Venezuela: Wunderschönes erstklassiges Fachwerkhaus im deutschen Stil - Das "Bonner Haus"

Das Objekt mit einer Wohnfläche von 525m² verfügt über 3 Ebenen erreichbar über eine freie Treppe aus Kiefernholz, Unterirdischer Tank (Vol. 15.000 L), Hydropneumatisches System: Reservetank (Vol. 2.000 L), Haushaltsstrom 110V und 220V, Zwei Klärgruben (insgesamt 3.000 L), ein Abzugsloch (Vol. 15.000 L) und wird teilweise möbliert verkauft  / The property with a living area of 525m² has 3 levels and would be sold partly furnished
 das Erdgeschoss ist auf 3 eigenständigen Wohnungen á 30m² für selbstnutzung oder Vermietung ausgebaut, sowie 3 Garagenstellplätze / The ground floor is built on 3 independent apartments (á 30m²) for self-use or rental, and 3 parking spaces
 1.Ebene: verfügt über einen großen Wohnbereich (90m²) gestreckt auf 3 Bereiche mit einem Kamin zur selbstbefeuerung Holz ist ausreichend da, einer Essecke für 4 Pers. und Ausgang auf die kleine Terrasse (Westterrasse) sowie zum Gartenhäusschen; desweiteren einer offnenen Einbauküche mit Esstheke fourniert aus importiertem Mosaik die jeweils Elektro- sowie Gasherd verfügt, Kühlschrank und Spülmaschine desweiteren verfügt es über ein Ausgang zum Balkon (8m²) mit Schiebetüren aus Aluminium und mit Schutzgitter aus Stahl und importierten Scheiben; Neben dem Eingang im Flur befinden sich jeweils 4 Zimmer: Hauswirtschaftsraum ausgestattet mit Waschmachine, Trockner, Durchlauferhitzer, Gefriertruhe; Gästebadezimmer mit Dusche und Fenster; kleines Schlafzimmer (9m²) und Abstellkammer (3m²). Ausserhalb ist die große Terrase (Ostterrase- 55m²) mit Grillplatz und Esstheke sowie einem Eingangsbereich zur Westterrase  / 1st level: has a large living area stretched over 3 areas with a fireplace, a dining area with access to the small terrace as well as to the small additional construction; Furthermore, an open kitchen which has both electric and a gas stove and a breakfast bar, access to the balcony; Next to the entrance in the hall there are 4 rooms: utility room, guest bathroom with shower and window, small bedroom and a storage room
 2.Ebene: der eigentliche Schlafbereich verfügt über 3 SchlafZimmer; dem Hauptzimmer mit Doppelbett aus Massivholz+Orthopädischer Matratze, Nachttische, Balkon (6m²) und großem Badezimmer 15m² (Dusche+Badewanne+BD+2 getrennte Waschbecken, Fenster) und zwei weiteren Schlafzimmer, alle Schlafbereiche verfügen über eingebaute Kleiderschränke mit Lamellentüren aus importiertem Kieferholz, Keramikboden und Zimmerdecken aus importierten Kiefernholz sowie großen Panoramafenster mit Aussicht aufs Grundstück oder runter ins Zentrum, Schlafbetten inklusive Matrazen und Nachttische / 2nd level: is the actual sleeping area and has 3 rooms; the main room with balcony and a large bathroom (shower + bath + BD + 2 separate sinks, windows) and two other small bedrooms, all sleeping areas have built-in wardrobes and large panoramic windows with nice view
 3.Ebene: Dachboden (76m²); als ausgebaute Bibliothek kann als weiteren Schlafbereich genutzt werden mit Balkon und großem Panoramafenster ausgelegt mit Teppich  /  3rd level: the Attic; built out as a library which can be used as another sleeping area, with balcony and large panomaric window

