Philippinen: Schönes Grundstück mit eigenem Strand für privat od.Investor in Philippinen



Detailinformationen/ Übersicht


Preis 215.000 €
Ort 5506 Ferrol, Philippinen
Immobilientyp Grundstück zum Kauf
Grundstück 6.000m²
Extras bebaubar


Beschreibung


Schönes Grundstück mit eigenem Strand für privat od.Investor in Philippinen
Diese Grundstück ist in direkter Nachbarschaft zum Binucot-Strsnd in der Gemeinde Ferrol auf der Insel Tablas in der Provinz Romblon . Da es ca.400 m von der Hauptstraße entfernt liegt, ist eine Zufahrtstraße notwendig. Laut dem beigefügten Plan (Photo 9 )ist diese bereits geplant und wird Bestandteil des Kaufvertrags. Der Preis liegt bei 2100 Php je qm und laut Vermessumg und Landtitel handelt es sich gesamt um 6132 qm. Wir haben hier zunächst auf 6.000 qm festgelegt. Die genaue Fläche wird im Kaufvertrag festgehalten und entsprechend wird der Kaufpreis sein. Denn der Verkäufer übernimmt entsprechend unserer Verhandlungen die gesamte Straße bis zum Strand. Die Photos 1 + 2 zeigen den Strand bei Flut und der Abschnitt circa zwischen den en Fischerbooten gehrt zum Grundstück. Das Grundstück rechts davon, noch an dem selben Sandstrand gelegen, hat 700qm und kann zu selben Qmpreisen dazu erworben werden. Von der Zufahrt über Weideland (Photo 5 ) beginnt das Grundstück etwa bei den Palmen (Photo 12 ), wo das Gelände erst etwas steiler und dann bis zum Strand fast nur unmerklich abfällt. Das gesamte Gelände ist sehr fruchtbar und besitzt bereits viele Nutzpflanzen, wie ein grosser Bestand an Kokospalmen. Der angesetzte Preis in € ist entsprechend des Wechselkurses nicht verbindlich. Ausschlaggebend ist der Preis je qm in Php, siehe oben. Besonders in diesem sehr beliebten Bereich um Binucot sind die schönen und noch freien Grundstücke sehr rar geworden.
Alle notwendigen Dokumente und Titel sind vorhanden. Dies Ist der reine Kaufpreis, bei philippinischer Staatsangehörigkeit des Käufers, bzw. des Ehepartners oder bei Ausländer zweimal Leasing zu je 25 Jahren und incl. aller Gebühren. Unterstützung in allen Belangen kann gerne geboten werden.
Der gesamte Prozess mit allen notwendigen rechtlichen Dokumenten kann hier vorab per Videokonferenz durchgeführt werden. Besichtigung mit Video. Baumaßnahmen und alle gewünschten baulichen oder ästhetischen Veränderungen können ebenfalls per Video durchgeführt werden. Bis die Möbel bezugsfertig sind. Wir haben hier zuverlässige Mitarbeiter unter Kontrolle.
Für Investren haben wir bereits lukrative Modelle mit interessanten Steuervorteilen, etc. ausgearbeitet.




Ausstattung


all details in english
 
Beautiful natural property with own beach in Philippines
This property is located in the immediate vicinity of Binucot beach in the municipality of Ferrol on the island of Tablas in the province of Romblon. Since it is located about 400 m from the main road, an access road is necessary. According to the attached plan (photo 9 )it is already planned and will be part of the contract of sale. The price is 2100 Php per square meter and according to the survey and land title it is 6132 square meters in total. We have initially set this at 6,000 sqm. The exact area will be stated in the purchase contract and the purchase price will be accordingly. Because according to our negotiations the seller will take over the whole road to the beach. Photos 1 + 2 show the beach at high tide and the section between the two fishing boats leading to the property. The plots of land to the left and right of it, both still on the same sandy beach, are also for sale. From the driveway over pasture land (photo 5) the property starts about at the palm trees (photo 12), where the terrain first gets a little steeper and then drops almost imperceptibly to the beach. The whole area is very fertile and has already many useful plants, like a large stock of coconut palms. The set price in € is not binding according to the exchange rate. Decisive is the price per square meter in Php, see above. Especially in this very popular area around Binucot the beautiful and still free plots have become very rare.
All necessary documents and titles are available. This is the pure purchase price, in case of Filipino citizenship of the buyer, respectively the spouse or in case of foreigners twice leasing for 25 years each and including all fees. Support in all matters can be offered with pleasure.
The whole process with all necessary legal documents can be done here in advance via video conference. Viewing with video. Construction work and all desired structural or aesthetic changes can also be carried out via video. Until the furniture is ready for occupancy. We have reliable employees under control here.


Lage


Philippinen
Provinz Romblon
Insel Tablas
Ferrol
Ortsteil Bunsoran


Sonstiges


allgemeine Info: das Grundstück liegt auf der Insel Tablas, Provinz Romblon in der Gemeinde Ferrol - Tablas ist eine wunderschöne naturbelassene Insel mit vielen Traumstränden - Tablas verfügt über die notwendige Infrastruktur - es gibt einen Flughafen, der die Insel mit der Hauptstadt Manila verbindet - Fähren verbinden die Inselhäfen Odiongan und Santa Fe mit den Städten Batangas, Roxas und Caticlan. So gesehen bietet das Areal diverse Nutzungsmöglichkeiten, von kurzen oder längeren Urlaubsaufenthalten bis hin zur kompletten Auswanderung, auch als Investionsobjekt , ist leicht erreichbar an der, die gesamte Insel umgebenden Rinsgtraße gelegen , ca.20 Minuten entfernt liegen die Städte Odiongan und Looc, welche fast alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten bieten, besondere Besorgungen wie Visaangelegenheiten sollte man mit einem Aufenthalt in Manila verbinden. Manila ist mit mehreren Fähren täglich erreichbar oder mit dem Fluzeug drei Mal wöchentl.in ca.1 Flugstunde.
Detailierte Auskünfte gerne bei ernsthaftem Interesse.


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