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Immobilien Herten

  • Zweifamilienhaus 210m² , in Herten Disteln
  • 45699 Herten Disteln, Wohnfläche: 210 m², 7 Zimmer, Garten, Parkettboden, Keller, Garage, Grundstück: 736 m², 229.000 €
  • Doppelhaushälfte 186m² , gepflegt
  • 45701 Herten Westerholt, Wohnfläche: 186 m², 7 Zimmer, Garten, Schwimmbad/ Pool, Keller, Grundstück: 350 m², 269.000 €
  • Wohnanlage
  • 45701 Herten, Grundstück: 871 m², 210.000 €
  • Bungalow 160m² , gepflegt
  • 45701 Herten Disteln, Wohnfläche: 160 m², 4 Zimmer, Garten, Kamin, Rolladen, Keller, Garage, Grundstück: 853 m², 259.000 €
  • Wohn- und Geschäftshaus
  • 45699 Herten, Grundstück: 530 m², 250.000 €
  • Haus 170m² , in Herten Disteln
  • 45699 Herten Disteln, Wohnfläche: 170 m², 7 Zimmer, Garten, Einliegerwohnung, Kamin, Keller, Garage, Grundstück: 504 m², 289.000 €
  • Zweifamilienhaus 200m²
  • 45701 Herten Westerholt, Wohnfläche: 200 m², 12 Zimmer, Garten, Parkettboden, Keller, Garage, Grundstück: 282 m², 149.000 €
  • Mehrfamilienhaus 300m² , renovierungsbedürftig
  • 45699 Herten, Wohnfläche: 300 m², 9 Zimmer, Garten, Grundstück: 495 m², 210.000 €


Objektbeschreibung, in 45772 Marl

Beschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes luxuriöses 1-/2-Familienhaus in sehr ruhiger Grünlage am Ende einer Sackgasse. Auf fast 340 m² können leicht 2 Familien Platz finden. Das Dachgeschoß kann mit wenig Aufwand zu Wohnraum umgewandelt werden (Isolierung und Anschlüsse bereits vorhanden). Das Haus wird z.Zt. als 1-Familienhaus genutzt und ist auf einem 982 m² großen Erbpachtgrundstück. Jährliche Erbpacht: 3.470,40 €. Das Haus erstreckt sich über die Parterre, 1. Etage, Dachgeschoß und Souterrain. In der Parterre befindet sich das Gäste-WC, 2 Wohnzimmer, Eßzimmer, Abstellraum und die Küche. Alle Räume haben helle hochwertige Holzdecken mit Einbauleúchten. Die Fußböden sind mit großen Keramikfliesen ausgelegt. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus haben helle Marmorböden, eine große weitläufige Wendeltreppe in hellem Marmor mit schmiedeeisernem Gelände und erstreckt sich vom Souterrain bis ins Dachgeschoß. Die Eingangstür ist aus Eiche mit dekorativer handgemachter Schnitzerei, schmiedeeisernem Gitter und Bleiglas. Die Küche ist durch einen kleinen Flur zur 54 m² großen Doppelgarage verbunden. Die Garage 3 elektrische Rolltore, 2 nach vorne und 1 Tor zum Garten. Über der Garage ist ein großer Werkraum. Die Außenwasserversorgung wird durch eine Brunnenpumpe gesichert, die eine Edelstahl-Ringleitung mit 4 Anschlüssen rund ums Haus hat. In der 1. Etage sind 1 Wohnzimmer (z.Zt. als Büro genutzt), 2 Bäder, 2 Schlafzimmer und 1 Raum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird und evtl. zur Küche umgewandelt werden kann. Die gesamte Etage ist mit hellen Holzdecken und Einbauleuchten ausgestattet. Die 1. Etage kann als 2. Wohnung, Büro, Praxis o.ä. genutzt werden. Im Dachgeschoß befindet sich eine ca. 100 m² große Nutzfläche, wobei ca. 60 m² nach Ausbau als Wohnfläche genutzt werden können. Alle Anschlüsse: Elektrik, Sanitär, Heizung sind vorhanden. Das Dachgeschoß ist bereits isoliert. Es könnte ebenfalls als separater Wohnraum oder Büro genutzt werden. Im Souterrain sind 4 vollständig als Wohnraum ausgebaute Räume (Bar, Billardzimmer, Hauswirtschaftsraum mit Einbauküche und Fitneßraum - auch als Sauna nutzbar, alle Anschlüsse vorhanden), ein großes Bad und 2 zusätzliche Kellerräume. Deckenhöhe: 2,38 m. Das Haus verfügt über eine sehr aufwendige Elektro- und Sanitärinstallation. Die Parterre und die 1. Etage werden durch Fußbodenheizung und/oder statische Heizkörper versorgt. Beide können separat genutzt werden. Die Heizungsanlage ist 2 Jahre alt. Der Garten besticht durch seine Größe und Gestaltung und ist kaum einsehbar. Dort befinden sich 3 Blockhäuser und ein Swimming-Pool, 3,80x9,00 m, 1,30 m tief. Der Pool kann sowohl überdacht wie offen benutzt werden und ist Solar beheizt. Das Grundstück ist durch eine hohe Hecke und weiße Sichtschutz-Paneele eingefriedet. Im vorderen Bereich befinden sich Edelstahlzäune. Die Heizungsanlage und die elektronischen Rolläden können per Funkfernsteuerung bedient werden.


Ausstattung:
Raumaufteilung Parterre, 108,35 m²: Diele, Gäste-WC, offener Wohn-/Eßbereich: 2 Wohnzimmer, 1 Küche, Abstellraum, Durchgang zur Garage. 1. Etage, 113,48 m²: großer Raum (Büro oder Wohnzimmer), 2 Bäder, 2 Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank. DG: ca. 100 m² Nutzfläche zu 60 m² ausbaufähig. Souterrain, 118 m²: 4 Räume, Bad + 2 Kellerräume, 18 m².


Lage:
Sehr ruhige Wohnlage Schulen in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten in Laufnähe Ärzte, Krankenhäuser, Innenstadt in ca. 1,2 km Entfernung Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Autobahnanschluß: 2,5 km Bahnhof: 2,5 km


Preis/ Miete: 480.000,00 EUR
Wohnfläche: 340 m²