Deutschland: Interessantes Wohn u. Geschäftshaus inder Innenstadt

Wir verkaufen hier Diskret im Auftrag ein Wohn u. Geschäftshaus mit 2 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit in Recklingausen 
( Innenstdt ) Die Wohnungen sind alle vermietet und haben jeweils 38  m² und 73 m². Das Ladenlokal ist fest vermietet. Die Gewerbefläche hat 120 m². Das Gebäude wird mit Gas Beheitzt Die Mieteinnahmen betragen z.Z. per Anno 20.280,- € und sind auf Dauer steigerungsfähig. Rendite z.Z. 6,5 %. Bei Interesse an einem Erwerb der Liegenschaft erhalten Sie von uns auf Anfrage gerne weitere Unterlagen, Bilder. Wir sind mit der Vermarktung exklusiv vom Eigentümer beauftragt worden! Des weiteren benötigen wir vor der Besichtigung einen Kapitalnachweis.

Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen urbanen Umfeld im Stadtgebiet von Recklinghausen und profitiert von einer zentralen Lage mit guter infrastruktureller Anbindung. Die Mikrolage ist geprägt von einer gemischten Bebauungsstruktur aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie ergänzenden Dienstleistungs- und Einzelhandelsnutzungen.

HINWEIS: Wir machen darauf aufmerksam, das dies ein für den Käufer provisionspflichtiges Angebot ist. Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an. Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma A.R. Immobilien Inh. Andreas Rüttershoff nach § 1, 2 Abs. 1Nr. 0, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten– beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Mit freundlichen Grüßen Mit freundlichen Grüßen A.R. Immobilien Andreas Rüttershoff

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