EG: 1x Ladenlokal (Kiosk) ca. 30 m² mit Wohnraumanteil ca. 80 m², Keller und Innenhof mit 2 Stellplätzen sowie Schuppen bzw. kl. Garage (KM 600,- ? p.m.) 1.OG: 1x Wohneinheit, 50 m² , 2 Zi,KDB, Keller (KM 250,- ? p.m.) 2.OG: 1x Wohneinheit, 50 m² , 2 Zi,KDB, Keller (KM 250,- ? p.m.) DG: Speicherfläche mit normaler Treppe, ausbaufähig aber z.Z. ungedämmt Das Objekt ist langjährig voll vermietet, aber modernisierungsbedürftig. In den letzen Jahren wurden schon einige Arbeiten ausgeführt. Die Wohnungseingangstüren sowie die Elektroverteilung und der überwiegnde Teil der Elektroverkabelung wurden in den letzten Jahren erneuert. Die modernisierten Kunststofffenster sind in gutem zeitgemäßen Zustand.

3 Parteien Mehrfamilienhaus mit Keller und Innenhof bestehend aus; Ladenlokal (z.Z. Kiosk) mit angeschlossenem Wohnraum, Speicherflächen und Innenhof sowie zwei Wohneinheiten mit sep. Hauseingang. - Gas Zentralheizung - isolierte Kunststofffenster - vollunterkellert - Innenhof mit Stellplätzen

Das Objekt befindet sich in Mönchengladbach im Stadtteil Lürrip. Eine zentrumsnahe freundliche Umgebung mit guter Anbindung an die Autobahnen A44 A52, A61 zeichnen den Standort aus. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine gute Verbindung zu den Einkaufspassagen der Mönchengladbacher Innenstadt zeichnen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

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