Philippinen: Einfamilienhaus mit Grundstück und Gästehaus an Strand,Philippinen

Es handelt sich um eine sehr schöne und wertvolle Immoblie.Die Lage ist sehr ruhig und geschützt.In die nächste Stadt Looc sind es mobil oder der Banka nur ca.15 Minuten..Das Haus ist neu und sehr solide mit tiefem Fundament gebaut,hat ca.8x8m .Der Ausbau für das obere Stockwerk ist vorbereitet.Das Grundstück hat gesamt 1000qm.Landtitel und alle zum Kauf/Verkauf nötigen Unterlagen sind vorhanden.Das Haus hat eigenen Brunnen mit neuer Pumpe.Diese ist im Waschhäuschen(F.7), angebaut an das Gästehaus (F.5,6,8bis12).Anschliessend noch ein Generatorhäuschen,ohne Generator, aber mit sämtlichen notwendigen bereits verlegten Anschlüssen.Das kleine Gebäude neben dem Haupthaus wird als Werkstatt genutzt.Hier noch eine Kurzbeschreibung des Besitzers nach vielen Renovierungs- und neuen Baumaßnahmen: Es hat eine neu renovierte riesige Schlafzimmer / Komfort Zimmer, ein weiteres Schlafzimmer / Komfort Zimmer, Küche und neu gebaute Veranda. 2 aircons, eine andere, die 1bedroom / Komfort-Zimmer, Küche und schöne Veranda. Neu gegraben frisches Wasser mit neuer Pumpe tiefen Brunnen. Beton und Zaun vor und Seite Verbindung. Solar-Sicherheitsleuchten. Ein Bambus-Unterstand zum Entspannen und Kochen. Zu viel zum Aufzählen...
Der gesamte Hügel hinter dem Haus gehört zum Grundstück und bietet oben auch einen sehr schönen Bauplatz..82.300.€ Ist der unverbindliche Kaufpreis nach aktuellem Wechselkurs,tatsächlicher Preis sind 5.000.000 Php. Bei philippinischer Staatsangehörigkeit des Käufers, bzw. des Ehepartners ist ein direkter Kauf möglich,oder bei Ausländer zweimal Leasing zu je 25 Jahren.Alles wird hier anwaltlich und notariell bearbeitet und beurkundet.
In den vergangenen Jahren sind die Land- und Hauspreise speziell hier auf Tablas extrem stark angestiegen.Es ist deutlich damit zu rechnen,dass die Preise für Immobilien hier in absehbarer Zeit noch deutlich ansteigen werden.
Unterstützung in allen Belangen kann gerne geboten werden. Meine Angebote sind 100% seriös. Die meisten Objekte gehören Menschen in wirtschaftlicher Not, aus z.B. aus gesundheitlichen Gründen, Finanzierung von Studium der Kinder oder Enkel,etc. Die Verkäufer sind ausschließlich seriöse Menschen,auch Polizisten und alle Verträge werden auf Wunsch durch einen neutralen und seriösen Rechtsanwalt bearbeitet.Vorsicht vor vielen schwarzen Schafen in dieser Branche.Viele Ausländer haben sich hier Immobilien andrehen lassen und bezahlt, ohne selbst einen Titel dafür zu besitzen.Das Land und alles was darauf gebaut wurde gehört dem Inhaber des Landtitels, bzw. des transfer title !!

 

Detached house with plot and guest house on beach,Philippines
It is a very beautiful and valuable property, the location is very quiet and protected, to the next town Looc it is only 15 minutes by car or bank...The house is new and very solid with a deep foundation, has about 8x8m, the development for the upper floor is prepared and will be incl. roof at max.350.000Php. Plans of house and property are available. The room layout should be evident from the photos.the living-dwelling is also entrance area and is just finished,then small terrace,from there in kitchen,then sheep living room with TV u.Aircon and bathroom with toilet.the property has total 1000qm.land title and all necessary documents for the purchase / sale are available.the house has its own well with new pump.this is in the washhouse with washing machine, attached to the guest house. The small building next to the main house is used as a workshop and has its own cottage on the beach, the whole hill behind the house belongs to the property and also provides a very nice building site. 69800.€ is the non-binding purchase price according to the current exchange rate, actual price is 3.900.000 Php. If the buyer or spouse is a Filipino citizen, a direct purchase is possible, or in case of foreigners two leases of 25 years each, everything will be handled and notarized by a lawyer and notary.
In recent years, land and house prices have risen dramatically, especially here on Tablas.
Support in all matters can be offered with pleasure. My offers are 100% serious. Most of the properties belong to people in economic need, for example for health reasons, financing of children's or grandchildren's studies, etc. The sellers are exclusively serious people, also policemen and all contracts are processed by a neutral and serious lawyer, unless the buyer has another wish. Beware of many black sheep in this industry. Many foreign fools have bought and paid for real estate here without having a title to it themselves. The land and everything built on it belongs to the owner of the land title, or transfer title!
The entire process with all necessary legal documents can be carried out in advance here with video conference. Viewing with video. Building measures and all desired structural or beauty changes can also be done with video. Until the furniture is ready for occupancy. We have reliable workers under control here.

allgemeine Info: das Grundstück liegt im Süden der Insel Tablas, Provinz Romblon, in der Bucht von Looc,neben der Strasse nach Santa Fe - Tablas ist eine wunderschöne naturbelassene Insel mit vielen Traumstränden - Tablas verfügt über die notwendige Infrastruktur - es gibt einen Flughafen, der die Insel mit der Hauptstadt Manila verbindet - Fähren verbinden die Inselhäfen Odiongan und Santa Fe mit den Städten Batangas, Roxas und Caticlan. So gesehen bietet das Areal diverse Nutzungsmöglichkeiten, von kurzen oder längeren Urlaubsaufenthalten bis hin zur kompletten Auswanderung, auch als Investionsobjekt , ist leicht erreichbar an der, die gesamte Insel umgebenden Rinsgtraße gelegen , ca.45/15 Minuten entfernt liegen die Städte Odiongan und Looc, welche fast alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten bieten, besondere Besorgungen wie Visaangelegenheiten sollte man mit einem Aufenthalt in Manila verbinden. Manila ist mit mehreren Fähren täglich erreichbar oder mit dem Fluzeug in ca.1 Flugstunde.
 
Die gesamte Abwicklung mit sämtlichen notwendigen rechtlichen Unterlagen kann im Voraus hier mit Videokonferenz durchgefuehrt werden. Besichtigung mit Video. Baumassnahmen und sämtliche gewuenschten baulichen Veränderungen oder Schönheitsänderungen auch mit Video machbar. Bis zur bezugsfertigen Möblierung. Zuverlässige Arbeiter haben wir hier zur Verfügung .

general information: the property is located in the south of the island of Tablas, province Romblon, in the bay of Looc, next to the road to Santa Fe - Tablas is a beautiful natural island with many dream beaches - Tablas has the necessary infrastructure - there is an airport, which connects the island with the capital Manila - ferries connect the island ports Odiongan and Santa Fe with the cities of Batangas, Roxas and Caticlan. The area offers various possibilities of use, from short or longer holiday stays to complete emigration, also as an investment object, is easily accessible on the ring road surrounding the whole island, about 20 minutes away are the cities of Odiongan and Looc, which offer almost all necessary shopping facilities, you should combine special arrangements like visa matters with a stay in Manila. Manila can be reached with several ferries daily or by plane three times a week in about 1 hour flight.
Detailed information gladly with serious interest, contact gladly with whatsapp