Deutschland: Gut laufendes Steakhouse inkl. Eigentum und Inventar

Zum Verkauf steht die Gewerbeeinheit, das La Tranquera, ein Teil Gastronomiegeschichte von Köln Porz. Es handelt sich um das renommierte Holzkohlengrill Steakhouse.

Neben dem Teileigentum, welches veräußert wird, ist im Kaufpreis ebenfalls die laufende Gastronomie inklusive dem Inventar enthalten.

Für die Geschäftstüchtigen unter euch wäre es eine Chance einen laufenden Betrieb mit positiven Betriebsergebnis zu übernehmen, sodass die Immobilie sich im Laufe der Zeit abbezahlt und während dessen eine Existenz gesichert ist. Umsatzsteigerungspotenzial ist hier gegeben, da der Betrieb aus Altersgründen abgegeben wird und keine neuen Marketing bzw. Kundengewinnungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit die Aufnahmekapazität von Gästen zu steigern. Dies kann durch die Nutzung von zusätzlichen Tischen in der attraktiven Halbetage sowie der Außenterrasse umgesetzt werden. Dies wird derzeit nicht genutzt.

Für Kapitalanleger wurde eine Soll-Kaltmiete von mindestens 3.000 € pro Monat bei 275 m² Gewerbefläche errechnet. Zudem wäre es möglich nach dem Erwerb, das Inventar an einen Mieter zu veräußern, welcher dieses Konzept weiterführt.

Sollten Sie weitere Fragen haben, kontaktieren Sie uns gerne unter Angabe Ihrer Telefonnummer.

Gerne können wir Ihnen zusätzlich zu einem Angebot Ihrer Hausbank ebenfalls ein kostenloses Finanzierungsangebot vorbereiten lassen, so haben Sie die Möglichkeit die Angebote miteinander zu vergleichen. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

- Baujahr 1982
- Nutzfläche/Gewerbefläche 275 m²
- Soll Kaltmiete 3000 € pro Monat
- Gasheizung
- Kaufpreis inkl. laufender Betrieb mit Inventar
- Kühlräume
- Holzkohlengrill
- Lager
- Außenterrasse/Hof
- Lüftungsanlage erneuert 2023 (70.000 €)
- Teileigentum
- Steuerbescheid 2023, BWA 2024 und 2025 vorhanden
- Grundbesitzabgaben 718,85 € jährlich

Porz-Mitte ist ein beliebter und familienfreundlicher Stadtteil von Köln, bekannt für seine gute Infrastruktur, die Nähe zum Rhein, die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aber auch Autobahnen und vor allem die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreicht.

Bus und Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Bahnhof Porz/Rhein (S-Bahn) und Porz/Markt (Straßenbahn) sind in wenigen Gehminuten ebenfalls erreicht.
Die Autobahn Richtung Köln / Bonn / Frankfurt ist in ca. 3 Kilometern.

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Provisionshinweis:
5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.