Albanien: ALBANIEN- Großes Grundstück 5600 qm + 1080 qm, und Gewerbeimmobilie (1300 qm) direkt an der Autobahn Durres-Tirana

Gebäude mit einer Nutzfläche von 1.300qm -diese setzt sich zusammen aus einer Grundfläche von 993qm ( 45,5m Länge x 20,4/22 m Breite) und 1.Stock mit ca. 300qm Massive Bauweise- Bausubstanz geplant für weiteres Stockwerk- deutscher Standard! Grundstücksfläche 5600qm (69,3m Länge x 80,8m Breite) plus private Zufahrtsstraße 1080qm (270m Länge x 4m Breite) Gesamtes Grundstück mit Splitt und Schotter aufgefüllt auf Autobahn-Niveau!
Erdgeschoss: 500 qm Werkstatthalle/ Hallenhöhe: 6,50 m 16 m lange Grube + Grubenheber - 1 Hebebühne (geplant 5) - Reifenmontiermaschinen Spezialwerkzeug KFZ (PKW+LKW) 80 qm Lackierraum 20 qm Kompressorraum 60 qm Hochregallager 100 qm Teilelager 40 qm Aufenthaltsraum, Sanitärbereich (3 Toiletten) mit 2 Duschen + Umkleiden 70 qm Lokal 30 Sitzplätze – insgesamt Platz für 30-50 Personen BAR – Betrieb voll im Gang: Ausschank, mehrere Kühlschränke, Eiswürfelmaschine, Mixer, alle Gläser IMBISS – Vollausstattung vorhanden: Gefrierschränke, Kontaktgrill, Hot Dog- Maschine, Toastofen kl. Küche mit Elektro- und Gasherd, Vorratsraum und komplettes Geschirr Flatscreen – TV 2 Kundentoiletten 90 qm Rondell- Ausstellungsraum 1.Stock 130 qm Empfangsbereich mit Informationstheke, 2 Büroräume, Personalküche, Sanitärräume (2 Toiletten) 50 qm3 Fremdenzimmer mit Bad - auch als Büroräume nutzbar 50 qm1 Wohnung : Wohn-/Esszimmer mit Küche - Schlafzimmer Kl. Gästezimmer/Büro - Bad 90 qm Rondell- Büro- und Besprechungsräume.
BETRIEBSGELÄNDE
Grundstück:Adresse    Marikaj/ TiranaLage          Autobahn Durres-Tirana km 14Größe       5.600 qm Grundstücksfläche69,3 m Länge (entlang der Autobahn)
             x 80,8 m Breite
+   1.080 qm private Zufahrtsstrasse270 m Länge x 4 m Breitedirekte Anbindung zur LandstraßeBeschaffenheit:Gesamtes Grundstück aufgefüllt mit Kies + Schotter auf Autobahn-Niveau
Gebäude:Größe       Grundfläche 993 qm45,5 m Länge
         x 20,4 m bzw. 22 m BreiteMassive Bauweise – Bausubstanz
geplant für weiteres StockwerkDeutscher Standard
Entfernung von der Autobahn: 40 m
Erdgeschoss:500 qm      WerkstatthalleHallenhöhe: 6,50 m16 m lange Grube + Grubenheber1 Hebebühne (geplant 5)ReifenmontiermaschinenSpezialwerkzeug KFZ (PKW+LKW)80 qm        Lackierraum20 qm        Kompressorraum60 qm        Hochregallager100 qm      Teilelager40 qm        Aufenthaltsraum,
Sanitärbereich (3 Toiletten)
mit 2 Duschen + Umkleiden
Erdgeschoss:70 qm        Lokal30 Sitzplätze –
insgesamt Platz für 30-50 PersonenBAR – Betrieb voll im Gang: Ausschank, mehrere Kühlschränke, Eiswürfelmaschine, Mixer, alle GläserIMBISS – Vollausstattung vorhanden: Gefrierschränke, Kontaktgrill,
Hot Dog- Maschine, Toastofen,
kl. Küche mit Elektro- und Gasherd, Vorratsraum und komplettes GeschirrFlatscreen – TV2 Kundentoiletten90 qm        Rondell- Ausstellungsraum
1.Stock
130 qm      Empfangsbereich mit
Informationstheke,
2 Büroräume, Personalküche, Sanitärräume (2 Toiletten)
50 qm        3 Fremdenzimmer mit Bad
auch als Büroräume nutzbar
50 qm        1 Wohnung
Wohn-/Esszimmer mit Küche
Schlafzimmer
Kl. Gästezimmer/Büro
Bad
90 qm        Rondell- Büro- und Besprechungsräume
PROPERTY
Ground:Address    Marikaj/ TiranaLocation    Highway Durres-Tirana km 14Size           5.600 sqm land area69,3 m in lenght (along the highway)
             x 80,8 m wide
             + 1.080 sqm private road270 m long x 4 m widedirekt connection to the country roadCondition:Entire site filled with grave on   highway-level
Building:Size           Surface 993 sqm45,5 m in lenght
         x 20,4 m / 22 m wideMassive construction – substance of building is planned for further floorsGerman standardDistance from the Highway: 40 m
GROUND FLOOR:500 sqm    GARAGEworkshop hall height: 6,50 m16 m long pit + pit jacks1 hydraulic ramp (planned: 5)Tire service deviceSpecial tools and equipment          for motor vehicles (cars+trucks)80 sqm      room for lacquer-work20 sqm      compressor room60 sqm      warehouse100 sqm    stock40 sqm      staff rooms- lounge,
sanitary facilities (3 toilets)2 showers + changing rooms
GROUND FLOOR:70 qm        SNACK BAR30 seats –
total capacity for 30-50 personsBAR –  serving, several refrigerators, ice machine, mixer, complete glassesSNACK – full equipment:         Freezers, contact grill,                       Hot Dog machine, Toast oven,
kitchen with electric and gas stove, pantry and complete dishesFlatscreen – TV2 customer toilets90 qm        Circular area- exhibition space
1st FLOOR
130 sqm    Reception area with
information desk,
2 offices, staff kitchen,   sanitary facilities (2 toilets)
50 sqm      3 guest rooms with bathroom
useful as offices as well
50 sqm      1 Apartment
living room with kitchen
bedroom
guestroom/ private office
bathroom
90 sqm      Circular area- office and
meeting rooms
 
