Österreich: + VIEL PLATZ + UNBEGRENZTE MÖGLICHKEITEN + 4400m² BAULAND-AGRAR + PFERDEHALTUNG +

+ VIEL PLATZ + UNBEGRENZTE MÖGLICHKEITEN + TRAUMHAFTER FERNBLICK + RUHIGE ORTSLAGE + SÜDHANG +


**Zum Verkauf gelangt ein ehemaliges Landhaus in der beliebten Gemeinde Maria Anzbach***


Das Angebot besteht aus:


Das Wohnhaus:


Teilunterkellert - 38m² - 3 Räumlichkeiten

EG: ca. 70m²

Wohnzimmer mit Kaminanschluss - ca. 23m²

Küche - 12m²

Geräumiges Schlafzimmer mit Kaminanschluss - ca. 21m²

Vorraum

Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Toilette


Dachboden - knapp 100m² - ausbaufähig



Garagen:

2x 25m² errichtet im Jahr 2000; angrenzend an Wohnhaus; Dachboden - 50m², ausbaufähig mit möglichen Durchgang in den Dachboden zum Wohnhaus

Vom Dachboden Garage wäre weiters die Terrasse mit ca. 25m² Richtung Garten erreichbar.



Nebengebäude/ehem. Stallungen:

Ca. 150m² unterteilt in 6 Räumlichkeiten

Holzscheune mit ca. 200m² - Baujahr 1960



Wissenswertes/Zusammenfassend:

1400m² Bauland Agrar mit darauf befindlichen Wohnhaus, Garagen und Stallungen

3000m² Bauland Agrar, (eigene Zufahrt möglich) mit darauf befindlichen Holzstadl und Obstbäumen

950m² Mischwald

November 2017 wurde eine neue Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung installiert und ebenso die Fenster, sowie Eingangstüre erneuert

Dach, Dachstuhl und Dachflächenfenster der Wohngebäude im Jahr 2000 neu errichtet

Brunnen (kein Trinkwasser) vorhanden, Liegenschaft ist an das örtliche Trinkwassernetz angeschlossen

Regenwasserzisterne befüllt von den Dachflächen zum kostenlosen gießen des Gemüsegartens



Lage:

25 Autominuten nach Wien/Auhof und St.Pölten, 30 min. nach Tull, 10 min. Neulengbach mit div. Einkaufsmöglichkeiten



Grundrisspläne stehen Ihnen unter Infomaterial zum Download bereit.


3% zzgl USt. Provision


Für Rückfragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich ihnen gerne zur Verfügung!


Daniel Neulinger
0660/9405290