Polen: Palast in Maluszów aus dem 17. Jahrhundert zum Verkauf als Hotel und Spa / Polen / Woiwodschaft Dolnoslaskie

Wir bieten zum Verkauf einen Palast in Maluszów aus dem frühen 17. Jahrhundert an, der im Barockstil nach einem Hufeisenplan am südöstlichen Rand des Dorfes erbaut wurde. Die Gesamtfläche des Palastes beträgt ca. 4.100 m2 und das Volumen 20.966,64 m3. Zum Anwesen gehören auch ein Park mit einer Fläche von 11.3512 ha und Wirtschaftsgebäude (ein zweistöckiger Stall im Barockstil mit einer Fläche von ca. 600 m2). Der Stand ist 150 Jahre alt (ca. 450 Bäume). Viele Spezies. Darüber hinaus gibt es zwei Teiche im Park. Der Park wird von der Provinzstraße nach Jawor begrenzt und Sie können den Park direkt auf dieser Straße verlassen.
Sehen Sie sich das Video von der Drohne an: https://www.youtube.com/watch?v=mogalw3ST4A&feature=emb_logo
Der Palast liegt etwa 600 m von der Schnellstraße S3 und etwa 7 km von der Autobahn A4 entfernt. Sehr gute Lage für kommerzielle Zwecke. Nur 6 km nach Legnica und der Autobahn A4 Wroclaw-Zgorzelec, 50 km nach Wroclaw (nur 1 Autostunde)
Ein Schluck Geschichte
Zu Beginn des 17. Jahrhunderts ging das Gut Maluszów in den Besitz der Familie Abschatz über. Das ursprüngliche rechteckige Herrenhaus wurde wahrscheinlich zu dieser Zeit gebaut. Im nächsten Jahrhundert wechselt Maluszów häufig den Besitzer und das Herrenhaus erhält durch die Erweiterung den Charakter der Palastarchitektur und die Form eines Hufeisens. Ende des 17. Jahrhunderts ging es in den Besitz von Fürst Ludwig der Familie Richtenhofen, damals Fürst Ludwik von Hessen, über, der rund um das Schloss einen romantischen Garten angelegt hatte. Im 19. Jahrhundert wurde an der Südseite ein Steinportikus und 1912 das westliche Avantkorps hinzugefügt.
Der Umfang der durchgeführten Arbeiten
Der jetzige Besitzer des Palastes beabsichtigt, ihn für Hotel- und Konferenzaktivitäten zu nutzen (gemäß der erlassenen Verwaltungsentscheidung). Die Dachfläche wurde komplett mit einem neuen Keramikziegel, dem sogenannten einfachen Ziegel, renoviert. Es wurden neue Decken hergestellt, die die Strukturen des gesamten Gebäudes fest verbinden.
Auf dem Dachboden wurde ein neuer Bereich wiederhergestellt, in dem je nach Entwurf Bäder, eine Sauna und ein Wellnessbereich entstehen sollten.
Die elektrische Installation wurde gemäß der Konstruktion sowie der hydraulischen Installation verlegt. Weitere Kellerräume unter dem Gebäude, die wahrscheinlich zu Zeiten der deutschen Eigentümer begraben wurden, wurden ausgegraben. Entsprechend dem Entwurf sollten eine Küche, Lagerhäuser und Kühlschränke für Lebensmittel und damit Catering-Einrichtungen vorhanden sein.
Der Fortschritt der Renovierung wird vom Eigentümer auf etwa 70% geschätzt und es handelt sich um eine offene Hülle ohne Innen- und Außenschreinerei, Innenwandverkleidung, Stuck, Fußböden und Fußböden. Die repräsentativen Marmortreppen im Treppenhaus sollen ebenfalls rekonstruiert werden. Es gibt eine sehr seltene Decke im Kristallstil - renoviert. Die Elemente sind drinnen.
Der Eigentümer hat eine fertige Konstruktion mit allen Vereinbarungen mit dem Denkmalpfleger.
Zweck des Palastes nach der Restaurierung
Das entworfene Hotel ist aufgrund seines Standards als klein einzustufen - einfach mit Elementen eines repräsentativen Standards.
Aufgrund seiner günstigen Lage an der Autobahn A4 (7 km) und der Schnellstraße S3 (Stettin - Jakuszyce) kann das Hotel eine wichtige Rolle bei der Bedienung des Touristenverkehrs spielen und Konferenz- und Kongresseinrichtungen bereitstellen.
In dem entworfenen Hotel gibt es separate Abteilungen, die einen umfassenden Service für die Gäste gewährleisten:
 - Die Wohnzone besteht aus 14 Wohnungen, einem Einzelzimmer und einer Servicewohnung mit einer Gesamtfläche von 1452,56 m2.
