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| Preis | 400.000 € |
| Ort | 78628 Rottweil, Deutschland |
| Straße | Alte Straße 11 |
| Immobilientyp | Haus zum Kauf |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Grundstück | 3.262m² |
| Baujahr | 1920 |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Nutzfläche | 175.00 m² |
| Objektzustand | renovierungsbedürftig |
| Courtage | 3,57% inklusive 19% MwSt. für den Käufer |
| Extras | Garage, Stellplatz, Garten, Badewanne, Parkettboden, Laminatboden |
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause. Die letzte Modernisierung fand 1986 statt. Mit insgesamt 7 Zimmern ist es ideal für Familien, Selbstständige oder als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Das Herzstück des Anwesens ist die angrenzende große Mehrzweckhalle, die sich perfekt für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten eignet - sei es als landwirtschaftliche Halle, Werkstatt, Atelier oder einfach als Ort um gesellig zusammenzukommen. Der weitläufige Garten mit liebevoller Bepflanzung lädt zum Entspannen ein und bietet Privatsphäre in idyllischer Umgebung.
Der großzügige Keller bietet viel Stauraum und eine praktische Garage, die den Komfort dieser Immobilie abrundet.
-Wohnräume: 7 großzügige Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, ein Büro und ein Hobbyraum
Sanitäreinrichtungen: 2 Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) sowie ein Gäste-WC
-Küche: Separater Küchenbereich mit direktem Zugang zum Anbau
-Außenbereich: Weitläufiger Garten mit Terrasse und Fernblick, Zugang zu einer großen Scheune mit zusätzlichem Lagerraum
Zusatzräume: Teilunterkellert mit Heizraum, Heizöltanks und mehreren Abstellräumen
-Parkmöglichkeiten: 1 Garage, 2 Außenstellplätze
-Heizung: Zentralheizung (Öl), Baujahr der letzten Modernisierung: 1986
Das Anwesen liegt in Rottweil-Neukirch, einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend mit guter Anbindung. Am unteren Rand des Grundstücks verläuft eine Bundesstraße, die durch die dichte Bepflanzung weitgehend abgeschirmt wird, sodass die Gartenidylle ungestört bleibt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung durch erfahrene Partner.
| Haupt-Energieträger: | Oel |
| Energieträger/ Heizungsart: | Oel-ZentralH |
