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| Preis | 350.000 € |
| Ort | 12077 Prunetto, Italien |
| Immobilientyp | Ferienimmobilie zum Kauf |
| Wohnfläche | 383 m² |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 7 |
| Grundstück | 2.000m² |
| Baujahr | 1890 |
| Anzahl Zimmer | 20 |
| Nutzfläche | 383.00 m² |
| Objektzustand | renoviert |
| Courtage | Provisionsfrei |
| Extras | Stellplatz, Garten, Balkon, Terrasse, Wintergarten, Dusche, Keller, Kamin |
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein liebevoll von einem Freund geführtes Bed & Breakfast mit angeschlossener Gastronomie in atemberaubender Aussichtslage. Das Anwesen besteht aus insgesamt 3 typisch Piemonteser Steinhäuser (heute eine Seltenheit), die um 1890 erbaut und im Jahr 2000 zum Grossteil restauriert wurden. Umgeben von einem liebevoll angelegten Garten mitsamt Brunnen (Grundstücksfläche: 2000m2) verströmen die drei Steinhäuser viel Charme. Die Gesamtnutzungsfläche beträgt 690m2, wovon 383 aufwendig restauriert und derzeit bewohnt sind. Das Anwesen verfügt über eine moderne, sehr ökonomische Zentralheizung auf Holzbasis (Bj: 2009).
Haupthaus: dieses T-förmige, Haus beherbergt 2 Apartments von je 60m2 bestehend aus Wohn/Essbereich, separatem Doppelzimmer sowie Duschbad. Drei weitere Doppelzimmer mit je eigenem Bad im OG sind ebenfalls hier untergebracht. Des weiteren verfügt dieses Haus über eine noch nicht ausgebaute Cantina (80m2, mit herrlicher Steindecke) sowie einem Dachboden (150m2, mit Sichtbalken).
Gasthaus: dieses voll ausgebaute Haus beherbergt den Gastraum mit wunderschöner Holzbalkendeche (130m2, mit grossem Kamin) sowie einen angrenzenden Wintergarten (ebenfalls 130m2) für zusammen bis zu 150 Personen. Die gut bestückte Profiküche (35m2) sowie ein angrenzendes Magazin und separate Sanitäranlagen für Gäste und Personal vervollständigen dieses Haus.
Werkstatt: dieses noch auszubauende Steinhaus verfügt über insgesamt 80m2 Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen. Es grenzt an einen alten, malerischen Steinbrunnen.
Profi Küche, Kamin, Wintergarten, eigener Brunnen
Das Objekt liegt im südlichen Piemont in absoluter Aussichtslage bis in die Westalpen inmitten intakter Natur (Trüffel und Steinpilzgegend). Nach Savona und an die idyllischen Strände Liguriens sind es ca. 1 Std. und in die Wein- und Trüffelmetropole Alba sind es rund 45 min. Die umliegenden malerischen Ortschaften verfügen über sämtliche Infrastuktur des täglichen Lebens (Supermarkt. Bar, Metzgerei, Bäcker/Konditor…)
In Summe: ein gut eingeführtes, beliebtes Bed&Breakfast mit diversen Ausbaumöglichkeiten für Gastgeber/Gastronomieprofis, die sich inmitten einer der schönsten Gegenden Italiens den Traum von nachhaltiger Gastronomie erfüllen wollen.
Weitere 23ha Land (Acker- sowie Wald) können bei Bedarf (z.B. nachhaltige Landwirdschaft, Pferde/Rinderhaltung...) für 50Tsd. Euro hinzuerworben werden.
