Kanada: Bauernhof am Fluß mit 8 - 140 ha

Wir hatten dieses Anwesen gekauft, weil es eine einzigartige Kombination von großzügigem Wohnhaus mit viel Land (über 140 ha, davon 40 ha Wiesen) und großer Uferlänge an einer geteerten Straße gelegen bot. Seither haben wir den Stall zum großen Teil renoviert und km-weise Zäune gezogen, das Grundstück gepflegt, geerntet und auch das Leben am Fluß genossen.
 
ACHTUNG: Der angegebene Preis (CAD 290.000, ca €195.000) bezieht sich auf ca 20 ha Land, über die Hälfte davon Weiden und Wiesen (Teilstücke 1, 2b und 2c in Bild 20. Die Gebäude können auch mit weniger Land (nur Teilstück 1 - ca 10 ha) zu einem niedrigeren Preis (ab ca € 170.000) oder mit wesentlich mehr Land erworben werden, sie können sich im Prinzip und in Grenzen Ihre Farm selbst zusammenstellen. Bitte beachten Sie dazu den in Bild 20 veröffentlichten Plan, den wir Ihnen gerne in wesentlich höherer Auflösung zuschicken können. Ein großer Teil der nicht gekauften landwirtschaftlichen Flächen könnte gepachtet werden.  Den nicht mit der Hofstelle verkauften Teil der Immobilie wollen wir nämlich behalten.

Das Haus hat große helle Räume einschließlich einer großen Küche mit Eßbereich (also einer "country kitchen"), die zusätzlich noch einen echten Holzküchenherd aus Amischer Fertigung bietet. Die 4 Eckschlafzimmer haben alle einen begehbaren Wandschrank, 2 Fenster und sind über 16m² groß. Das Bad ist neu renoviert. Es gibt eine Schaltung um ausgewählte Stromkreise mit einem Notstromaggregat zu versorgen (dieses ist nicht im Preis enthalten). Der Dachstuhl ist gut, das Dach selber wird wahrscheinlich noch dieses Jahr neu gedeckt.
 
Nebengebäude
 
Der Stall ist hoch genug für mich (1,92 m), der sich sonst oft den Kopf anstößt. Er ist 30 m lang und 12 m breit und ist gut aufgeteilt. Das Fundament des Stalles wurde massiv verstärkt und die darauf stehenden Wände größtenteils erneuert. Es gibt sogar eine Tennenauffahrt!  Am Stall besteht aber noch Sanierungsbedarf.
 
Von den Boxen und Stallungen an den Nord- und Westseiten sind alle 7 Koppeln durch Gänge erreichbar, so daß die Tiere frei zwischen Frischluft / Weidegang und geschütztem Stall wählen können. Dies ist sowohl im Winter als auch im Sommer wichtig.
 
Es gibt noch ein älteres Gebäude, das wir als Hühnerstall genutzt hatten sowie unseren Fuchsbau, der das Wahrzeichen unserer Farm ist. Beide sollten saniert werden.
 
An der Garage mit 4 Toren und einem großen und hohen Speicher muß das Fundament gerichtet werden.

Der Hof liegt am Richibucto River, in einem Bereich der nicht touristisch erschlossen ist. Das heißt wir hatten den Fluß dort fast für uns selbst. Man kann hier baden, Kanufahren (ca 35 km flußabwärts liegt der Ort Richibucto und kurz darauf mündet der Fluß in die Straße von Northumberland) oder einfach die Seele baumeln lassen. Circa 32 ha Wiesen sind um den Hof arrondiert, zwei weitere Wiesen liegen nördlich von der Hofstelle von Wald umgeben. Entlang der westlichen Grundstücksgrenze fließt auch der Trout Brook bis dorthin wo er in den Richibucto mündet. Der Hof liegt auf einer Höhe in einem hügeligen Landstrich, trotzdem ist nur ein Nachbar zu sehen, die anderen sind über 1km entfernt. Trotzdem sind alle Annehmlichkeiten in erreichbarer Nähe, Moncton und Dieppe sind weniger als eine Stunde entfernt, die Dünen / der Strand von Cape Lumiere 45 Minuten, Richibucto und Rexton ca. 30 Minuten und Thompson's General Store mit allem was für den täglichen Bedarf nötig ist, einschließlich Baumaterialien und Tankstelle, ist seit 150 Jahren im 11 km entfernten Bass River zuhause.
 
Die Condor fliegt in den Sommermonaten Halifax direkt an. Somit dauert der Flug je nach Richtung nur 6-7 Stunden. Er ist oft (besonders im Frühjahr und Herbst) auch wesentlich günstiger als mit Linienfluggesellschaften und der Service an Bord ist freundlicher und besser. (In der Nebensaison ist die Anzahl der Direktflüge reduziert, sie können aber bis Moncton durchbuchen.) Es können auch Einwegflüge mit nur ganz geringem Aufschlag gebucht werden. Mietwagen sind Dank günstiger Einwegmieten, die beste Möglichkeit dann zu uns zu kommen.
 
Boden und Klima ermöglichen den Anbau von Getreide, Gemüse und Beeren, lediglich für viele Obstbäume (Pfirsiche und Kirschen zum Beispiel) ist das Klima zu rauh (andererseits gibt es in Richibucto ein Weingut).  Die Sommer sind wärmer als in Mitteleuropa, die Winter kälter und schneereicher, aber sonnig.
 
Tierwelt: Auf unserem Grundstück gibt es angefangen von Biber, Waschbären, Murmeltieren und Stachelschweine (die manchmal überhand nehmen) Weißkopfseeadler, Weißwedelhirsche, Schwarzbären und manchmal auch einen Elch.

Der Grund für den Verkauf liegt in einer Situation unserer Familie.
 
Viele der Bilder sind Frühjahr oder Herbsbilder, deshalb die Pullover usw.  Im Sommer ist es richtig gut warm hier, aber da fordert die Landwirtschaft unseren Einsatz, da werden wenig Bilder gemacht.
 
Die Grundrisse der beiden Etagen des Wohnhauses sowie die Maße der einzelnen Zimmer wollen wir in Kürze hinzufügen.
 
Maßgeblich ist der Preis in kanadischen Dollar, der hier mit ca CAD 1,50 pro Euro umgerechnet wurde. Der Preis ist verhandelbar.
 
Der Hof könnte wenn gewünscht in Zukunft mit meiner Unterstützung verwaltet werden, falls der neue Eigentümer nicht ganzjährig hier leben will. Sie hätten also komplette Freiheit, wo sie sein wollen und trotzdem wäre Ihr kanadischer Rückzugsort versorgt. Ich besitze und betreue 12 Mietwohnungen, an denen sie erkennen können, wie ich Immobilien erhalte. Mehr über letztere finden sie hier:
 
https://www.apartments-bouctouche.ca/welcome/
 
Weitere Auskünfte erteile ich Ihnen gerne.