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Immobilien Düsseldorf

  • Doppelhaushälfte 65m² , in Düsseldorf / Wersten D-Süd
  • 40591 Düsseldorf / Wersten D-Süd, Wohnfläche: 65 m², 2 Zimmer, auf Anfrage
  • Architektenhaus 220m² , neuwertig , in Düsseldorf Stockum
  • 40474 Düsseldorf Stockum, Wohnfläche: 220 m², 6 Zimmer, Garten, Kamin, Rolladen, Dachboden, Keller, Garage, Grundstück: 840 m², 1.250.000 €
  • Haus 312m² , neuwertig
  • 40545 Düsseldorf Düsseldorf, Wohnfläche: 312 m², 7 Zimmer, Garten, Einbauküche, Kamin, Garage, Personenaufzug, 6.495 €
  • Doppelhaushälfte 188m² , vollsaniert
  • 40474 Düsseldorf, Wohnfläche: 188 m², 5 Zimmer, Garten, Einbauküche, Keller, 1.600 €
  • Reihenhaus 150m² , gepflegt
  • 40629 Düsseldorf, Wohnfläche: 150 m², 5 Zimmer, Garten, Parkettboden, Kamin, Garage, Grundstück: 300 m², 1.490 €
  • Doppelhaushälfte 158m² , renoviert , in Düsseldorf Wittlaer
  • 40489 Düsseldorf Wittlaer, Wohnfläche: 158 m², 5 Zimmer, Einbauküche, Kamin, Garage, Grundstück: 860 m², 2.500 €
  • Haus 374m² , neuwertig
  • 40545 Düsseldorf Düsseldorf, Wohnfläche: 374 m², 8 Zimmer, Garten, Einbauküche, Kamin, Garage, Personenaufzug, 6.995 €
  • Einfamilienhaus 240m² , renoviert , in Düsseldorf Oberkassel
  • 40547 Düsseldorf Oberkassel, Wohnfläche: 240 m², 5 Zimmer, Einbauküche, Kamin, Garage, Grundstück: 650 m², 3.980 €


Exclusives Einfamilienhaus im Dichterviertel von Düsseldorf-Stockum, in 40474 Düsseldorf

Beschreibung:
Das Haus in maasiver konventioneller Bauweise mit Südwest Ausrichtung liegt in einer reinen Wohnstraße. Straßenseitig ist das fast quadratische Grundstück von einer massiven Mauer von 2 m Höhe umgeben, die den von einem Gartenarchitekten eingewachsenen Garten, die Loggia und Terrasse nicht einsehbar macht. die 28 m breite Front mit Doppelgarage, Vorplatz und Vorgarten geben dem Anwesen ein solides und ansprechendes Äußeres. Innen hat das Haus eine klare harmonische Aufteilung mit wohltuendem und anspruchsvollem Wohnkomfort. Über den Eingangsbereich mitGarderobe und Gäste WC erreicht man den ca. 80 m2 großen repräsentativen und lichtdurchfluteten und sich zum Garten öffnenden Wohn/Eßbereich mit teilweiser offenen Küchengestaltung. Durch eine Splitlevel Bauweise gliedert sich der Wohnbereich in einen Kamin- und einen Ruhebereich. Die offene Galerie über dem Wohnzimmer vermittelt ein sich nach oben öffnendes Wohn- und Raumgefühl. Die großen Glasfronten des Wohnzimmers als auch des darüber liegenden Geschosses mit seiner Loggia lassen viel Licht in den Wohnbereich. Eine überdeckte und eine freie Terrasse mit ihren Markisen bieten viel Platz für eine ausgiebige Außennutzung. Die Doppelgarage kann durch eine Schleuse direkt vom Erdgeschoß begangen werden. Im Obergeschoß befoinden sich der Elternbereich mit Ankleide, Bad und Loggia, die offenen Galerie mit ihrem 2 m breiten Umgang als Lese- oder Arbeitszimmer und abgeschlossene Kindertrakt mit 2 großen Kinderzimmern und einem eigenen Duschbad und WC. Das Untergeschoß enthält Vorratskeller, Hausarbeitsbereich, die moderne Heizungsanlage sowie ein Gästezimmer, weiter einen 35 m2 großen Werkraum, der durch eine Wendeltreppe direkt mit der Doppelgarage und dem hinteren Gartenausgang des Hauses verbunden ist.


