Immozentral: Häufige Fragen

  •  Was ist Immozentral?
  • Immozentral.com, gestartet in 2004 als Projekt der mediacosmos medienagentur Dortmund, ist zu einem der grössten Immobilienportale Deutschlands gewachsen. Laut Internet-Marktforschungfirma Nielsen Netratings belegt Immozentral.com im April 2010 den 4. Platz aller deutschen Immobilienportale. Sie können Häuser, Wohnungen, Grundstücke, Ferienwohnungen, aber auch Räume aller Art kostenlos inserieren und so zum Nulltarif zahlreiche Interessenten finden. Wir verstehen uns als technischer Internet-Dienstleister sowohl für die Immobilienwirtschaft als auch für Privatpersonen.
  • Ist die Nutzung von Immozentral ohne Ausnahme kostenlos?
  • Die Nutzung von Immozentral ist seit dem Start 2004 sowohl für Privatanbieter als auch für gewerbliche Anbieter uneingeschränkt kostenfrei, unabhängig vom Umfang der Nutzung. Dies gilt natürlich auch für den Erfolgsfall einer Vermittlung und ebenso für alle Zusatzleistungen, wie z.B. die Maklerhomepage.
  • Wie finanziert sich Immozentral?
  • Immozentral finanziert sich ausschliesslich durch Einnahmen aus themenrelevanter Werbung, welche Sie auf den Seiten dezent eingeblendet sehen. Immozentral ist unabhängig und neutral und keinem Konzern oder Organisation verpflichtet (siehe auch: Datenschutz).
  • Ist Immozentral dauerhaft kostenlos?
  • Seit dem Start des Portals in 2004 haben wir unsere "Preispolitik" nicht geändert. Das Gesamtkonzept sieht keine Einführung von kostenpflichtigen Inseraten vor. Wir glauben, dass dieses Konzept bei maximaler Effizienz aller Prozesse dauerhaft tragfähig sein kann. Unser Ziel ist langfristig ausgelegt: Wir wollen mit einem hohen Grad an technischer und wirtschaftlicher Effizienz sowie größtmöglicher Automatisierung Marktanteile gewinnen und das Konzept "100% kostenfrei" dauerhaft aufrechterhalten. Indem wir nachhaltig agieren und unseren Nutzern mehr Leistung als Gegenleistung bieten, gehen wir von einer dynamischen und nachhaltigen Werbewirkung durch Viralmarketing aus.
  • Ist Datenschutz gewährleistet?
  • Der Schutz Ihrer Privatsphäre ist uns wichtig. Als Internetagentur agieren wir weder als Makler, noch beziehen wir Entgelte anderer Firmen oder Organisationen. Wir sind daher keiner Firma oder Organisation verpflichtet und sind somit vollkommen unabhängig. Es werden keine Daten weitergegeben oder verkauft. Ihre EMail-Adresse schützen wir innerhalb Ihres Inserates bzw. Ihres Gesuches sowohl vor Spam als auch vor Missbrauch: die Kontaktaufnahme erfolgt über ein Formular.
  • Welchen Besuchertraffic kann ich als Anbieter erwarten?
  • Immozentral wird durch einen Marketing-Mix aus Kooperationen, Offline-Kampagnen, sowie Online-Werbung die Marktdurchdringung weiter erhöhen. Unser Ziel ist zunächst die Stabilisierung auf Platz 4 der deutschen Immobilienportale. Bereits jetzt verzeichnet Immozentral.com einen starken Besucherstrom und liegt laut Internet-Marktforschungfirma Nielsen Netratings im Monatsbericht April 2010 auf Platz 4 im vorderen Feld aller deutschen Immobilienportale.