Das komplette Grundstück beträgt 1634m²Das Haus bzw. die Wohnfläche 525m²riesen Gartenareal welches umzäunt ist und mit einem elektrischem Tor (3,80 m breit)verschlossenneben Konstruktion welches als Werkstatt oder Halle genutzt werden kann beträgt 120m² und ergibt die Möglichkeit diese in 6 weiteren Zimmern auszubauen weiteres Nebenkonstrukt ein kleines Gartenhäuschen (7,5m²), welches auch als Wohnfläche genutzt werden kann (darunter befindet sich die reguläre Zysterne) Das Haus selber hat komplett 10 Zimmern verteilt auf 3 EbenenClou des Hauses, das Erdgeschoss verfügt über 3 eigenständige möblierte Wohnungen à 30m² die vermietet oder selber genutzt werden können2 Terrassen, eine kleine die als Sonnenterasse (12m²) genutzt werden kann und eine sehr große (55m²) mit Grillplatz und Bartheke mit Zugang zur Nebenkonstruktion3 Garagenstellplätze (für jeweils 5 Autos) : 2 bedacht und 1 freistehendeine abgeteilte umzäunte Ecke mit Hundehütte
 
• The complete property is 1634m²
• The house or the living space 525m²
• huge garden area which is fenced and closed with an electric gate (3,80m)
• An additional construction which can be used as a workshop or as a hall which is 120m² and gives the possibility to expand it in 6 other rooms
• further side construction a small garden shed, which can also be used as a living space (below which is the regular cystern)
• The house itself has 10 rooms spread over 3 levels
• Plus 3 independent furnished apartments à 30m ² for self-use or rental on the groundfloor
• 2 terraces, a small one (12m²) which can be used as a sun terrace and a very large (55m²) with barbecue and bar counter and access to the secondary construction
• 3 parking spaces (for 5 cars): 2 roofed and 1 free-standing
• a fenced corner with doghouse

Das Einfamilienhaus liegt im wunderschönem touristischen Ort Colonia Tovar, welche eine über 21.000 Einwohner zählende Gemeinde ist, etwa 70 km westlich von Caracas in Venezuela im Bundesstaat Aragua. Der größte Teil der Bevölkerung sind Nachfahren deutscher Einwanderer aus dem Kaiserstuhl. Es ist sehr ruhig und abgelegen. Man hat die Natur direkt vor sich umringt von einer atemberaubenden Landschaft sowie Aussicht  in Höhe von 2000m. Alle Häuser in Colonia Tovar sind im Fachwerkhausstil. Das Haus ist der perfekte Zuflucht aus der hektischen und der stickigen Hauptstadt Caracas. Man kann das Haus nutzen als Ferienhaus wenn man dem Stress entfliehen will oder auch als ständigen Wohnsitz. Super gut geeignet für Pendler die in Caracas arbeiten oder den umliegenden Städte wie La Victoria oder Los Teques, wo die Sicherheitslage nicht so berauschend. Oder für Ausländer die nach Venezuela kommen um dort zu leben aufgrund Arbeit, welcher der beste Ort dafür ist um die Sicherheit zu Gewähren. Die Temperaturen sind dort sehr angenehm tropisch kühl aufgrund der Höhenlage und dem umliegenden Regenwald was sehr ungewöhnlich ist für dortige Verhältnisse, da man sonst eine Jahrestemperatur von 30 grad in den meisten Teilen Venezuelas hat. Ein weiterer Grund warum dieser Ort sowohl bei Einheimischen wie auch bei Ausländer so beliebt ist.
The house is located in the beautiful place called Colonia Tovar, which has a municipality of more than 21,000 inhabitants, about 70 km west of Caracas in Venezuela in the state of Aragua. The majority of the population are descendants of German immigrants from the Kaiserstuhl. It is very quiet and secluded. You are surrounded by nature right in front of you from a breathtaking landscape and views at an altitude of 2000m. All houses in Colonia Tovar are constructed in half-timbered style. The house is the perfect escape from the hectic and stuffy city of Caracas. You can use the house as a Cottage if you want to escape the stress or as a permanent residence. Also very suitable for commuters who work in Caracas or in the surrounding cities such as Victoria or Los Teques where the security situation is intoxicating. As well as for foreigners who moves to Venezuela due to work, which is the safest place in security. The Tempartures are very pleasant, tropical cool due to the altitude and the surrounding rainforest which is very unusual, which is another reason why this place is so popular for torurists and  locals.