Bruchsteinmauern und moderne Ausstattung schaffen eine besondere Atmosphäre zwischen Eleganz und Behaglichkeit.

Obergeschoss - moderne Eleganz
Die ca. 120 m² große Wohnung im Obergeschoss interpretiert gehobenes Wohnen auf moderne Weise. Hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumkonzepte und stilvolle Details unterstreichen den exklusiven Anspruch der Immobilie.
Beide Wohneinheiten verfügen über moderne Sicherheitsstandards inklusive Fingerabdruckscanner und umfassender Videoüberwachung des Hofes.
Die stilvoll angelegte Gartenanlage mit exklusivem Sandsteinbrunnen rundet das repräsentative Gesamtbild dieses außergewöhnlichen Landsitzes perfekt ab.

Zusätzliche Wohn -und Nutzflächen
In unmittelbarer Nähe des Haupthauses befindet sich ein separates Fachwerkhaus mit großzügigen Büro- und Aufenthaltsräumen im Erdgeschoss sowie einer modernen Wohnung im Dachgeschoss. Ideal als Gästebereich, Mitarbeiterhaus oder für betriebliche Nutzung.
Über dem Hauptstall befindet sich zusätzlich eine gepflegte Mitarbeiterwohnung mit eigener Küche und moderner Erdwärmeheizung.

Reitsportanlage der Spitzenklasse
Diese Anlage erfüllt höchste Ansprüche an professionelles Training, Pferdehaltung und sportliche Infrastruktur.

Optimale Trainingsbedingungen
Reithalle (20 x 60m)
Die moderne Reithalle mit Beregnungsanlage bietet ideale Voraussetzungen für professionelles Ganzjahrestraining – unabhängig von Wetter und Jahreszeit.
Außenreitplatz (50 x 70m)
Der großzügige Außenplatz mit Beregnungsanlage ermöglicht optimale Trainingsbedingungen für anspruchsvolle Dressur- und Springarbeit.
Longierplatz
Ein zusätzlicher Longierplatz mit moderner Beregnungsanlage ergänzt die vielseitigen Trainingsmöglichkeiten.
Führanlage (Röwer & Rüb)
Die Führanlage für sechs Pferde unterstützt ein professionelles Bewegungs- und Trainingsmanagement.

Sandpaddock und Weideflächen
Vier separate Sandpaddocks mit allwettertauglichem Untergrund sowie direkt angrenzende Weideflächen bieten großzügige Auslaufmöglichkeiten und ideale Bedingungen für artgerechte Pferdehaltung.
Die Kombination aus Reithalle, großem Außenplatz, Longierplatz, Führanlage und großzügigen Auslaufflächen schafft eine Trainingsinfrastruktur, die sowohl ambitionierten Amateuren als auch professionellen Reitern und Ausbildern beste Voraussetzungen bietet.
Hochwertige Stallungen
Die insgesamt 26 hellen und luftigen Pferdeboxen verteilen sich auf drei Stalltrakte und überzeugen durch Funktionalität, Komfort und ein angenehmes Stallklima.

Die gesamte Anlage wurde konsequent auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Pferdehalter und professioneller Reiter ausgerichtet.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Heu- und Strohlager
Großzügige Remise
Doppelgarage mit Werkstatt
Moderne Sattelkammern
Umfangreiche Videoüberwachung
Alarm- und Brandmeldeanlage
WLAN-Netzwerk in Wohnhaus, Stall und Reithalle
Photovoltaikanlage zur Eigenversorgung
Umfangreiche Modernisierung

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren mit großem Aufwand modernisiert und technisch optimiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen unter anderem:
Erdwärmepumpe im Pferdestall
Neue Gasheizung im Wohnhaus
Modernisierung der Wohnungen
Neue Holzfenster
Neue Terrassenflächen
Modernisierte Stallbereiche und Boxen
Neu angelegte Paddocks und Longierplatz
Ausbau des Heu- und Strohlagers
Laufend modernisierte Sicherheits- und Netzwerktechnik
Der technische und optische Gesamtzustand der Anlage entspricht einem gehobenen Anspruch und ermöglicht einen sofortigen, professionellen Betrieb.
Fazit
Diese außergewöhnliche Reitanlage vereint exklusives Wohnen, professionelle Trainingsmöglichkeiten und eine erstklassige Lage zu einem Gesamtpaket auf höchstem Niveau.
Ob als privater Luxuslandsitz, professionelle Trainingsanlage oder repräsentativer Pferdesportbetrieb – dieses Anwesen bietet seltene Qualität, hervorragende Infrastruktur und ein Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen.
Highlights auf einen Blick
Ehemalige Reitanlage von Franke Sloothaak
Ca. 3,9 Hektar Grundstück
Reithalle 20 x 60 m
Außenreitplatz 50 x 70 m
Longierplatz mit Beregnung
Führanlage für 6 Pferde
26 Pferdeboxen
Hochwertig modernisierte Wohnhäuser
Repräsentative Gartenanlage
Umfangreiche Sicherheits- und Netzwerktechnik
Photovoltaikanlage
Hervorragende Lage nahe Warendorf, Bielefeld und Osnabrück
Schnelle Anbindung an die A33
Ideal für gehobene private oder professionelle Nutzung

Die Lage dieser Reitanlage zählt zu ihren größten Vorzügen. Eingebettet in die malerische Natur des Teutoburger Waldes genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und ein exklusives Ambiente – ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen.
Borgholzhausen verbindet naturnahes Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit wichtiger Wirtschafts- und Pferdesportzentren:
Nur ca. 30 km bis Bielefeld
Nur ca. 30 km bis Osnabrück
Ca. 30 km bis zum renommierten Pferdesportzentrum Warendorf
Schnelle Erreichbarkeit der Flughäfen Münster/Osnabrück und Paderborn
Autobahnanschluss A33 in nur ca. 5 Minuten erreichbar
Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht ideale Bedingungen für Turnierreiter, Trainer und Pferdesportprofis mit nationaler und internationaler Ausrichtung. Gleichzeitig bietet die ruhige Randlage ein unvergleichliches Maß an Lebensqualität für Mensch und Tier.