Indonesien: homestay Villa-Bella Java Batu

BESCHREIBUNG-Haupthaus
Es Teilt sich auf in Hauphaus 2 Etagen obere Etage hat 5 Gästezimmer
4 Bäder 2 Wohnräume integriete complete Küche
Alles antik Möbliert echte Teppiche Gardienen etc.
Das Haus hat oben (250qm) unten wird privat genutzt (170qm)kann aber schnell auch als Hotel verwendet werden. Unten sind 2 grosse Schlafzimmer
mit grossen Bad
Sowie ein Schlafzimmer integrietes Bad Dann grosses Ess-Wohnzimmer
40 qm(Restaurant)hier sind 3 Tische mit 12 bis 15 Sitzlätzen möglich
Complett profesionell eingerichtete  Küche 3 (personal) oder Lagerräume
Ebenso eine grosse überdachte Aussenterasse mit offenem Kamin und Küche sowie ein grosser Tisch für 10 Personen.Zur Poolseite sind zwei weitere überdachte Terassen mit zusammen 8 Sitzplätzen
Neben dem Hauphaus haben wir ein Bambus-Holzhaus 2 Etagen .Unten ist ein Schlafraum und Bad steinbauweise(kleine Terasse) oben ist das Haus traditional Bambus und Holz.Terasse 2x3meter top View to Bromo und Batu innen grosses Himmelbed 2x2 meter ganz aus Bambus.Das Haus hat eine Gesammtfläche von 45 qm .
Beschreibung Villa II
Über den hinteren Garten oder über die Anfahrtstrasse circa 40 Meter kommen sie zur Villa II .
Hier haben wir im vorderen Bereich 3 Schlafzimmer 1 Wohnraum und zwei Bäder.Den Teil vermieten wir als Familien Suit. Durch eine Verbindungstür kommen sie in den hinteren Bereich der Villa mit grosser Wohn-Küche 50 qm (komplett bestückt)15 Sitzplätze und zwei weitere Gästezimmer.Diese Zimmer haben jeweils ein eigenes Bad mit Dusche und Toilette.Von der Wohnküche kommen sie auf eine Terrasse mit Ausblick zum Bromo Semeru und Malang
Je nach Bedarf lassen sich die hinteren Räume seperat vermieten oder das ganze Haus komplett.
Um sich ein vollständiges Bild des Objektes zu machen ist eine Besichtigung unumgänglich.Im hinteren Bereich ist genug Land um das Objekt um 5bis 6 Familienbungalows zu erweitern. Diese Villa ist als Homestay regulär registriet und kann sofort als solches weiter betrieben werden.
Umsätze können  wir bei späteren  Verhandlungen erläutern.
Dieses Objekt ist perfekt für eine Aussteigerfamilie und kann sehr gut als Familienbetrieb geführt werden.

Hotel Daten und Zusammensetzung der Preisberechnung
Land 2020/460 /330 / 230 qm Summe 3040 qm 1,75 JT per meter= 5,32Millar 312.000 €
Big Garden and Pool 5X5 Meter voll cultiviert und replant der Gartenpark nach Osten(2000qm) ist auch komplett kultiviert und mit grossen Baumbestand
Summe   Rooms                                         17 Bedroom
                                                                   11Bathroom
Public Master room                                    5 Master-room
 Kitchen 3 indoor 1 outdoor                       4 Kitchen
All room summe                                      37 Rooms
Ground all Houses together                  775 qm      7,5 JT qm = 5,80 Millard  341.000 €
Alle Räume sind voll eingerichtet und betriebsbereit Küche und Restaurant ist komplett bestückt und auch sofort betriebsbereit Bedwäsche und Handtücher sind ebenso ausreichend vorhanden die Einrichtung ist auf den Fotos gut zu sehen ,und ist zum grössten Teil antik ,ebenso die Registrierung der Homestay ist in diesem Preis enthalten Einzelheiten können hier aber noch verhandelt werden
                                                                                                               1 Millard 58,800 €
 So haben wir den Gesammtpreis errechnet                                                                                                     
12,02 Millard idr  sind nach heutigen Wechselkurs 711.800 €  USD ??? Nach heutigen Wechselkurs
Das ist der Betrag der bar an den Verkäufer gezahlt werden muss. Alle Kosten /Notar Komissionen Steuern sind da nicht enthalten und müssen  extra bezahlt werden

Wir sind ein kleines Hotel mit maximal 17 Gästezimmern
Zur Zeit nutzen wir12 davon. Die restlichen 4 Zimmer sind in privater Nutzung, können aber sehr schnell integriert und als Gästezimmer genutzt werden.
Das Hotel ist auf einem Grundstück von 3200 qm .Die Anlage und der Ausblick können  nicht zu gebaut werden.
Hier hat man einem genialen Rundumblick von 360 Grad bei klarer Sicht bis 100 Km auf das Tanga Massiv mit Bromo und Semeru sowie auf die Städte Malang und Batu.Das Objekt liegt in einer Sackgasse und ist total Verkehrsberuhigt.Trotzdem sind wir sehr central gelegen. Es sind (7Km) 10 Fahrminuten zum Centrum Batu (Touristenort mit 4,5 Millionen Gästen pro Jahr)und nur 30 Minuten zum Centrum Malang Ebenso haben wir in userem Village einen grossen Basar wo man alles fur das tägliche leben preiswert einkaufen kann.
