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 Bundesland
   Bayern (Bundesland)

 Kreis
   Erlangen (Stadt)

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  Ort:
  Wohnfläche: bis
  Kaufpreis/ Miete: bis
  Zimmer: bis
  Kauf/ Miete: alle Kauf Miete
  Provisionsfrei: ja     nein, alle anzeigen




 Angebote in Erlangen nach Stadtteilen:





















 Wohnungen Erlangen, Mietwohnungen Erlangen
Wohnungen Erlangen: Ideale Studentenbude :)
91056 Erlangen
Etagenwohnung
1 Zimmer 17 m²

Wohnungen Erlangen: 1-Zimmer-Wohnung
91052 Erlangen
Eigentumswohnung
1 Zimmer

Wohnungen Erlangen: Penthouse in super und grüner Lage von Erlangen
91058 Erlangen
Attikawohnung
4 Zimmer 150 m²

1 Zi.- STUDENTEN-WOHNUNG`en als KAPITALANLAGE !? NEUBAU PROVISIONSFREI
91052 Erlangen
Erdgeschosswohnung
1 Zimmer 29 m²

* Helles, freundliches Zimmer in der Nürnberger Nordstadt
90408 Nürnberg
Wohnung
1 Zimmer 17 m²

6 0 0,- für 4 Zimmer 8 0 m² + herrlicher SONNEN- BALKON + EINBAUKÜCHE + LAMINAT + KfZ in TENNENLOHE
91058 Erlangen
Wohnung
4 Zimmer 80 m²

Appartment in Pension günstig zu vermeiten Ideal für Montagearbeiter und WE Heimfahrer
91056 Erlangen
Mietwohnung
2 Zimmer 22 m²

1 Zi.- WOHNUNG mit EBK Balkon, als RENDITE / KAPITALANLAGE !? NEUBAU PROVISIONSFREI
91052 Erlangen
Eigentumswohnung
1 Zimmer 29 m²

4-Zimmer-Wohnung
91052 Erlangen
Eigentumswohnung
4 Zimmer

W9A - Neubau, 3 Zimmer mit Balkon
91052 Erlangen
Etagenwohnung
3 Zimmer 82 m²





 Interessante Wohnungsangebote 91052 Erlangen
W9A - Neubau, 3 Zimmer mit Balkon


Beschreibung:
Die kreisfreie Stadt Erlangen mit ca. 104.000 Einwohner ist die kleinste der insgesamt acht Großstädte des Freistaates Bayern. Was das Lebensniveau anbelangt, liegt Erlangen nicht nur bayernweit, sondern auch bundesweit auf einem Spitzenplatz. Über 35.000 Studierende werden an der Friedrich-Alexander-Universität in ca. 170 Studiengängen ständig ausgebildet. Die Hugenottenstadt wird weiterhin durch zahlreiche Niederlassungen des weltumspannenden Elektrokonzerns Siemens AG geprägt. Die Bedeutsamkeit Erlanges wird durch höchstes Niveau im kulturellen Bereich abgerundet. Erlangen wird auch als moderne Barockstadt bezeichnet. Dies alles und vieles mehr hat zur Folge, daß sehr viele Menschen in Erlangen Leben wollen. In den vergangenen Jahren entstand im Ostteil Erlangens aus dem US-Militärgelände "Ferris-Barracks" auf über 100 ha der innenstadtnahe Stadtteil Röthelheimpark - eine städteplanerische Erfolgsgeschichte. Hier ist Wohnen besonders attraktiv. Zum Immobilienangebot: Es entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 25 Wohnungen (davon vier Penthäuser und zwei Stadthäuser) und zwei Büros bzw. Praxen. Die Wohnfächen bewegen sich zwischen ca. 47 m² und ca. 143 m² und 32 Tiefgaragenstellplätzen. Diese angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß und hat einen Balkon. Der Stellplatz ist bereits im Preis berücksichtigt.

