Immobilien Argentinien
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 Interessante Immobilienangebote
ID 851180: 2ha privates Wein Grundstueck in Mendoza Argentinien US$ 96,000 (Finanzierung möglich!) Wine Estate #2


Beschreibung:
Gavilan Vineyards ist ein 85ha grosses Weingut in der Wein Region von Argentinien, der Mendoza Region. Das angebotene Grundstueck ist Estate #2, ein 2ha grosses Grundstueck mit bereits 1/2 ha angelegtem Weinberg. Der Weinberg ist in 2013 angelegt worden und hat "Bonarda" (in Frankreich als Corbeau bekannt) gepflanzt. Bonarda ist die Haupt-Traube fuer Gavilan Vineyards, mit 12ha insgesamt auf dem Gelaende und einer Exportproduktion an Wein. Die Lage ist ideal fuer diese Traube. Das restliche Gelaende kann mit einer anderen Traubenart bepflanzt werden.  Die verschiedenen Wine Estates at Gavilan haben Malbec, Cabernet Sauvignon, Tempranillo und Petit Verdot bisher gepflanzt.  Estate #2 und Estate #3 sind die letzten beiden verbliebenden Grundstuecke in dieser Anlage. Mitbesitzer sind aus den folgenden Laendern: Oesterreich, USA, Kanada, Kolumbien, China und den Philipinen.       Argentinien ist der fuenft groesste Weinhersteller der Welt, hat allerdings bis vor einigen Jahren hauptsaechlich fuer den eigenen Markt produziert. Seit 15 Jahren ist die Produktion auf den Export spezialisiert worden. Auf dem oberen Teil des Gelaendes sind 14 private “Estate”-Grundstuecke parzelliert. Diese sind alle um 2ha gross und fuer den Bau einen Einfamilienhauses zugelassen. Die Grundstuecke haben einen atemraubenden Blick auf die Anden. Auflagen fuer den Bau sichern dass dieses Gelaende geschmackvoll bebaut wird. Alle Grundstuecke werden mit Wein oder Olivenbauemen bepflanzt. Die "Estates" sind durch eine Bruecke mit dem Hauptgelaende verbunden und die Eigentuemer und deren Gaeste haben Zugang zu der Anlage von Gavilan Vineyards und dem "Wine Shop at Gavilan"   Die Grundstuecke koennen nur mit Wein oder Olivenbaeumen bepflanzt werden. Durch die Arbeiter des Gavilan Weinguts wird ein komplettes Verwaltungsprogram fuer die Weinberge der Besitzer angeboten. Diese koennen somit ohne Kopfschmerzen und ohne Geraete und Machienen zu kaufen den Weinberg durch die Experten des Weinguts bewirtschaften lassen.      

Ausstattung:
Die typischen Freizeitmoeglichkeiten koennen selbstverstaendlich auch hier vorgenommen werden. Rad fahren ist gross in Argentinien und um die Mittagszeit fahren viele Argentinier einige Kilometer mit dem Rad bevor sie wieder zurueck zur Arbeit gehen. Jogging ist ebenfalls populaer.   Es werden angeboten: Tours zu Weinguetern fuer Weinproben, eine Tour zu einer Olivenfabrik (das dort angebotene Olivenoel ist himmlisch gut), zwischen Juli und August werden Tagesfahrten nach Las Lenas arrangiert. Las Lenas ist das groesste Sued-Amerikanische Skigebiet und ist nur 200Km von San Rafael entfernt. Nur wenige Kilometer von San Rafael finden sie einen grossen See (Valle Grande) der fuer alle moeglichen Wassersport aktivitaeten verwendet wird. Auf dem Fluss, der den See mit Wasser beliefert, wird Wildwasser-Rafting als auch Kajak fahren angeboten. Sie konnen sogar einige Stunden in einer Termalquelle verbringen.    

Lage:
Mendoza ist die westlichste Region von Argentinien und schliesst direkt an die Anden an. Diese Region bietet vermutlich das beste Klima und die besten Voraussetzungen fuer Weinanbau als auch Olivenanbau. Durch die Gletscher der Anden wird das gesamte Jahr naehrstoffreiches Gletscherwasser in die Region geleitet. Mendoza selbst liegt in einem hohen Wuestenplateau. Somit hat es einen sandigen Boden der perfekt sickert. Wein braucht nur wenig Wasser und vertraegt schlecht lange Perioden mit Regen. Die 320+ Sonnentage bringen im suedlichen Sommer (November bis April) Tagestemperaturen von 40Grad Celsius. Abends kuehlt es auf angenehme 15-18Grad C ab und im morgen kann es auch gelegendlich unter 10Grad C fallen. Diese Temperaturen sind ideal fuer Weinreben. In den Wintermonaten (Juni-August) kuehlt es bis unter den Gefrierpunkt ab, waehrend die Sonne durch den Tag auf 15C aufwaermt. Zu dieser Zeit sind die Reben in einem Erholungsstand und regenerieren fuer die kommende Saison.   Gavilan Vineyards liegt in Mendoza Region in der Stadt San Rafael, die 230KM suedlich von der Stadt Mendoza liegt. San Rafael hat ueber 170,000 Einwohner und bietet alle Annehmlichkeiten einer mittelgrossen Stadt. Strassen Cafés, Supermaerkte, Einkaufspassagen etc.. Der Flughafen von San Rafael wird durch Aerolinas Argentinas direkt angeflogen. Vom Flughafen sind es nur weinige Minuten zu Gavilan Vineyards.  

Preis/ Miete: 96.000,00 EUR







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