Deutschland: Miete: Gepflegte Gewerbe-Halle und große Freifläche

Gepflegte Gewerbeimmobilie mit 648 m² Hallenfläche, Rampen & Stapler – ideal für Produktion, Handwerk oder Dienstleistung in Versmold
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Versmold in Verkehrsgünstiger Lage.
Die Immobilie wurde ursprünglich als Lebensmittelverarbeitender Betrieb genutzt und befindet sich in einem sehr sauberen und gepflegten Zustand. Ideal für Handwerk, Dienstleistung oder kleinere Produktionsbetriebe.
Objektdaten:
648 m² Hallen-/Produktionsfläche im Erdgeschoss
2 Verladerampen
LKW-/Sattelauflieger geeignet
Grundstück ca. 4.500 m² (teilweise nutzbar)
Ausstattung:
Hallenheizung vorhanden (Renovierungsbedürftig bei Bedarf durch Mieter)
Lastenaufzug vorhanden (außer Betrieb nutzbar wenn Mieter die Wartungskosten übernimmt)
Gasstapler (9 m Hubhöhe) nutzbar (Wartung/Prüfung durch Mieter)
Toiletten und Waschräume vorhanden und nutzbar (Achtung derzeit nicht zur Trinkwasserentnahme geeignet!)
Kostenfreies WLAN aktuell nutzbar
Lage:
4 km zur B476, gute Anbindung A33
Nähe Münster, Osnabrück, Bielefeld, Paderborn
Besonderheiten:
Brandschutz auf aktuellem Stand (Genehmigung 2019)
Max. 2-Schicht-Betrieb (keine Nutzung nach 22:00 Uhr)
Keine Lagerung gefährlicher Stoffe / keine KFZ-Werkstatt
Kosten:
Nettomiete: 1.590 € monatlich (Festwert)
Sämtliche Betriebs-, Wartungs- und Verbrauchskosten trägt der Mieter
Kosten- und Nutzungshinweise:
Keller- und Bürobereiche werden gelegentlich von Dritten genutzt
Durchschnittlich ca. 120 € Strom + 20 € Wasser monatlich (Abzug bereits berücksichtigt in der Hauptmiete)
Keine getrennten Zähler – Abrechnung über Hauptmieter
Sanitär / Wasser:
Pflege, Instandhaltung sowie Prüfpflichten (z. B. Legionellen, Trinkwasser) obliegen dem Mieter
Auch etwaige Schadensbeseitigungen sind durch den Mieter zu tragen
Vermieterseitig wird ausschließlich der Anschluss an das öffentliche Netz bereitgestellt
Das Wasser gilt ausdrücklich als nicht lebensmitteltauglich im aktuellen Zustand

Energieausweis für Nicht-Wohngebäude
vom 07.09.2018
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude 1985
Baujahr Heizung 1985
Endenergieverbrauch Wärme 33,5 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Strom 17,1 kWh/(m².a)
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Öl

Große Freifläche
2 Verladerampen

Gute Anbindung zu den BAB A 33 und B 476

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

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