Ausstattung:
* Stellplatz inklusive * KfW-70-Standard (EnEV 2009) * Kalksandstein-Mauerwerk * erhöhter Schallschutz zwischen den Wohnungen bzw. zum Treppenhaus nach DIN 4109 1989 * Wärmedämmverbundsystem gemäß den Anforderungen EnEV 2009 * Balkone und Terrassen * Kunststoffrollläden * Fernwärmeanschluß an die Erlanger Stadtwerke * Fußbodenheizung als Vollraumheizung * Aufwändige Elektroinstallationen * zentrale Schließanlage * Aufzug * Eingangs- und Zimmertüren mit 2,10 m Höhe und vieles mehr! Es gilt die Baubeschreibung des Bauträgers!

Lage:
Erlangen - Röthelheimpark

Preis/ Miete: 340.400,00 EUR
Wohnfläche: 82 m²




 Interessante Wohnungsangebote 91052 Erlangen
1 Zi.- STUDENTEN-WOHNUNG`en als KAPITALANLAGE !? +++ NEUBAU +++ PROVISIONSFREI +++


Beschreibung:
Viel Platz zum Lernen und Studieren... 1-Zimmer Wohnung mit Küche und Balkon ...nur wenige Minuten von City und Campus entfernt Wohnfläche/n: 29 qm, Dienstbarkeit: "studentisches Wohnen" Kaufpreis/e: ab 104.005,- Euro, Einzug / Fertigstellung: ENDE 2014, Die Studentenwohnungen: - Moderne Studentenwohnungen mit ca. 29 qm Wohnfläche - Sämtliche Studentenappartements mit Balkon - Die Bäder sind mit Fenster ausgestattet - Abstellräume im Keller - 16 Pkw-Außenstellplätze - Energiestandard nach Energieeinsparverordnung (EnEV 2009) - Erwerbspreis ab € 104.005,- zzgl. Erwerbsnebenkosten Ihre Vorteile als Kapitalanleger: - Rundum-Sorglos-Service - Arbeitsunabhängige Einnahmen aufgrund Miete - Inflationsgeschützte Geldanlage - Wertsteigerungspotential - Vermögensmehrung - Kleine Investitionssumme - Geldanlage im Wachstumsmarkt "Studentisches Wohnen" WICHTIG: GEBEN SIE BEI IHRER ANFRAGE IMMER IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATE AN (Adresse, Telefonnummer, Email) WIR GEBEN GRUNDSÄTZLICH KEINE INFORMATIONEN WEITER WENN UNS DIE KONTAKTDATEN NUR UNVOLLSTÄNDIG VORLIEGEN! PS: Diese hier angebotene Immobilie ist nur ein Beispiel. Wir haben noch viele weitere Wohnungen in dieser exklusiven Premium-Wohnanlage. Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne ein ausführliches Expose sowie weitere Grundrisse, oder... AUF GRUND DER ZUSAMMENARBEIT MIT DEN VERSCHIEDENSTEN BAUTRÄGERN HABEN WIR MEIST ÜBER 300 WOHNUNGEN IN UNSEREM ANGEBOT die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer geeignet sind. Bei Interesse nehmen Sie bitte direkt Kontakt mit uns auf oder besuchen Sie unsere Homepage www.frankenIMMO.org

Ausstattung:
- Balkon, - Laminatboden, - Duschbäder (ca 2,0m hoch gefliest), - Aufzug, - Wasch- u. Trockenräume im Untergeschoss, - Abstellraum im Keller, - Netzverkabelung, - Sprechanlage (zur Haustüre), - Rollläden, - Gasbrennwertanlage mit solarer Trinkwassererwärmungsunterstützung, - Bad mit Fenster (alle innenliegenden Bäder erhalten eine motorisch betriebene Entlüftung), - Fahrrad-Stellplätze, - PKW-Stellplätze, - Begründer Innenhof, - Einbauküchenzeile (Breite ca. 200 cm), mit Unterschrankelement, Kühlschrank inkl. voll integriertem Gefrierfach, Energieeffizienzklasse A+, Kochfeld mit 2 Ceran-Kochfeldern, Spülenunterschrank und Unterschrank mit Schubkasten, Einbauspülbecken aus Edelstahl mit verkürzter Abtropffläche, Oberschrankelement, mit vier Einlegeböden und vier Türen sowie Mikrowelle LG-Electronics (oder Gleichwertig),

