Finnland: Großes Wohnhaus/Bed&Breakfast - 4 Gästezimmer + Blockhütte + 5500qm Grundstück auf Halbinsel - Leben & Arbeiten mitten in der Natur



Detailinformationen/ Übersicht


Preis auf Anfrage
Ort 19700 Sysmä, Finnland
Immobilientyp Gewerbeimmobilie zum Kauf
Wohnfläche 197 m²
Grundstück 5.540m²
Baujahr 2009
Anzahl Zimmer 6
Nutzfläche 241.00 m²
Objektzustand gepflegt
Extras Garage, Stellplatz, Dusche, Badewanne, Laminatboden, Keller, Wasch-/ Trockenraum---


Beschreibung


Das zum Verkauf stehende Objekt mit großem Grundstück befindet sich mitten auf der Insel Päijätsalo, aber dennoch ruhig gelegen am Rande dieses beliebten Urlaubs- und Wohngebiets nur 2 Stunden von Helsinki entfernt. Auf zwei Grundstücken wurde hier 2009 ein großes schönes, mit allen Bequemlichkeiten ausgestattetes Wohnhaus gebaut. 
Aktuell wird das Haus als ein von Mittel-Europa reisenden und finnischen Naturfreunden sehr geschätztes und beliebtes Bed & Breakfast betrieben. Es besitzt zwei Doppelzimmer, ein Familienzimmer mit Doppel- und Stockbett sowie ein weiteres Einzelzimmer. 
Zum Objekt gehört ein 2102 aus Wärmeblöcken gebautes, gemütliches und winterfestes 50 m2 großes Blockhaus das aktuell ebenfalls an Feriengäste vermietet wird.
Das Bed & Breakfast wird von den Besitzern bisher allein und nicht hauptberuflich, sondern vor allem aus Freude an der Vermietung betrieben. Aus privaten Gründen wird nun eine Nachfolge gesucht. Für neue Besitzer bietet es viel Spielraum die Vermietung auszubauen und zum Beispiel weitere Aktivitäten oder Services anzubieten. Auch ließe sich das Geschäft z.B. mit anderen Objekten auf der Insel erweitern. Natürlich sind auch neue Ideen, die viel Platz, besondere Natur und vor allem Ruhe benötigen, denkbar. 
Bei Interesse können gerne Grundrisse sowie weitere Informationen zur Verfügung gestellt und Besichtigungen organisiert werden.
Objektvideo 1: https://www.youtube.com/watch?v=uKRuYlPIwLU (Link kopieren und im Browser einfügen)
Objektvideo 2: https://www.youtube.com/watch?v=j0lEbaEWNWM (Link kopieren und im Browser einfügen)




Ausstattung


Zimmerzahl: 8 // Zimmer: 6 Zimmer, 1 Küche, 1Wäschepflegeraum, 4 Bäder (1 behindertengerecht), Duschräume, Hobbyraum, Kellerräume, Heizungsraum mit Pelletsilo (4 Tonnen), Sauna mit Ruheraum // Küche: Kühltiefkühlkombinationschrank, Elektrobackofen, Gasherd, Mittelkonsole mit Dunstabzugshaube, Einbauküche, Deckenbeleuchtung // Waschräume: Elektrosauna mit zwei Duschen, Badezimmer mit Wanne, Duschräume, extra Toilette, Waschtische mit Spiegeln in jedem Bade bzw. Dusch, Deckenbeleuchtung, teils Einbaukleiderschränke // Lagerräume: Kleiderraum, Kellerräume, Dachboden, Gartengerätehaus, Doppelcarport mit Arbeitsraum NEU: Ein mit Holz beheizter Badebottich für bis zu 4 Personen im Außenbereich der Blockhütte (noch nicht auf den Fotos zu sehen)


Lage


Das Haus liegt in einer der beliebtesten Ausflugsziele Finnlands: in der Päijät-Region auf der Insel Päijätsalo nahe Sysmä. Ein Teil der Insel gehört zum Süd-Päijännenationalpark. Sie wurde von der Gemeinde Sysmä erst kürzlich als Wohngebiet ausgewiesen und nun haben sich viele Finnen aber auch andere Nationen mit ihren Sommer/Winterwohn- und ferienstätten dort angesiedelt. 
Neben viel Wasser und Natur gibt es hier viele vom Fortwirtschaftsamt gepflegte Wanderpfade mit öffentlichen Bade- und Feuerstellen. Dazu gibt es sogar einen Berg inklusive Aussichtsturm um den Blick über die größte offene Fläche des Päijännesees mit ihren vielen Inseln zu genießen. 200 m vom Haus liegen zwei eigene Bade- und Bootstellen, die über einen Privatweg zu erreichen sind. Außerdem gibt es eine öffentliche Badebucht mit Sandstrand und einer großen gemütlichen Gemeinschaftsblocksauna mit Holzofen, welche für Anwohner der Insel und deren Gäste kostenlos nutzbar ist.
Das nahegelegene Hafengebiet wurde neu gebaut und zieht Touristen z.B. mit zwei Restaurationen und Kunstausstellungen an. Ein Gebiet mit einem Freizeitwert den man in Finnland sonst suchen muss. Der Ort Sysmä bietet dazu viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Angebote. Er lässt sich auch über einen neu ausgebauten Fahrradweg schnell erreichen.
Weitere Projekte sollen die Gegend in Zukunft noch attraktiver machen. So soll Sysmä bzw. die St. Olaf Steinkirche im Ort an den den Pilgerpfad St. Olafspfad angeschlossen werden, welcher über Finnland und Schweden bis Trondheim in Norwegen verläuft. 
Anfang August 2020 wurde der Kimola Kanal eröffnet. Dieser schließt den Päijänne-See, welcher Finnlands längster See ist, an weitere Gebiete im Osten an und wird so in Zukunft weitere Gäste über das Wasser anlocken.

Seit 2022 gibt es eine neue 7km lange Mountain- bzw. Fat-Bike-Strecke mit langer Downhill Abfahrt.


Sonstiges


Folgende wesentliche monatliche Kosten sind zu beachten: Grundbesitzsteuer insgesamt für beide Häuser 1.160,00 €/Jahr // Ufergemeinschaftsgebühr ca. 180,00 €/Jahr beide Häuser // Privatstraßengebühr ca. 180,00 €/Jahr beide Häuser
Die energieeffiziente Heizung von Wohnräumen und Wasser mit Pellets sorgt für dauerhaft niedrige Energiekosten. Die intelligente Wärmeführung sorgt für ein angenehmes Raumklima im gesamten Haus zu jeder Jahreszeit.


Energieausweis
Energieausweisart:Energiebedarfsausweis
Baujahr (lt. Energieausweis): 2009
Haupt-Energieträger: Pellets
Energieträger/ Heizungsart:Fussbodenheizung
Energieausweis erstellt am: 2014

Anfrage stellen
Zurück zur Suchseite