Österreich: Sonnige und gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit Südbalkon

Die durchdacht aufgeteilten, nach Süden orientierten Räumlichkeiten bieten Ihnen ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung!
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Süd-Ausrichtung, mit Markise)
- Küche mit Fenster
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Toilette in einem eigenen Raum
- geräumiges Kellerabteil
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind separat zu begehen. Kulinarische Genüsse können Sie in der neuwertigen Küche - welche mit einem Fenster ausgestattet ist - zubereiten.
Direkt vor dem Wohnhaus gibt es der Wohnhausanlage zugeordnete KFZ-Stellplätze.
Der zugehörige "Innenhof" gleicht einer Gartenanlage und kann ebenso wie der 160 m² große Dachboden genutzt werden.

Neuwertige Ausstattung:
Badezimmer
Einbauküche inkl. Geschirrspüler und Waschmaschinenanschluss
Laminatböden

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet! Ein Supermarkt ist in fünf Gehminuten erreichbar! Alles was Sie im Alltag sonst noch benötigen (Bank, Tankstelle, Drogerie, Trafik, Apotheke, etc.), ist im näheren Umfeld der Immobilie vorhanden!
Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. dem Stadtbus Klosterneuburg (Linie 204, quasi vor dem Haus) und den Bahnhof Weidling - erreichbar in wenigen Gehminuten - ist ebenfalls gegeben!

Mietvertrag befristet bis 30.06.2024

Miete EUR 542,28, Betriebskosten EUR 106,72 inkl. Ust = EUR 649,- /Monat
Haushaltsversicherung ca. EUR 15,- pro Monat.
Einmalige Vertragserrichtungsgebühr EUR 280,-.
Kaution EUR 3.500,-