Der Bromo Vulkan ist einer der meist besuchten Vulkane in Indonesien die Tour von uns aus ist eine Stunde Fahrt zum Gipfel(80Km)sie haben von einigen Gästezimmern den Fernblick auf Bromo mit einem genialen Sonnenaufgang.
Verkehrstechnisch sind wir 20 Km vom nächsten Flughafen und ebenso 20 km zum nächten Bahnhof (Malang)entfernt.Bis zur nächsten Autobahn sind es acht Kilometer bis Surabaja 80 Km 1 Stunde Fahrt.
Google Koordinaten
S=7*/52*/17,8” O=112*/34*/41,1”Die Anlage ist auch bei google Street erfasst
BESCHREIBUNG-Haupthaus
Es Teilt sich auf in Hauphaus 2 Etagen obere Etage hat 5 Gästezimmer
4 Bäder 2 Wohnräume integriete complete Küche
Alles antik Möbliert echte Teppiche Gardienen etc.
Das Haus hat oben (250qm) unten wird privat genutzt (170qm)kann aber schnell auch als Hotel verwendet werden. Unten sind 2 grosse Schlafzimmer
mit grossen Bad
Sowie ein Schlafzimmer integrietes Bad Dann grosses Ess-Wohnzimmer
40 qm(Restaurant)hier sind 3 Tische mit 12 bis 15 Sitzlätzen möglich
Complett profesionell eingerichtete  Küche 3 (personal) oder Lagerräume
Ebenso eine grosse überdachte Aussenterasse mit offenem Kamin und Küche
sowie ein grosser Tisch für 10 Personen.Zur Poolseite sind zwei weitere überdachte Terassen mit zusammen 8 Sitzplätzen
Neben dem Hauphaus haben wir ein Bambus-Holzhaus 2 Etagen .Unten ist ein Schlafraum und Bad steinbauweise(kleine Terasse) oben ist das Haus traditional Bambus und Holz.Terasse 2x3meter top View to Bromo und Batu innen grosses Himmelbed 2x2 meter ganz aus Bambus.Das Haus hat eine Gesammtfläche von 45 qm .Obere Etage
Beschreibung Villa II
Über den hinteren Garten oder über die Anfahrtstrasse circa 40 Meter kommen sie zur Villa II .
Hier haben wir im vorderen Bereich 3 Schlafzimmer 1 Wohnraum und zwei Bäder.Den Teil vermieten wir als Familien Suit. Durch eine Verbindungstür kommen sie in den hinteren Bereich der Villa mit grosser Wohn-Küche 50 qm (komplett bestückt)15 Sitzplätze und zwei weitere Gästezimmer.Diese Zimmer haben jeweils ein eigenes Bad mit Dusche und Toilette.Von der Wohnküche kommen sie auf eine Terrasse mit Ausblick zum Bromo Semeru und Malang
Je nach Bedarf lassen sich die hinteren Räume seperat vermieten oder das ganze Haus komplett.
Um sich ein vollständiges Bild des Objektes zu machen ist eine Besichtigung unumgänglich.Im hinteren Bereich ist genug Land um das Objekt um 5bis 6 Familienbungalows zu erweitern. Diese Villa ist als Homestay regulär registriet und kann sofort als solches weiter betrieben werden.
Umsätze können  wir bei späteren  Verhandlungen erläutern.
Dieses Objekt ist perfekt für eine Aussteigerfamilie und kann sehr gut als Familienbetrieb geführt werden.
Sollte das Objekt zu gross sein können wir das Objekt auch splitten.
Dann können Sie das hintere Grundstück 2000 qm (3,5Milljard)plus der Villa II Grund 220 qm Haus innen 200 qm  (für 1,5 M ) kaufen .wenn Sie mehr Land wollen kann verhandelt werden.
Die Villa II kann noch mit einer Etage von 90 qm (2Apartment)Aufgestockt werden
Auf den 2000qm lassen sich sehr gut noch 6-8 Bungalows errichten
Das komplette Grundstück 2250 qm mit HausII sind dann  5 Millard IDR heutiger Kurs 300.000 € ideal als Basis für eine Ferienwohnanlage.
