Frankreich: Nizza Bel Air Top-Lage

Baubeschreibung: Das Grundstück (2.200 m²) liegt in einer absoluten Spitzenlage von Bel Air und ist mit einer in den sechziger Jahren erstellten Villa bebaut. Die Bepflanzung ist nach klassischer mediterraner Art erfolgt wie man auf den Fotos erkennen kann.
Nach Auskunft der Stadt Nizza besteht die Möglichkeit die bestehende alte Villa mit einer Wohnfläche von rund 150 m² nach Wünschen des Interessenten respektive Erwerbers umzubauen, zu restaurieren und zu renovieren. Weiterhin besteht die Möglichkeit des Abrisses der alten Villa und des Neubaus einer Villa nach den individuellen Wünschen des Erwerbers, auch unter Berücksichtigung neuester bauphysikalischer und baubiologischer Aspekte. Investoren können Eigentumswohnungen in dreigeschossiger Bauweise auf diesem absoluten Top-Grundstück errichten.
Wegen dieser vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung des Grundstückes ist die Wertigkeit des Grundstückes im Grundbuch der Stadt Nizza mit 4.630 €/m² (10.186.000 €) angegeben. Die Eigentümer, Erben mit Sitz in Deutschland und Großbritannien, haben den Kaufpreis auf 4,0 Millionen Euro als Verhandlungsbasis angesetzt, weil sie das Grundstück nicht selber nutzen wollen.
Besichtigungen des Objektes können nach vorheriger Abstimmung mit unserm Hause als Alleinbevollmächtigte jederzeit zeitnah vereinbart werden.

Top-Lage in Nizza Bel Air

Das Grundstück eignet sich ganz besonders  für Bauträger dergestalt,dass man das Grundstück mit Eigentumswohnungen in 3-geschossiger Bauweise bebauen kann.Von Lage,Größe und Beschaffenheit
sollte diese Art der Bebauung quallifiziert werden.