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  Wohnfläche: bis
  Kaufpreis/ Miete: bis
  Zimmer: bis
  Kauf/ Miete: alle Kauf Miete
  Provisionsfrei: ja     nein, alle anzeigen







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30453 Hannover
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 Immobilie in Hannover
Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus



Beschreibung:
In dem Wohn- und Geschäftshaus liegen 2 Gewerbeeinheiten - eine davon ist langfristig vermietet - und 10 gut geschnittene Wohnungen, die Zug um Zug modernisiert worden sind. Zum Objekt gehört noch ein Innenhof mit Stellplätzen und Garagen. Eine gute Vermietbarkeit aufgrund der zentralen Lage ist gegeben.

Ausstattung:
Das Haus wurde im Verlauf der letzten Jahren saniert und modernisiert: In 2009 wurde das Dach ausgebaut und neu eingedeckt. In 2010 wurden die Elt-Steigleitungen erneuert und die Zähler zentralisiert. Die Wasser- und Abwasserleitungen wurden aktuell erneuert. Eine Wohnung ist zur Zeit leer stehend und wird komplett saniert. Bad und Küche werden hochwertig gefliest und die Wohnräume mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer wird mit einer Eckbadewanne ausgestattet und verfügt über Fenster. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme; die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Das Objekt ist gut vermietet. Eine Gewerbeeinheit hat bereits seit Jahrzehnten denselben Mieter. Durch die Nähe zur Universität ist eine Vermietung der Wohnungen an Studenten-Wohngemeinschaften gegeben.

Lage:
Das Objekt liegt zentral in der Calenberger Neustadt. Beste Infrastruktur und gute Einkaufsmöglichkeiten sind hier vorhanden.

Preis/ Miete: 1.500.000,00 EUR
Wohnfläche: 624 m²








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