Griechenland: Ägina, luxuriöse, neoklassizistische, neu erbaute Villa 230 qm, zu verkaufen.

Das Anwesen befindet sich in der Siedlung Perivola, einem Wohn- und Aktivitätsort historischer Persönlichkeiten und prominenter Griechen sowie Ausländer der letzten zwei Jahrhunderte.
Es liegt sehr nah (350 m) vom Hafen / Yachthafen und Badestrand von Agios Vassilis und in einer Entfernung von 1.500 m vom Hafen von Ägina.
Auf dem Grundstück, das ca. 2500qm groß ist, gibt es  jahrhundertealte Olivenbäume und es ist zusätzlich mit Zier- und Obstbäumen angelegt.
Um das Grundstück herum wurde eine Steinmauer mit Zäunen errichtet, die einen vollständigen Schutz der Privatsphäre bietet.
Das Design des Hauses bezieht Elemente der neoklassizistischen Villen der Insel in die moderne Architektur ein und verbindet so Tradition mit einfachem Luxus und hochwertiger Konstruktion.
Es besteht aus 3 Ebenen Erdgeschoss, ersten Stock und erhöhtem Keller, die intern und extern mit einer Gesamtfläche von 230qm kommunizieren.
Durch die großen Fensteröffnungen auf allen Ebenen ist der beeindruckend uneingeschränkte und freie Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang von der Innenseite des Hauses aus sichtbar.
Es verfügt über insgesamt 6 Schlafzimmer (beide mit eigenem Bad), insgesamt 5 Badezimmer, 1 WC, 2 Wohnzimmer (im Erdgeschoss und im ersten Stock), 2 Küchen (im Erdgeschoss und im ersten Stock), ein Gästehaus oder Platz für Personal (im erhöhten Keller) 1 Lager / Maschinenraum und 1 Lager / Wasserspeicher.
Veranden / Balkone 300qm.
Das Haus wurde 2020 mit modernsten Materialien fertiggestellt, die den neuesten Trends in der Innenausstattung und der funktionalen Gestaltung entsprechen. PREIS: auf Anfrage
Die Bilder des Bodens beziehen sich auf eine fotorealistische Anzeige.
 

Rahmen: 1. Wärmedämmsystem ALUMILSMARTIAS440 zum Gleiten und Überlagern, sehr hohe Energieeffizienz mit schmalem Profil (minimal), um natürliches Licht und Sichtfeld zu maximieren.
2. Wärmedämmsystem ALUMILSMARTIAS67 zum Öffnen und Kippen auch hoher Wärmedämmkoeffizient, mit versteckter Folie zur Minimierung des sichtbaren Aluminiums.
3. Wärmedämmklappen ALUMILSMARTIAM13800 mit Somfy-Elektrik.
4. Saint-Gobain PlanistarEvo Energiefenster mit Ug1.
5. Lackierung von Aluminium mit super haltbarem Pulver QualicoatClass 2 von Akzonobel. Bau von abgehängten Decken und Beleuchtung nach einer einschlägigen Studie. Zentrale dreiphasige Schalttafel mit Blitzschutz und Spannungsüberwachung. Zusätzliche Verkleidung auf jeder Etage. Installation einer externen Säulenverkleidung für den Notstromaggregat. Schalttafel für schwache Ströme. Zentrale Hydraulikverkleidung (Kollektor) sowie auf jeder Etage. Kabelinstallation für Kameras und Alarm. Autonomes Wasser mit vollem Netz. das Anwesen. Solarwarmwasserbereiter. Klimaanlage in allen Räumen. Eingebaute Elektrogeräte Bauknecht –Siemens- Teka

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