- Abteilung für Gastronomie und Ernährung: eine Küche mit einem Restaurant mit 60 Sitzplätzen und ein Café mit etwa 60 Sitzplätzen auf kontinuierlicher Basis;
- Multifunktionsbereich - ein Raum mit Hinterzimmern und Lobbys, der je nach den Anforderungen verschiedener Arten von Arrangements viele Funktionen erfüllt: Kongressfunktion: (Vorträge, Vorträge), Schulungsfunktion mit möglicher Aufteilung in kleinere Räume, Bankett- und Banketträume (mit separatem Teil für Tanz und Musiker und Backstage- und Verwaltungseinrichtungen);
- Erholungsbereich mit biologischen Regenerationsfunktionen (Trockensauna, Dampfbad), Fitnessraum mit umfangreichen Turngeräten, Solarium;
- Czesc administracyjna to lokal uslugowy na poddaszu, pomieszczenia administracyjne i biurowe w prawym skrzydle palacu, pomieszczenia gospodarcze i socjalne na kazdym pietrze, recepcja;
- Urzadzenia wraz z instalacjami: wod-kan, co, gaz, elektrycznosc, mechanika, RTV, telefon z dostepem do internetu, alarm;
Krótko o architekturze palacu
Palac jest budynkiem dwukondygnacyjnym, z wyjatkiem skrzydel na trzecim pietrze, czesciowo podpiwniczonych. Dwukondygnacyjne czesci palacu nakryte sa bardziej spadzistymi dachami, z czescia mansardowa wylamana przy okapie w górnej czesci. Nad ryzalitem skrzydel znajduja sie wielopoziomowe dachy lamane pod niewielkim katem nachylenia.
Widok z przodu od strony poludniowej sklada sie z trzynastoosiowej czesci srodkowej i dwóch scian zakonczonych trójosiowymi skrzydlami. Portyk podkresla symetrie. Sklada sie z czterech filarów z kapitelami ozdobionymi wstazkami w pierwszym rzedzie oraz kwadratowych filarów zdobionych w podobny sposób na scianach. Oparty na nim taras sklada sie z belek osciezowych, wystajacego gzymsu oraz pelnej balustrady z piaskowca z okraglymi otworami (srodkowe przeslo balustrady jest czesciowo podniesione). Naprzeciw elewacji znajduje sie portal z piaskowca, pokryty portykiem, zamkniety pólkolem kluczem ozdobionym plaskorzezba roslinna (portal i prostokatne otwory okienne flankuja go). Fasada jest zbudowana z wysokiej jakosci pilastrów okiennych. Podwójne pilastry odcinaja po obu stronach trzy zewnetrzne osie. Prostokatne otwory okienne zamkniete na wprost w profilowane opaski z uszami, tylko w skrajnych osiach otworów parteru w postaci poziomo ulozonych elips z wystajacymi gzymsami koronowymi. Na poziomie podlogi w osi srodkowej portfel ze wstazka i wkladem w zworniku. Na zworniku znajduja sie dwa kólka przewijania wykonane z waskich fal, które biegna przez cala fasade. Powyzej profilowany gzyms koronacyjny, na którym slepa tralka podzielona jest czterema cokolami z kamiennymi figurami (obecnie zdemontowanymi) w czesci srodkowej. Balustrada ma zakrzywione sciany. Obecnie profilowany gzyms koronacyjny przebudowano w latach 80-tych XX wieku. Na dachu lukarny typu „crop eye”. Konce obu skrzydel wykonane sa z plaskich pilastrów. Wysluzony gzyms otacza wybudowana trzecia kondygnacje. Wejscie do skrzydel od strony dziedzinca wewnetrznego ozdobione jest portalami, których pilastry podtrzymuja wielopasmowe, plaskie belkowanie.
Elewacja pólnocna ma osiemnascie osi. osmioosiowy korpus glówny z widoczna dwuosiowa przerwa posrodku; laczniki dwuosiowe, skrzydla trójosiowe. Sciana jest zbudowana z pilastrów wielkiego porzadku. Prostokatne, prosto zamkniete otwory okienne w parterze. Eliptyczne (otwierane) swietliki zakonczone lukowatymi gzymsami zostaly przymocowane do podobnego ksztaltu otworów okiennych na pietrze. W ryzalicie znajduje sie pólbialy fronton, w tympanonie osmiokatne okno ozdobione kartuszem i flankowane pilastrami zwienczonymi zwojem.
- Ochrona przeciwpozarowa: hydrant na kazdej kondygnacji ciagu komunikacyjnego, na zewnatrz dwa hydranty ziemne, czujniki dymu, wszystkie elementy drewniane zabezpieczone srodkami gwarantujacymi calkowita niepalnosc drewna, wyjscia ewakuacyjne, oznakowanie dróg ewakuacyjnych.

Przeznaczenie palacu po renowacji
Projektowany hotel ze wzgledu na swój standard mozna zaliczyc do niewielkich rozmiarów - po prostu z elementami o reprezentacyjnym standardzie.
Dzieki dogodnemu polozeniu przy autostradzie A4 (7 km) i drodze ekspresowej S3 (Szczecin - Jakuszyce), hotel moze pelnic wazna role w obsludze ruchu turystycznego i zapewnieniu zaplecza konferencyjno-kongresowego.
W projektowanym hotelu wydzielone zostaly wydzialy, które gwarantuja kompleksowa obsluge gosci:
 - Czesc dzienna to 14 apartamentów, pokój 1-osobowy oraz apartament uslugowy o lacznej powierzchni 1452,56 m2.