 PRONEN
Toka:Adresa      Marikaj/ TiranaVendi        Autostrade Durres-Tirane km 14Permasat  5.600 m² Toke/ Truall69,3 m gjatesi (perbri autostrade)
             x 80,8 m gjeresi
 +   1.080 m² rruge privatelidhet me rrugen e vjeter270 m gjatesi x 4 m gjeresiKushti:Gjith siperfaqia e tokes eshte e mbushur me zhavorr dhe eshte ngritur me nivelin e autostrades
Ndertesa:Permasat  Siperfaqia 993 m²45,5 m gjatesi
         x 20,4 m / 22 m gjeresi
Ndertimi eshte bere masiv dhe eshte  planifikuar edhe per nje kat tjeterstandart gjermandistanca nga autostrada: 40 m
KATIN E PARE:500 m²      SERVISLartesia e servisit: 6,50 m16 m e gjatesia e gropes + rregulimin e kamjonave e kompletuar (me krik 16 t)1 ure hidraulike per vetura                (5 te planifikuara)pajisje gomisterivegla speciale dhe paisje per automjete (vetura+kamione)80 m²        dhome per lyerje20 m²        dhome per kompresor dhe                            per vajrat lubrifikante60 m²        magazin per pjese / depo100 m²       magazine40 m²        dhome e punetoreve,
3 tualet, 2 dush,                kabine zhveshjeje
Katin e pare:70 m²        Lokal30 vende –
kapacitet total per 30-50 personaBAR – banak, ekspres kafeje,         disa frigorifere, makineri e akullit, mikser, te gjitha gotat
LOKAL – i kompletuar:            ngrirsve, stufe, kuzhins me           sob elektrike dhe t gazit,                                                              me te gjitha paisjetTelevisori – Flatscreen TV HD2 tualet per klientet90 m²        Rrethi- Ekspozite
Katin e dyte
130 m²       recepsion me banak
informacioni, salle pritjeje,
2 zyra, kuzhine per personelin,   2 tualete
50 m²        3 dhoma per ti dhene me qera
ose per zyra
50 m²        1 apartament
dhome pritjeje dhe kuzhine
dhome gjumi
dhome e miqve/ zyre private
banjo90 m²   Rrethi- zyra dhe   sall e konferences

ALBANIEN- zentrale Lage an der Autobahn Durres-Tirana km 14 15 km nach Tirana (Hauptstadt) und nach Durres (Hafenstadt) Autobahn ist West -Ost-Achse des Landes und auch Verbindung von Süd und Nord 1.Reihe an der Autobahn- Ausfahrt über Autobahn möglich jedoch auch private Zufahrt und Verbindung zur alten Landstraße vorhanden!!! Entfernung von der Autobahn: 40m

Nutzungsmöglichkeiten
Diverse Nutzungsmöglichkeiten: Kfz-Branche: Autohaus/ Werkstatt/ Werksvertretung/ Teilehandel/ Lager Industrielle Nutzung aller Art: Lager und Werkshalle sehr großzügig Tankstelle mit Snackbar und Fremdenzimmern Büroräume sämtliche Branchen Veranstaltungscenter/Loft
Besonderes
Alle Grundstücksunterlagen notariell beglaubigt und bestätigt! Nachbargrundstück evtl. noch erhältlich zur Vergrößerung! Nutzen Sie diese Chance in der 1.Reihe an der Autobahn Durres-Tirana!!!! Der Industriegürtel dieser Städte ist schon fast zusammengewachsen! Sichern Sie sich ein voll erschlossenes Projekt zum Schnäppchenpreis!!! Nächster Bahnhof: Tirana (16 km) Nächster Hafen: Durres (18 km) Nächster Flughafen: Tirana (13 km)