Zypern: Einfamilienhaus Villa in Bestlage von Limassol Zypern. Strandnähe- bestens für Familie geeignet

Gemütliches und kürzlich renoviertes Villa mit 4 Schlafzimmern in Potamos Germasoya, an einer ruhigen Eckstraße gelegen, aber nur wenige Schritte von der zentralen Kolonakiou-Straße mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Bäckereien, Apotheken und Banken entfernt, befindet sich . Nur wenige Gehminuten vom Dasoudi-Strand mit seiner schönen Eukalyptusallee entfernt. Im Erdgeschoss verfügt das Anwesen über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Gästetoilette und einem Schlaf-/Gästezimmer. Im zweiten Stock sind 3 Schlafzimmer, ein Hauptschlafzimmer en-suite mit Dusche und ein Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne untergebracht. Voll ausgestattete Küche, Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle. Die Möbel sind optional. Durchgehend klimatisiert. Abstellraum und offener Parkplatz für 4 Autos und eine Garage für 2 Autos. Eigentumsurkunden sind verfügbar.

4 Schlafzimmer & 3 Badezimmer
Großes Wohnzimmer & sehr große Küche
Neue Zentralheizung
Klimaanlage in allen Räumen
Elektrische Rollos inkl. Mückennetz
Alarmanlage
Garage für 2 Autos + weitere 4 Stellplätze, elektrische Tore
Pool 9m x 5m (3 Jahre alt)
Barbereich & überdachte Veranden
Neue Bewässerungsanlage für den grünen Gärten (Grundwasseranschluss mit neuem Pumpensystem)
Komplette Außenküche mit BBQ-Bereich
Satelliten-TV oder/und Kabel
Neue Solarheizung
Neuer zentraler Wasserfilter und Wasserenthärter
...usw. usw. - quasi ist ein kurzfristiger Bezug möglich
Baujahr: 2009
Abgedeckte Fläche:360 qm
Balkone: 52 Quadratmeter
Grundstücksgröße: 1280 qm
?Build(ing) Factor: 80% / 45%

In nur vier Stunden ist die drittgrößte Insel des Mittelmeeres und damit eins der wärmsten und schönsten Paradiese erreicht. Die Vielseitigkeit Zyperns ist berühmt und das mediterrane Klima, die Küsten und Gewässer locken jedes Jahr Millionen Urlauber an. Niedrige Preisen machen es attraktiv, eine Immobilie auf Zypern zu kaufen.

(Build(ing) Factor: 80% / 45%) Das Haus kann auf bis zu vier Stockwerke ausgebaut werden, was nach den lokalen Bauvorschriften eine mögliche Wohnfläche von ca. 1.600qm ergeben würde. Ideal um Wohnungen zu bauen und diese zu vermieten. Dieses passive Einkommen ist interessant, da hier aktuell eine hohe Mietnachfrage herrscht.
Das Haus kann teilmöbliert oder unmöbliert übergeben werden.
Die komplette Kaufabwicklung und Übertrag wird über einem lokalen Anwalt und wenn gewünscht mit einem Steuerberater erfolgen. 
Steuersparende Modelle aus Gründung einer lokalen Firma sind ebenso möglich, bedarf aber eine gesonderte Erklärung der Möglichkeiten.
Nebenkosten zum Kauf und Übertragung liegen bei ca 10% (Überschreibungsgebühr, etc.) + Kosten für Anwalt und ggf Steuerberater.
Ich bin Eigentümer und es würde keine Vermittlungsprovision anfallen.
Habe ich was vergessen? Wenn ja, schreiben mir einfach. Danke für Ihr Interesse.