Wir verwenden Cookies zur Verbesserung unserer Dienste. Mehr Informationen OK!

      • Innenhof Schloss
      •  
      •  
      Gönnen Sie sich ein eigenes Schloss! Champagne, Reims, Paris

      • Kaufpreis 695.000 EUR
      • Zimmer 22,0
      • Baujahr1900
      • Wohnfläche 1.350,00 m²
      • Grundstück 6.000,00 m²
      • Land Frankreich
      • StadtRoucy
      • Straßebitte erfragen



    Detailinformationen

    Beschreibung

    Wunderschönes Anwesen, 1300 m² Wohnfläche Gesamtfläche und 6000 m² Grundstück. Am Rande des berühmten französischen Weingutes Champagne, 25km von Reims entfernt, befindet sich dieses grosse und wunderschöne Anwesen. Es besteht die Möglichkeit, dort zu wohnen und gleichzeitig beruflich tätig zu sein (Agrotourismus, Pension, handwerkliche Tätigkeiten, Veranstaltungen, usw.). Sie suchen eine besondere, repräsentative Immobilie, einen Hingucker? Sie suchen eine Anlageimmobilie in bester Lage, mit einer starken Rendite sowie Entwicklungspotential? Sie sind vielleicht auf der Suche nach einer aussergewöhnlichen, atypischen Immobilie? Oder Sie wollen ganz einfach ihre berufliche Tätigkeit an ihrem Wohnort ausüben? Diese Anwesen wird Sie überraschen! Lesen Sie weiter. Es erwartet Sie: Ein ehemaliger Kreuzgang, der 2009 saniert wurde, mit 22 Zimmern und 680 m² Wohnfläche, darüber zusätzlich ca. 210 m² ausbaubarer Dachboden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, der in einen prachtvollen 190 m² grossen Innenhof mündet, ein Konferenzsaal, eine 1-Zimmer Wohnung, eine 2-Zimmer Wohnung, eine Kapelle, ein Waschraum, eine Waschküche und sanitäre Anlagen; im 1. Stock befinden sich zwei 4-Zimmer Wohnungen und eine 3-Zimmer Wohnung. Es befinden sich auf dem Grundstück noch weitere Gebäude. Ein Nebengebäude mit ca. 370 m² Wohnfläche, mit einem Empfangsraum, einer Küche, eine Bar, einer überdachten Terrasse. Ein weiteres Gebäude - auf einer Ebene -, in L-Form, mit 9 Schlafzimmern mit Badezimmern/ WC, ca. 175 m². Alle Gebäude haben neuwertige Doppelverglasung und Heizung mit Wärmepumpe. Wie auch immer ihr Vorhaben aussieht: es lohnt sich, diese Immobilie persönlich vor Ort zu entdecken! Gerne besprechen wir mit Ihnen den Kaufpreis, wenn Sie einen soliden Finanzierungsplan vorlegen und das Objekt besichtigt haben. Wir beraten Sie gerne und ermitteln ob Sie deutsche oder französiche Mehwertsteuer zahlen müssen. Wir bieten die selben Konditionen an, die Sie bei Angeboten vor Ort in Frankreich erwarten, aber bei uns werden Sie deutsch beraten, sowohl in Deutschland als auch in Frankreich von unseren Kollegen (Muttersprachlern, deutsch). Ansprechpartner für Interessenten aus Deutschland und dem deutschsprachigen Raum: Herr Marcus Lindner Mobil 0151 - 400 513 76



    Ausstattung

    Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage umfangreiche Detailinformationen zu. Investitionen in Höhe von insgesamt ca. 500.000,- Euro wurden in den letzten Jahren durchgeführt: - 110.000,- Euros für alle Fenster - Die gesamte Heizanlage (+ Wärmepumpe) - Innenisolation - Küchen und Badezimmer neu in allen Wohnungen und in den 9 Ferienunterkünften Das Dach befindet sich in einem gutem Zustand, es sind kein Reparaturarbeiten nötig.


    Lage

    In der Nähe von Reims gelegen. Roucy ist eine Gemeinde mit 390 Einwohnern im Département Aisne in der Region Picardie; sie gehört zum Arrondissement Laon und zum Kanton Guignicourt. Fahrtzeiten, ca.: 20 Min. Reims 1,5 - 2 Std. nach Paris 3 Std. nach Saarbrücken


    Sonstiges

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014) Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Team Immobilienkontor-Lindner GbR (Vermarktungsgemeinschaft), Kapellenstr. 16, 89134 Blaustein, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Weitere Objekte und Informationen für Hausverkäufer auf: www.immokontor-vor-ort.de



    Zusatzinformationen
    Courtage3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Etagek.A.

     
    Energieausweis
    Energieausweisart:Energieverbrauchsausweis
    Energieverbrauchkennwert: 252.0 (kWh/m²*a)
    Energieausweis-Effizienzklasse: E
    Baujahr (lt. Energieausweis): 1900
    Haupt-Energieträger: Elektro
    Energieträger/ Heizungsart:Elektro-ZentralH
    Energieausweis gültig bis: Tue May 20 00:00:00 CEST 2025
      
    PDF-Dokumente
    1. AGB201710.pdf







    Unverbindliche Anfrage zum Objekt 5306/ Immozentral-ID 2504312

    • Anrede

    • Vorname

    • Nachname

    • PLZ

    • Ort

    • Straße

    • EMail

    • Tel.

    • Land
    •  



    Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt    
    • Herrn Lindner
    • Firma: * Immobilienkontor-Lindner - Marcus Lindner
    • Tel.: +49(731) 60319030
    • Mobil: +49(151) 40051376
    • Fax: +49(731) 603 190 32
    • Straße: Gartenstraße 10
    • PLZ/ Ort: 89160 Dornstadt (bei Ulm)
    • Land: Deutschland
    • Internet:
    • des Anbieters