  • Ich bin an einer Kooperation mit Immozentral interessiert
  • Wir freuen uns über jedes Kooperationsangebot bzw. über Vorschläge einer Zusammenarbeit, aber auch über Anregungen, Kritik oder Feedback allgemein. Wir suchen insbesondere die Kooperation mit Anbietern von Immobiliensoftware, gerne aber auch die von Portal-Mitbewerbern oder Maklern oder Maklernetzen. Nutzen Sie einfach unser Kontaktformular.
  • Wo finde ich meine Daten zur automatischen Übertragung per OpenImmo-Schnittstelle (Flowfact etc.)?
  • Nutzen Sie bitte die Daten, die Sie intern unter "FTP-Infos" finden (linke Menüleiste unten). Wichtig ist hierbei Ihre Anbieter-ID, die Sie von Immozentral per EMail erhalten haben. Bitte beachten Sie: Die Portal-Logindaten finden bei der automatischen Übertragung keine Verwendung. Besondere Einstellungsmerkmale für unterschiedliche Softwareanbieter finden Sie auf der Startseite unten links.
  •  Wie lösche oder ändere ich meine eingestellten Objekte?
  • Bitte wählen Sie zunächst den Bereich "Administration" und loggen Sie sich ggfls. hierfür ein. Auf der linken Seite des Verwaltungsmenüs finden Sie den Unterpunkt "Objekte verwalten" (orange markiert). Beim Anklicken auf das Mülleimer-Symbol löschen Sie, beim Anklicken auf das Bleistift-Symbol ändern Sie Ihre Objekte.
  •  Meine eingestellte Immobilie erscheint ohne Bundesland/ Kreisangabe bzw. erscheint nicht, wenn ich über die Regionalsuche (Bundesland->Kreis->Ort) suche
  • Sie haben eine falsche bzw. eine nicht existierende Postleitzahl angegeben. Anhand der Postleitzahl ermitteln wir automatisch das Bundesland und den Kreis. In diesem Fall konnten Ihr Objekt regional nicht zugeordnet werden. Bitte korrigieren Sie die Postleitzahl über "Administration"->Objekt verwalten.
  •  Ich habe meine Wohnung inseriert, es erscheint jedoch kein Luftbild/ keine Umgebungskarte
  • Die Umgebungskarten/ Luftbilder werden nur angezeigt, wenn die Adresse sichtbar sein soll, da die Luftbilder mitunter sehr genau sind. Sie können die Adresse jederzeit freigeben unter "Administration"->Objekte verwalten
  •  Wie lange erscheinen meine Anzeigen?
  • Nach Ablauf von 3 Monaten deaktivieren wir Ihre Anzeige automatisch. Sie erhalten von uns dann eine EMail mit der Möglichkeit, diese wieder zu reaktivieren und für weitere 3 Monate zu schalten. Eine zeitnahe, selbstständige Verwaltung der eingestellten Objekte nach Verkauf oder Vermietung ist jedoch unbedingt erforderlich, um Daten-Aktualität im Portal zu gewährleisten und um sich selbst unnötige Kontakte oder gar verärgerte Kunden zu ersparen. Für die zeitnahe und selbstständige Pflege Ihrer Daten (auch Stammdaten) stellen wir Ihnen alle erforderlichen Werkzeuge unter "Objekte verwalten" in der Administration zur Verfügung.
  •  Ich weiss nicht, wie ich meine Immozentral-Objektliste / das Immozentral-Kontaktformular etc. auf meiner Homepage einbauen kann.
  • Neu ist der Objektlisten-Generator: Sie können hier unkompliziert und ohne Programmierkenntnisse einen HTML-Code generieren, den Sie einfach auf Ihre HTML-Seite hineinkopieren. Wenn auch dies scheitert: kein Problem: wir haben Programmierer im Haus. Senden Sie uns bitte über das Kontaktformular eine Nachricht zu, wir rufen Sie gerne zurück und unterstützen Sie hierbei (natürlich ist auch dieser Service kostenlos).
  •  Darf ich bei Ihnen eine Hausverlosung inserieren?
