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   Ostholstein

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  Provisionsfrei: ja     nein, alle anzeigen




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Beschreibung:
Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Großen Eutiner See. Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Hauses auf einem Grundstück von 1446 m². Das Haus wurde ca. 1900 erbaut und 1951 in 4 Wohneinheiten umgebaut. Der jetzige Zustand und die Aufteilung in Wohnungseigentum resultiert aus einem Umbau von 1984.

Ausstattung:
Vom Wohnzimmer dieser Wohnung kommen Sie auf die Terrasse und haben einen traumhaften Blick zum Wasser. Das große Grundstück hält genügend Abstand zum davor liegenden Wanderweg entlang des Seeufers. Sowohl das Wohn- wie auch das Schlafzimmer sind so geräumig, dass alle Möbel gut gestellt werden können. Die Küche ist mit allen Anschlüssen versehen, muss aber vom Käufer selbst eingebaut werden. Das Badezimmer hat ein Fenster, es ist weiß gefliest mit blauen Ornamenten und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Außerdem bietet diese Wohnung die Möglichkeit für ein separates Gäste-WC. Die Anschlüsse sind vorhanden. Die Sanitärobjekte müssten bei Bedarf eingebaut werden. Ein hübsches Nebengebäude am Zuweg vom Stellplatz zum Hauseingang bietet eine Abstellmöglichkeit für jede Wohneinheit. Der Hauseingang ist mit einer praktischen Überdachung versehen, so dass Sie bei Regen geschützt den Schlüssel suchen können und die Einkäufe nicht nass werden. Die Überdachung der Terrasse ergibt sich aus dem Balkon der darüber liegenden Wohnung, und kann so auch bei Hitze oder auch bei leichtem Regen genutzt werden. Die Eigentümergemeinschaft zieht einige Renovierungsarbeiten in Betracht. (Erneuerung der Heizung, z. B.) Über die Durchführung ist noch nicht abschließend entschieden. Aufgrund der vorhandenen Instandhaltungsrücklage von insg. ca. 6.000,00 € ist für die Durchführung der Renovierungsmaßnahmen mit einer Sonderumlage zu rechnen.

Lage:
Die Wohnung befindet sich am Rand der Festspielstadt Eutin. Vor Ort ist eine vollständige Infrastruktur vorhanden. Die Entfernung bis zum Stadtzentrum/Bahnhof beträgt ca. 2,5 km. Das Grundstück ist außerhalb des Ortes in Richtung Schönwalde gelegen und befindet sich an der L 57. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, bis Eutin benötigt der Bus ca. 10 Min. Direkt ans Grundstück grenzt ein schöner Wanderweg und der Große Eutiner See. Hier können Sie sich erholen und die Ruhe genießen, gleichzeitig ist das Treiben der Stadt jederzeit schnell erreichbar. Eutin selbst liegt mitten in der Holsteinischen Schweiz in der Nähe zu den Ostseebädern und ist eine Stadt, für die vieles spricht: Lage zwischen Seen, historische Alststadt mit Schloss und attraktive Wohnquartiere. Dazu ein großes Freizeit- und Kulturangebot und eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Krankenhäusern. 17.000 Einwohner fühlen sich wohl im Mittelzentrum zwischen Lübeck und Kiel. Nicht umsonst ist die Landesgartenschau 2016 an Eutin vergeben worden, denn diese Stadt hat ein großes Potenzial. Dieses Potenzial wird zusätzlich durch ein in 2011 beschlossenes integriertes Stadtentwicklungskonzept gehoben, welches die Grundlage für die Einwerbung von Städtebaufördermitteln sein wird.

Preis/ Miete: 85.000,00 EUR
Wohnfläche: 64 m²








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