Lage:
ERLANGEN ...ist eine lebenswerte Stadt Sie ist vielleicht die kleinste der acht bayerischen Großstädte. Doch das tut ihrer wahren Größe keinen Abbruch. Die kreisfreie Stadt mit aktuell 106.530 Einwohnern zählt zu den Top 10 der deutschen Wirtschaftsstandorte. Zudem rangiert Erlangen im deutschen Städteranking 2010 der Initiative Neue Soziale Marktwirtschaft auf dem 2. Platz der 100 einwohnerstärksten kreisfreien Städte - direkt hinter München. Echte Pluspunkte für Sie, denn: Je attraktiver die Stadt, um so attraktiver der Wohnraum. Hohe Kaufkraft Mit 25.009 Euro Kaufkraft pro Einwohner ist Erlangen einer der zehn kaufkräftigsten Kreise Deutschlands. Und auch die Arbeitslosenquote liegt mit niedrigen 3,8 % - das entspricht 2.272 Personen - weiter unter dem Durchschnitt. Beste Voraussetzungen für sichere Mieteinnahmen. Hochqualifizierte Einwohner Ihren Beinamen "Mekka der Hochqualifizierten" trägt Erlangen zu Recht. Schließlich hat die Universitätsstadt im Vergleich mit den 100 einwohnerstärksten kreisfreien Städten Deutschlands den höchsten Anteil Hochqualifizierter. Mit Siemens sowie einer Vielzahl an privaten und öffentlichen Forschungseinrichtungen konzentriert sich hier ein technisches Know-how, wie es in Nordbayern einmalig ist. Und: Jeder fünfte Einwohner in Erlangen ist Student - und damit potenzieller Mieter. Akademisches Aushängeschild Ein besonderer Vorteil für Sie als Kapitalanleger: Profitieren Sie von einer höheren Abschreibungsfähigkeit aufgrund der besonderen Denkmalpflege! Als "Fränkisches Berkeley" bietet Erlangen eine quirlige Mischung aus akademischem Leben, Internationalität, EventKultur und umweltbewusster Stadtplanung. Mit der "FAU" hat Erlangen die größte Universität Nordbayerns und die zweitgrößte im Freistaat. Ihr vielseitiges Fächerspektrum macht sie zu einem der attraktivsten Uni-Standorte Deutschlands: Von allen angehenden Akademikern, die in Erlangen studieren, stammen 50 Prozent nicht aus Mittelfranken. 9 Prozent kommen sogar aus dem Ausland. Das sind sichere 59 Prozent, die nicht auf das Elternhaus ausweichen können und deshalb Wohnraum brauchen. Steigender Wohnraumbedarf Doppeljahrgang. Aussetzung der Wehrpflicht. Die ohnehin angespannte Wohnraumsituation wurde durch jüngste Entwicklungen weiter verschärft. Zudem konkurrieren Erlanger Studenten nicht nur mit Kommilitonen, sondern auch mit Angestellten ansässiger internationaler High-Tech-Unternehmen um privaten Wohnraum. Diese immense Nachfrage macht Erlangen zur Bestlage für Kapitalanleger - mit Ausblick auf einen überdurchschnittlichen Anstieg der Mieten um rund 2 % p.a.. (Quelle: Studie Immobilienmarkt Bayern 2011/2012)

Preis/ Miete: 107.000,00 EUR
Wohnfläche: 29 m²








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