Hotel Daten und Zusammensetzung der Preisberechnung
Land 2020/460 /330 / 230 qm Summe 3040 qm 1,75 JT per meter= 5,32Millar 322.000 €
Big Garden and Pool 5X5 Meter voll cultiviert und replant der Gartenpark nach Osten(2000qm) ist auch komplett kultiviert und mit grossen Baumbestand
Summe   Rooms                                         17 Bedroom
                                                                   11Bathroom
Public Master room                                    5 Master-room
 Kitchen 3 indoor 1 outdoor                       4 Kitchen
All room                                                    37 Rooms
Ground all Houses together                  775 qm      7,5 JT qm = 5,80 Millard  351.000 €
Alle Räume sind voll eingerichtet und betriebsbereit Küche und Restaurant ist komplett bestückt und auch sofort betriebsbereit Bedwäsche und Handtücher sind ebenso ausreichend vorhanden die Einrichtung ist auf den Fotos gut zu sehen ,und ist zum grössten Teil antik ,ebenso die Registrierung der Homestay ist in dieser Summe Enthalten                                                                                                               1 Millard 58,800 € für das Inventars und Einrichtung (ohne Antiken Möbel müssen verhandelt werden)
So haben wir den Gesammtpreis errechnet                                                                                                     
12,02 Millard idr  sind nach heutigen Wechselkurs 673.800 €   ??? Nach heutigen Wechselkurs plus der 1 Millarde(60.600€) für Inventar und Sonstiges
Komplettes Objekt Gesammt 734400 €
Das ist der Betrag der bar an den Verkäufer gezahlt werden muss. Alle Kosten /Notar Komissionen Steuern sind da nicht enthalten und müssen  extra bezahlt werden 
Zeitlich bedingt konnen jeder zeit anderungen eintreten durch kurswechsel oder ander situationen vor ort
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Wir sind ein kleines Hotel mit maximal 16 Gästezimmern
Zur Zeit nutzen wir12 davon. Die restlichen 4 Zimmer sind in privater Nutzung, können aber sehr schnell integriert und als Gästezimmer genutzt werden.
Das Hotel ist auf einem Grundstück von 3200 qm .Die Anlage und der Ausblick können  nicht zu gebaut werden.
Hier hat man einem genialen Rundumblick von 360 Grad bei klarer Sicht bis 100 Km auf das Tanga Massiv mit Bromo und Semeru sowie auf die Städte Malang und Batu.Das Objekt liegt in einer Sackgasse und ist total Verkehrsberuhigt.Trotzdem sind wir sehr central gelegen. Es sind (7Km) 10 Fahrminuten zum Centrum Batu (Touristenort mit 4,5 Millionen Gästen pro Jahr)und nur 30 Minuten zum Centrum Malang Ebenso haben wir in userem Village einen grossen Basar wo man alles fur das tägliche leben preiswert einkaufen kann.
Der Bromo Vulkan ist einer der meist besuchten Vulkane in Indonesien die Tour von uns aus ist eine Stunde Fahrt zum Gipfel(80Km)sie haben von einigen Gästezimmern den Fernblick auf Bromo mit einem genialen Sonnenaufgang.
Verkehrstechnisch sind wir 20 Km vom nächsten Flughafen und ebenso 20 km zum nächten Bahnhof (Malang)entfernt.Bis zur nächsten Autobahn sind es acht Kilometer bis Surabaja 80 Km 1 Stunde Fahrt.
Google Koordinaten
S=7*/52*/17,8” O=112*/34*/41,1”Die Anlage ist auch bei google Street erfasst

Sollte das Objekt zu gross sein können wir das Objekt auch splitten.
Dann können Sie das hintere Grundstück 2000 qm (3,5Milljard)plus der Villa II Grund 220 qm Haus innen 200 qm  (für 1,5 M ) kaufen .wenn Sie mehr Land wollen kann verhandelt werden.
Die Villa II kann noch mit einer Etage von 90 qm (2Apartment)Aufgestockt werden
Auf den 2000qm lassen sich sehr gut noch 6-8 Bungalows errichten
Das komplette Grundstück 2250 qm mit HausII sind dann  5 Millard IDR heutiger Kurs 300.000 € ideal als Basis für eine Ferienwohnanlage.
Hotel Daten und Zusammensetzung der Preisberechnung
Land 2020/460 /330 / 230 qm Summe 3040 qm 1,75 JT per meter= 5,32Millar 312.000 €
Big Garden and Pool 5X5 Meter voll cultiviert und replant der Gartenpark nach Osten(2000qm) ist auch komplett kultiviert und mit grossen Baumbestand
Summe   Rooms                                         17 Bedroom
                                                                   11Bathroom
Public Master room                                    5 Master-room
 Kitchen 3 indoor 1 outdoor                       4 Kitchen
All room summe                                      37 Rooms
Ground all Houses together                  775 qm      7,5 JT qm = 5,80 Millard  341.000 €
Alle Räume sind voll eingerichtet und betriebsbereit Küche und Restaurant ist komplett bestückt und auch sofort betriebsbereit Bedwäsche und Handtücher sind ebenso ausreichend vorhanden die Einrichtung ist auf den Fotos gut zu sehen ,und ist zum grössten Teil antik ,ebenso die Registrierung der Homestay ist in diesem Preis enthalten Einzelheiten können hier aber noch verhandelt werden
                                                                                                               1 Millard 58,800 €
 So haben wir den Gesammtpreis errechnet                                                                                                     
12,02 Millard idr  sind nach heutigen Wechselkurs 711.800 €  USD ??? Nach heutigen Wechselkurs
Das ist der Betrag der bar an den Verkäufer gezahlt werden muss. Alle Kosten /Notar Komissionen Steuern sind da nicht enthalten und müssen  extra bezahlt werden