  • Verlosungen bedeuten immer auch, dass fast jeder -von Hoffnung und möglicherweise auch durch die eigene wirtschaftliche Not motivierte- Verlosungsteilnehmer das eingesetzte Geld wieder verliert. Auch für den -insbesondere weniger gut informierten- Veranstalter einer Hausverlosung kann die Verlosung eine grosses wirtschaftliches Risiko darstellen. Unabhängig von der Gesetzeslage (in Deutschland sind Hausverlosungen verboten) halten wir Verlosungen oder verdeckte Verlosungen daher für bedenklich. Wir bitten Sie daher zum Schutz unserer Nutzer und im Einklang mit der Gesetzeslage, keine Verlosungen -auch nicht für Immobilien im Ausland- bei Immozentral einzustellen.
  •  Wie beeinflusse ich die Anzeige der Kontaktdaten?
  • Sie haben hier mehrere Möglichkeiten. Für die manuelle Insertation (ohne Immobiliensoftware) können Sie in der Eingabemaske im Abschnitt "Ihre Kontaktdaten" im Feld "Ich möchte meine bereits eingegebenen Kontaktdaten im Internet anzeigen lassen" ein Häkchen machen, wenn Sie die bereits eingegebenen Stammdaten übernehmen und anzeigen lassen möchten. Diese Stammdaten können Sie jederzeit im Admin-Bereich unter "Stammdaten ändern" ändern. Wenn Sie dort das Häkchen entfernen, können Sie pro Anzeige individuelle Kontaktdaten eingeben, z.B. verschiedene Ansprechpartner. Bei der Nutzung von Immobiliensoftware werden die Kontaktdaten standardmäß pro Objekt eingelesen und angezeigt. Sofern Sie die Einblendung der im Portal eingegebenen Stammdaten wünschen, so setzen Sie bitte unter "Stammdaten ändern" im Abschnitt "Herkunft der Kontaktdaten" auf die Einstellung "global und immer aus den Immozentral-Stammdaten". Ändern Sie auch hier bei Bedarf die Stammdaten.
  •  Wie kann ich meine Kontodaten löschen lassen?
  • Loggen Sie sich in der Administration ein. Unter "Konto löschen" können Sie eine EMail mit einem Lösch-Code generieren. Nach Aktivierung dieses Lösch-Codes werden alle in der Datenbank hinterlegten Daten unwiderruflich gelöscht, ebenso eine evt. angelegte Maklerhomepage und alle bisher eingestellten Inserate.
  •  Zum Thema Dienstleistungen und Produkte...
  • Als Immobilienportal müssen wir -soweit uns das möglich ist- im Sinne unserer Nutzer eine klare Trennlinie ziehen zwischen tatsächlichen Immobilienangeboten und solchen Angeboten, welche zwar auf den ersten Blick wie Immobilienangebote erscheinen, primär jedoch Produkte oder Dienstleistungen vermarkten (Kreditangebote, Kataloge etc.). Derartige Angebote sind nicht erwünscht. Bitte beachten Sie hierzu als Inserent besonders Punkt 5 in unseren AGB.
  •  Erscheinen die Inserate auch auf anderen Immobilienportalen?
  • Wir möchten, dass die Immobilienangebote auf Immozentral.com so aktuell wie nur möglich sind. Immozentral gibt daher keine Daten bzw. Inserate an andere Immobilienportale weiter, um Probleme bzgl. der Aktualität angesichts des grossen, sich dynamisch verändernden Datenbestandes bereits im Vorfeld zu vermeiden.
  •  Woher stammen die Immobilienanzeigen in Immozentral?
  • Sämtliche Inserate und Maklerprofile wurden originär von den jeweiligen Nutzern im Portal immozentral.com eingestellt. Immozentral bezieht keine Daten von anderen Quellen und nutzt ferner keine sogenannten "Bots", welche automatisiert Immobilieninserate anderer Portale auslesen.
  • Stand: 19.09.2011