Rumänien: Produktionshalle mit Büroflächen / Wohnung - Rumänien

Diese Produktionshalle in Bradesti, Rumänien, mit angeschlossenen Büro- und Wohnflächen wurde im Jahr 2009 errichtet und ist daher in einem sehr guten Zustand.

Die Produktionsflächen verteilen sich über drei Hallen sowie Keller mit einer Gesamtfläche von 1152m². Zuzüglich sind 292m² Büro- oder Wohnfläche vorhanden, sowie weitere 190m² Nebenräume für Umkleidekabinen, Aufenthalts- sowie Sanitärräume für Mitarbeiter.

Alle Werkhallen verfügen über einen Betonboden sowie Rolltore. Die Wände sind gemauert,
die Hauptstützen sind aus Stahlbeton. Durch die hochwertige Bauweise und der verbauten Fenster und Türen entstehen nur sehr geringe Heizungskosten. Das Dach ist aus Aluminium Trapezblech ausgeführt. Weitere Details können wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen.

OBERGESCHOSS
Im Obergeschoss befinden sich die für die Produktion vorgesehene Büros sowie eine Wohnung welche bei Bedarf ebenfalls für administrative Tätigkeiten genutzt werden kann.

Büros 118m²
Wohnung 174m²

ERDGESCHOSS
Das Erdgeschoss besteht aus den drei Produktionshallen, sowie die Erschließung der Wohnung und Büroräumlichkeiten im Obergeschoss. Des Weiteren gibt es Räume für Miarbeiter
(Umkleide, Küche, Aufenthaltsraum und WC).

Halle 1 424m² (1 Rolltor)
Halle 2 400m² (2 Rolltore)
Halle 3 180m² (1 Rolltor)
Nebenräume 190m²

KELLERGESCHOSS
Das Kellergeschoss ist mit Kellerfenster ausgestattet, welche ausreichend natürliches Licht hereinlassen. Wird derzeit für die Holzverarbeitung verwendet.

Keller 149m²

BÜROS & WOHNFLÄCHEN
Zuzüglich zu den 118m² Büroflächen der Produktionshalle, gibt es eine Wohnung über zwei Geschoßen und beträgt insgesamt 174m². Diese Räumlichkeiten können bei Bedarf auch für administrative Tätigkeiten genutzt werden.

Büros 118m²
Obergeschoss Zentraler Raum, Küche, Bad, WC, 4 separat begehbare Räume

Wohnung / Büro 174m²
Erdgeschoss Vorzimmer, Bad, WC, Wohnküche
Obergeschoss Vorraum, Bad, WC, 6 separat begehbare Zimmer bzw. Büros

Der Standort Bradesti liegt im Kreis Harghita in Siebenbürgen, Rumänien. Qualifizierte Arbeitskräfte für unterschiedlichsten Produktionsformen sind in unmittelbaren Umgebung ausreichend vorhanden.
Die nächstgelegene Stadt, Odorheiu Secuiesc mit ca. 35.000 Einwohnern ist 5km entfernt; Miercurea Ciuc mit rund 42.000 Einwohnern liegt 45km weiter östlich.
Das Objekt liegt direkt an der Bundesstraße DN13A und ist dadurch sehr werbewirksam.
Bei Erweiterungsbedarf steht das angrenzende Grundstück mit ca. 4400m² zum Erwerb.

QUALITÄT
Neben den hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Büroräumlichkeiten, ist die hohe Qualität aller verbauten Fenster und Türen aus massiver Eiche und besten Isoliereigenschaften hervorzuheben.

STROMVERSORGUNG
Die elektrische Nennleistung von 80kVA ist für die derzeitige Möbelproduktion ausreichend.
 
Bei Erweiterungsbedarf steht das angrenzende Grundstück mit ca. 4426m² zum Erwerb.