- Dzial gastronomii i zywienia: kuchnia z restauracja na 60 miejsc i kawiarnia na okolo 60 miejsc w trybie ciaglym;
- Przestrzen wielofunkcyjna - sala z zapleczem i holami, która w zaleznosci od wymagan róznych typów aranzacji spelnia wiele funkcji: kongresowa: (wyklady, wyklady), szkoleniowa z mozliwoscia podzialu na mniejsze sale, sale bankietowe i bankietowe (z wydzielona czescia taneczna i Muzycy, kulisy i instytucje administracyjne);
- Strefa rekreacyjna z funkcjami odnowy biologicznej (sauna sucha, laznia parowa), sala fitness z bogatym wyposazeniem silowni, solarium;
- Czesc administracyjna to lokal uslugowy na poddaszu, pomieszczenia administracyjne i biurowe w prawym skrzydle palacu, pomieszczenia gospodarcze i socjalne na kazdym pietrze, recepcja;
- Urzadzenia wraz z instalacjami: wod-kan, co, gaz, elektrycznosc, mechanika, RTV, telefon z dostepem do internetu, alarm;
 

Palac znajduje sie ok. 600 m od drogi ekspresowej S3 i ok. 7 km od autostrady A4. Bardzo dobra lokalizacja do celów komercyjnych. Tylko 6 km do Legnicy i autostrady A4 Wroclaw-Zgorzelec, 50 km do Wroclawia (tylko 1 godzina jazdy)
 

Krótko o architekturze palacu
Palac jest budynkiem dwukondygnacyjnym, z wyjatkiem skrzydel na trzecim pietrze, czesciowo podpiwniczonych. Dwukondygnacyjne czesci palacu nakryte sa bardziej spadzistymi dachami, z czescia mansardowa wylamana przy okapie w górnej czesci. Nad ryzalitem skrzydel znajduja sie wielopoziomowe dachy lamane pod niewielkim katem nachylenia.
Widok z przodu od strony poludniowej sklada sie z trzynastoosiowej czesci srodkowej i dwóch scian zakonczonych trójosiowymi skrzydlami. Portyk podkresla symetrie. Sklada sie z czterech filarów z kapitelami ozdobionymi wstazkami w pierwszym rzedzie oraz kwadratowych filarów zdobionych w podobny sposób na scianach. Oparty na nim taras sklada sie z belek osciezowych, wystajacego gzymsu oraz pelnej balustrady z piaskowca z okraglymi otworami (srodkowe przeslo balustrady jest czesciowo podniesione). Naprzeciw elewacji znajduje sie portal z piaskowca, pokryty portykiem, zamkniety pólkolem kluczem ozdobionym plaskorzezba roslinna (portal i prostokatne otwory okienne flankuja go). Fasada jest zbudowana z wysokiej jakosci pilastrów okiennych. Podwójne pilastry odcinaja po obu stronach trzy zewnetrzne osie. Prostokatne otwory okienne zamkniete na wprost w profilowane opaski z uszami, tylko w skrajnych osiach otworów parteru w postaci poziomo ulozonych elips z wystajacymi gzymsami koronowymi. Na poziomie podlogi w osi srodkowej portfel ze wstazka i wkladem w zworniku. Na zworniku znajduja sie dwa kólka przewijania wykonane z waskich fal, które biegna przez cala fasade. Powyzej profilowany gzyms koronacyjny, na którym slepa tralka podzielona jest czterema cokolami z kamiennymi figurami (obecnie zdemontowanymi) w czesci srodkowej. Balustrada ma zakrzywione sciany. Obecnie profilowany gzyms koronacyjny przebudowano w latach 80-tych XX wieku. Na dachu lukarny typu „crop eye”. Konce obu skrzydel wykonane sa z plaskich pilastrów. Wysluzony gzyms otacza wybudowana trzecia kondygnacje. Wejscie do skrzydel od strony dziedzinca wewnetrznego ozdobione jest portalami, których pilastry podtrzymuja wielopasmowe, plaskie belkowanie.
Elewacja pólnocna ma osiemnascie osi. osmioosiowy korpus glówny z widoczna dwuosiowa przerwa posrodku; laczniki dwuosiowe, skrzydla trójosiowe. Sciana jest zbudowana z pilastrów wielkiego porzadku. Prostokatne, prosto zamkniete otwory okienne w parterze. Eliptyczne (otwierane) swietliki zakonczone lukowatymi gzymsami zostaly przymocowane do podobnego ksztaltu otworów okiennych na pietrze. W ryzalicie znajduje sie pólbialy fronton, w tympanonie osmiokatne okno ozdobione kartuszem i flankowane pilastrami zwienczonymi zwojem.
- Ochrona przeciwpozarowa: hydrant na kazdej kondygnacji ciagu komunikacyjnego, na zewnatrz dwa hydranty ziemne, czujniki dymu, wszystkie elementy drewniane zabezpieczone srodkami gwarantujacymi calkowita niepalnosc drewna, wyjscia ewakuacyjne, oznakowanie dróg ewakuacyjnych.