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  Ort:
  Wohnfläche: bis
  Kaufpreis/ Miete: bis
  Zimmer: bis
  Kauf/ Miete: alle Kauf Miete
  Provisionsfrei: ja     nein, alle anzeigen







 Immobilien in Köln
Gewerbeimmobilie: Büro
50859 Köln
Kölner Straße
Büro

Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Ladenlokalen + 10 Wohnungen Nähe Hansaring mitten in Köln
50670 Köln
Mehrfamilienhaus
537 m²

Einfamilienhaus 170 m² , 1292 m² Grundstück
51109 Köln
Einfamilienhaus
5 Zimmer 170 m²

Zweifamilienhaus 245 m² renovierungsbedürftig, 609 m² Grundstück
50933 Köln
Zweifamilienhaus
8 Zimmer 245 m²

Gewerbeimmobilie: CAFE
51103 Köln
CAFE

Gewerbeimmobilie: Praxis 95 m²
50935 Köln
Praxis
3 Zimmer 95 m²

Einfamilienhaus 230 m² neuwertig, 409 m² Grundstück
50999 Köln
Einfamilienhaus
6 Zimmer 230 m²

TOP gepflegtes, großzügiges Ladenlokal in zentraler Lage
51145 Köln
Ladenlokal

KÖLNER SÜDSTADT MIT PERSPEKTIVE AM UBIERRING!
50678 Köln
Mehrfamilienhaus
549 m²

Der Anspruch an das Besondere
50968 Köln
Lindenallee
Reiheneckhaus
5 Zimmer 152 m²






 Immobilie in Köln
Stadthaus im Grünen



Beschreibung:
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großes, freistehendes Haus in einer sehr gesuchten, ruhigen und citynahen Wohnlage im Stadteil Köln-Braunsfeld / Müngersdorf. Das Haus wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet, zuletzt als Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen genutzt und vom Architekten und seiner Familie selbst bewohnt. Die Immobilie wird von zwei geräumigen Garagen mit hochwertigen Massivholztoren repräsentativ eingerahmt, die passend zu den Eingangstüren von einem Schreiner individuell angefertigt wurden. Zwei große Stellplätze vor den Garagen bieten zusätzliche Parkmöglichkeiten.

Ausstattung:
  Die Nutzung des Objektes ist als Mehrgenerationenhaus, Ein- oder Zweifamilienhaus sowie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach denkbar. Die getrennten Einheiten bieten die Möglichkeit der Vermietung einer der beiden Wohnungen. Mit überschaubarem Aufwand können die Bereiche auch miteinander zu einem großen Einfamilienhaus verbunden werden. Das Dachgeschoss wurde 1998 ausgebaut, so dass ein Wohnen auf drei Etagen möglich ist. Das Haus verfügt über einen großen Keller mit 2,40 m Deckenhöhe, der sich über die gesamte Grundfläche des Wohnhauses erstreckt und bisher als Dokumentenarchiv genutzt wurde. Der pflegeleichte Garten mit seiner unverbaubaren Aussicht ins Grüne diente den bisherhigen Bewohnern als ruhige Rückzugsmöglichkeit. In den vergangenen Jahren wurden nahezu alle Fenster ausgetauscht, das gesamte Dach erneuert und gedämmt. Im Jahr 2011 wurde eine moderne Gas-Brennwertheizung eingebaut. Der erhöhte Renovierungsaufwand ist eine Chance der Verwirklichung eigener Ideen bezüglich der Nutzung und Raumaufteilung und bietet dem neuen Besitzer einen enormen Umbau- und Gestaltungsspielraum.

Lage:
Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend in unmittelbarer Nähe der Innenstadt (Neumarkt). Die Wohnlage ist praktisch an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) und eine gute Infrastruktur für Autofahrer angeschlossen. Dennoch liegt das Haus himmlisch ruhig in einer Anliegerstraße, die geprägt ist durch repräsentative Wohnhäuser. Den Stadtwald, neben dem Grüngürtel Kölns innerstädtische grüne Lunge, erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in praktischer Nähe.  

Preis/ Miete: 850.000,00 EUR
Wohnfläche: 245 m²








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