Ausstattung:
Die Ausstattung entspricht hohen Ansprüchen an Material und Ausbau. Die Eigentümer haben in Zusammenarbeit einem Düsseldorfer Archtekten und ein Ingenieur für Ausbautechnik ein werthaltiges und modernes Haus geschaffen das einen hohenStandard an Qualität und Servicefreundlichkeit hat.


Lage:
Düsseldorf-Stockum zählt zu den bevorzugten Standorten der Landeshauptstadt von NRW. Hier verbindet sich eine klangvolle Wohnadresse mit grossen eingewachsenen Grundstücken auf denen große gepflegte Einfamilienhäuseer stehen. Das Haus selbst hat Gegenüber ein kleines Waldstück das zum Landschaftsschutzgebiet erklärt wurde. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend dirch die Rheinbahnhaltestelle Mörikestraße und die Nähe der Zufahrt zur A44/A52, sowie die Danziger Straße als Schnellzufahrt direkt zur Innenstadt. Alle Schulformen sind in Stockum vorhanden, die internationale Schule (Gymnasium sowie Grundschule und Vorschule) sowie andere Gymnasien liegen in ca. 5 min Entfernung mit dem Auto oder der Rheinbahn. Die Düsseldorfer City, mit Königsallee, seine kulturellen Einrichtungen, sowie Verwaltungszentralen und Sportanlagen sind ebenfalls in Minuten zu erreichen.


Preis/ Miete: 1.250.000,00 EUR
Wohnfläche: 220 m²








fast 10 % Rendite!!! Kauf o. Miete, Nähe Düsseld./Köln, in 40545 Düsseldorf

Beschreibung:
Es handelt sich um zwei separate Gebäudeteile. Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1974/76 und wurde in den Jahren 1998/2002 komplett modernisiert. Die Räumlichkeiten weisen eine großzügig konzipierte Architektur auf. Das dreigeschossige Nebengebäude ist Baujahr 1992/94. Derzeit ist das Objekt gut vermietet, für das 1. OG laufen bereits neue Mietverhandlungen. Belüftung, Klimatisierung und Brandschutzmaßnahmen wurden 2011 auf den neusten Stand gebracht. Es besteht die Möglichkeit eines Erwerbes der kompletten Immobilie, sowie die Anmietung von Teilflächen im Haut- u. Nebengebäude. Es stehen insgesamt 20 Stellplätze ab € 30,-- mtl. zur Verfügung. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 391.282,08/p.a. hier ist die Vermietung des 1. OGs jedoch noch nicht berücksichtigt. EnEV Gebäude 1: B, EB-W 266 kWh, EB-S 14 kWh, Gas, Bj. 1974 EnEV Gebäude 2: B, EB-W 383 kWh, EB-S 14 kWh, Gas, Bj. 1992


Lage:
Nähe Düsseldorf. Die Stadt ist umgeben von einem dichten Autobahnnetz (A3, A59, A542) u. ist durch ihre Nähe zu 2 Flughäfen (Düsseldorf ca. 20 km u. Köln/Bonn) sehr gut erreichbar. Das Objekt liegt im zentralen Innenstadtbereich.


Preis/ Miete: 4.760.000,00 EUR
Wohnfläche: 5175 m²








Raum zur Vermietung in 40459 Düsseldorf
Red Carpet Event Lounge


Beschreibung:
Die Red Carpet Event Lounge ist eine puristische und modern eingerichtete Veranstaltungsfläche. Mit klaren Linien, wenigen Farben (rot, weiss und schwarz) und einer Teilweisen Deckenhöhe von fasst 7 m lässt sie viel Spielraum für Dekoration. An das Thema "Red Carpet" angelegt ist sie mit einem schönen 8m langen roten Teppich ausgelegt, der jeder Veranstaltung einen gewissen Glamour gibt. Sie ist perfekt für ein get together nach einer Verantaltung im Kino oder der privaten Geburtstagsparty.


Ausstattung:
Bar mit Gläserspülmaschine Küche (ohne Ausstattung) Gläser Kühlmöglichkeiten Musikanlage Toiletten


Lage:
Direkt angrenzend an das CineStar Kino in Oberkassel. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel mit der U 75 oder U 74 zu erreichen. Hinter dem Haus stehen 400 kostenlose Parkplätze zur Verfügung.


Preis/ Miete: 450.00-1000.00 €