Italien: Peschiera: Rarität am Gardasee - 2 Zimmer- Wohnung in Traumlage

Am Ortsbeginn von Lugana, genau zwischen Peschiera und Sirmione, liegt diese hu¨bsche 2-Zimmerwohnung in traumhafter Lage, direkt am Su¨dufer des Gardasees – eine Rarita¨t!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfu¨gt u¨ber einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC, einen praktischen Abstellraum und eine gemu¨tliche Terrasse. Die Wohngemeinschaft hat direkten und exklusiven Zugang zum See und ist zu den Nachbargrundstu¨cken durch einen Schilfgu¨rtel abgegrenzt.

Zur Gemeinschafts-Anlage geho¨ren eine große Gru¨nfla¨che, ein eigener Steg, ein scho¨ner Pool, eine große Gemeinschaftsterrasse, ausreichend Stellpla¨tze und ein kleiner Hafen.

Die Wohnanlage verfu¨gt u¨ber ca. 50 Wohneinheiten und wird sehr zuverla¨ssig von einer
italienischen Hausverwaltung betreut. Zuletzt wurde die Gemeinschaftsterrasse renoviert. Gro¨ßere Arbeiten sind nicht zu erwarten.

Die Wohnung verfu¨gt u¨ber eine Heizung und kann daher auch ganzja¨hrig bewohnt werden. Im Kaufpreis sind eine Einbauku¨che sowie die gesamte Mo¨blierung enthalten.

Kaufpreis: auf Anfrage!

Energiewerte:
Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

- Terrasse mit direktem Zugang zum See
- Abstellraum
- Keller: bei Bedarf
- Pool: Gemeinschaftspool
- Garten: Gemeinschaftsfläche
- Ausreichende Gemeinschaftsabstellplätze vorhanden