Österreich: 2 Zimmer Neubau Garten-Wohnung - in 20min. in der City

Ein Garten Wohn-Hit für Pärchen, Alleinerzieher oder Singles! Wunderschöner ökologischer Neubau – ab Jänner 2020 einziehen und genießen! Hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen.
· ·         Ruhige Lage zum Garten hin.
· ·         Ein eigener kleiner Garten zum Relaxen oder ein wenig Gärtnern
· ·         Erdgeschoß, barrierefrei.
· ·         Sonnige Südlage, hell.
· ·         Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
· ·         Separates WC
· ·         Voll ausgestattete Küche
· ·         Außenliegende Rollläden inkludiert
· ·         Wasseranschluss im Garten
· ·         Fahrrad u. Kinderwagenabstellraum
· ·         Kleinkinderspielplatz
· ·         inkl. Kellerabteil
· ·         UPC Anschluss ist in der Wohnung
Traummaße:
·        Wohnfläche: ca. 55m2
·        Garten/Terrasse: ca.35 m2
kein Garagenplatz inkludiert
Ökologische Bauweise: Gesund leben und Energiekosten sparen
· ·         Spezifischer Heizwärmebedarf (HWB) 27kWh
· ·         Dieses Objekt wurde vom Institut für Baubiologie mit dem "Ökopass" bewertet. Weiters wird zur bauökologischen Qualitätssicherung einer sehr guten Innenraumluftqualität ein Chemikalienmanagement von bauXund durchgeführt.
· ·         Qualitativ hochwertige Ausstattung und Bauweise von MISCHEK Green Line
· ·         Heizung und Warmwasser mit Solarenergie sowie über eine Hauszentralanlage (kein Ärger mit Therme und Wartung).
Miete befristet auf 3 Jahre.
Private Vermietung, keine Provision fällig, keine Makler!
Unmöbliert (bis auf Badezimmer-Möbel)
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist müssen Besichtigungstermine mit den Mietern vereinbart werden. Die Wohnung ist ab Jänner 2020 beziehbar.  Mieter muss vorherige Wohnsituation (bezahlte Mieten und Betriebskosten) nachweisen, Vermietung nur an Berufstätige (gesichertes Einkommen, Einkommensnachweise).
Der Mieter verpflichtet sich den Garten auf eigene Rechnung zu pflegen.
Warmwasser/Heizung und Strom sind nicht in der Miete inkludiert. Der Mieter verpflichtet sich die anfallenden WW/Heiz/Stromkosten zu begleichen.
3 Monatsmieten Kaution, keine Provision

Bruttomiete (inkl. USt.): 738,32 Euro
Betriebskosten (inkl. USt.): 80,68 Euro
Gesamtmiete: 819,- Euro

Bei Interesser bitte E-Mail mit Ihren Kontaktdetails (voller Name, E-Mail, Handynummer) an meinschnaeppchen@gmail.com

Unmöbliert, bis auf Küche und Badezimmer

Sehr gute Infrastruktur
· ·         Autobuslinie 60A quasi vor der Haustüre, Busse 62A, 64A und 66A wenige Gehminuten entfernt
· ·         Schnellbahn in 5 Minuten erreichbar - in 15 Minuten am Hauptbahnhof, in 20 Minuten in Wien Mitte
· ·         Liesingbach-Radweg 2 Rad-Minuten entfernt
· ·         Schnelle Anbindung an U6 (Perfektastraße, Alterlaa)
· ·         gute Anbindung an die Süd-Ost-Tangente an S1, S21, A2
· ·         Shoppingcenter Riverside 5 Auto/Busminuten entfernt, mit dem Auto in 15 Minuten in die SCS
· ·         Supermärkte und andere Nahversorger in der Nähe
· ·         Nahegelegene Parkanlagen laden zum Entspannen und Sporteln ein
· ·         In 10 Minuten in den Maurer Wald oder auf die Perchtholdsdorfer Haide
· ·         Kein Parkpickerl im 23. Bezirk, viele Parkplätze in der Nähe, PR in Liesing und Perfektastraße,

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist müssen Besichtigungstermine mit den Mietern vereinbart werden. Die Wohnung ist ab Jänner 2020 beziehbar.  Mieter muss vorherige Wohnsituation (bezahlte Mieten und Betriebskosten) nachweisen, Vermietung nur an Berufstätige (gesichertes Einkommen, Einkommensnachweise).
Der Mieter verpflichtet sich den Garten auf eigene Rechnung zu pflegen.
Warmwasser/Heizung und Strom sind nicht in der Miete inkludiert. Der Mieter verpflichtet sich die anfallenden WW/Heiz/Stromkosten zu begleichen.
3 Monatsmieten Kaution, keine Provision