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      Alpes-Haute-Provence: Provenzialisches Gehöft voller Charme für Liebhaber geschichtsträchtiger Gemäu
      • Kaufpreis 605.000 EUR
      • Balkon/ Terr.ja
      • Zimmer 11,0
      • Baujahr1690
      • Wohnfläche 400,00 m²
      • Grundstück 930,00 m²
      • Objektzustand gepflegt
      • Land Frankreich
      • StadtRiez
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    Detailinformationen


    Ausstattung

    Departement Alpes Haute Provence - Für Liebhaber geschichtsträchtiger Gemäuer und zukunftsträchtiger Projekte. Ideal zur Selbstnutzung mit Ferienvermietung.

    Auf ca. 950m² Grundstück bieten wir ein historisches Hausensemble aus dem 17. Jh. an, bestehend aus zwei Natursteingebäuden nebst Nebengelassen, mit viel Geschmack und Qualitätsmaterial renoviert und als Ferienvermietungsobjekt genutzt. Die Bebauung bildet einen nach Süden hin geöffneten, großen und gemütlichen Innenhof.

    Das Grundstück befindet sich im Herzen des Naturregionalparks Verdon gelegen.

    Der lokale Kommerz befindet sich in 10 Minuten Entfernung. Den nächsten größeren Ort und gleich zwei der bekanntesten französischen Seen, den lac de Sainte-Croix und den lac d'Esparron erreicht man in 15 min.

    Das Ensemble bietet, verteilt auf die 2 Hauptgebäude, insgesamt 700m² Nutzfläche, davon stehen derzeit 400m² Wohnfläche in qualitativ hochwertigem Ausbauzustand zur Verfügung.
    Eine von mehreren Aufteilungsmöglichkeiten lässt sich wie folgt darstellen:
    Haus 1:
    2 Appartements von jeweils 70m2 im Erdgeschoss
    2 Studios von jeweils 45m² im Erdgeschoss
    Stallgebäude ü. 2 Geschosse à 130m²
    Haus 2:
    2 Appartements von jeweils 70m2 im Erdgeschoss mit direktem Ausgang in den Garten und Innenhof
    1 Appartement von min. 100m² im 1. Obergeschoss
    100m² im Dachgeschoss nach Belieben ausbaubar
    Kellergewölbe von 30m²

    Die derzeit repräsentierten 7 Wohneinheiten werden ganzjährig teils zur Ferienvermietung und teils zum Eigenbedarf genutzt.

    Vermietung:
    Wohnung Eigentümer 105m²
    1x App. mit 60m² vermietet zu 6000.-€/Jahr (Verwalter)
    2 Studios á 50m² =18000.-€/Jahr
    1 Studio à 70m² = 11ooo.-€/Jahr
    Ausbau von 4 weiteren Appartements à 50m² möglich

    Käufercourtage 6% inkl. TVA

    Ansprechpartner vor Ort:

    Herr Dietrich Schmidt
    (0049) (0) 68 94 96 62 43

    Wir sprechen Deutsch und Französisch am Telefon. Englische Anfragen bitte per email.


    Carte professionnelle/Maklerzulassung für Frankreich:

    Genehmigung für die Immobilientätigkeit in Frankreich wurde durch die Prefecture de Police in Paris erteilt und wird Ihnen auf Wunsch gerne vorgezeigt.

    Ohne Zulassung hat ein Makler keinen Provisionsanspruch in Frankreich.

    Durch unsere lokale Präsenz bieten wir nicht nur ausgesuchte, handverlesene Immobilienobjekte an sonder wir stehen Ihnen auch nach dem Kauf mit Rat und Tat zur Verfügung.

    (Ebenso für administrative Fragen, An - und Ummeldung Stromanbieter, Telefonanschluss, Kfz.- Anmeldungen, Baugenehmigungsfragen für Anbau -Umbauarbeiten, Bauleitung etc.)


    Zusatzinformationen
    Nutzfläche700.00 m²
    Einbauküche
    Badewanne
    Kamin
    Garten/-mitbenutzung
    Schwimmbad
    rollstuhlgerecht
    Verfügbar abnach Absprache
    Courtage6% inkl. der gesetzl. MwSt.
    Etagek.A.

     
    Energieausweis
    Haupt-Energieträger: Elektro
    Energieträger/ Heizungsart:Elektro-Etagenheizung



    Unverbindliche Anfrage zum Objekt 444102/ Immozentral-ID 2671442

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    Anbieter dieser Immobilie und Empfänger Ihrer Anfrage     
    • Kontakt: Herr Strickerschmidt
    • Firma: Strickerschmidt Immobilien
    • Straße/ Hausnr.: Ensheimer Str. 211 a
    • PLZ/ Ort: 66386 Sankt Ingbert
    • Land: Deutschland
    • Profilseite/ Impressum des Anbieters
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