Immobilienangebote in Düsseldorf
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Immobilien in Düsseldorf kaufen

  • gepflegte Stadtlage! ERSTBEZUG Info 0151-56635700 Büro/ Praxis 620m², vollsaniert, in Düsseldorf Stadtmitte
  • 40211 Düsseldorf Stadtmitte, Wohnfläche: 620 m², 6.200 EUR
  • Düsseldorf-Carlstadt - Eines der charmantesten Stadtviertel von Düsseldorf! Ladenlokal , renoviert, in Düsseldorf Carlstadt
  • 40213 Düsseldorf Carlstadt, 2.250 EUR
  • Laden- Ausstellungs- Servicefläche an der neuen FH. Info 0151-56635700 Einzelhandel , vollsaniert, in Düsseldorf Düsseldorf-Derendorf
  • 40476 Düsseldorf Düsseldorf-Derendorf, 1.500 EUR
  • Für kreative Menschen Wohnen Arbeiten - LOFT Info 0151-56635700 Büro/ Praxis 140m², Erstbezug, in Düsseldorf Derendorf
  • 40476 Düsseldorf Derendorf, Wohnfläche: 140 m², 1.330 EUR
  • EINZELHANDELSLADEN , in Düsseldorf Düsseltal
  • 40239 Düsseldorf Düsseltal, 80.000 EUR
  • *Möblierte Bürofläche im Gewerbegebied Hilden* Bürohaus 74m²
  • 40721 Hilden / Hülsen, Wohnfläche: 74 m², 4 Zimmer, 978 EUR
  • LALO Kölner Straße ! Angebot für start-ups nähe Zentrum Ladenlokal , nach Vereinbarung, in Düsseldorf Oberbilk
  • 40227 Düsseldorf Oberbilk, 350 EUR
  • Düsseldorf-Stadtmitte! Mit ein bißchen Berliner Hinterhofatmosphäre! Büro 124m², gepflegt, in Düsseldorf Stadtmitte
  • 40211 Düsseldorf Stadtmitte, Wohnfläche: 124 m², 3 Zimmer, 620 EUR
  • IN DIREKTER NÄHE ZUM KÖ-BOGENBELLE ETAGEAttraktive Büroetage zur individuellen Gestaltung Büro
  • 40210 Düsseldorf, 2.640 EUR
  • IN DIREKTER NÄHE ZUM KÖ-BOGENAttraktive Ausstellungsfläche mit großer Schaufensterfront! Büro
  • 40210 Düsseldorf, 11.000 EUR





Weitere Häuser in Düsseldorf

fast 10 % Rendite!!! Kauf o. Miete, Nähe Düsseld./Köln, in 40545 Düsseldorf

Beschreibung:
Es handelt sich um zwei separate Gebäudeteile. Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1974/76 und wurde in den Jahren 1998/2002 komplett modernisiert. Die Räumlichkeiten weisen eine großzügig konzipierte Architektur auf. Das dreigeschossige Nebengebäude ist Baujahr 1992/94. Derzeit ist das Objekt gut vermietet, für das 1. OG laufen bereits neue Mietverhandlungen. Belüftung, Klimatisierung und Brandschutzmaßnahmen wurden 2011 auf den neusten Stand gebracht. Es besteht die Möglichkeit eines Erwerbes der kompletten Immobilie, sowie die Anmietung von Teilflächen im Haut- u. Nebengebäude. Es stehen insgesamt 20 Stellplätze ab € 30,-- mtl. zur Verfügung. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 391.282,08/p.a. hier ist die Vermietung des 1. OGs jedoch noch nicht berücksichtigt. EnEV Gebäude 1: B, EB-W 266 kWh, EB-S 14 kWh, Gas, Bj. 1974 EnEV Gebäude 2: B, EB-W 383 kWh, EB-S 14 kWh, Gas, Bj. 1992


Lage:
Nähe Düsseldorf. Die Stadt ist umgeben von einem dichten Autobahnnetz (A3, A59, A542) u. ist durch ihre Nähe zu 2 Flughäfen (Düsseldorf ca. 20 km u. Köln/Bonn) sehr gut erreichbar. Das Objekt liegt im zentralen Innenstadtbereich.


Preis/ Miete: 4.760.000,00 EUR
Wohnfläche: 5175 m²





Haus Verkauf in 40545 Düsseldorf