Ungarn: Traumhaftes 2-Familienhaus in Westungarn für E 110.000,- zu verkaufen!

Top 2-Familienhaus in Westungarn (Kenyeri) zu verkaufen, sehr ruhige und sonnige Lage, zwei getrennte Eingänge möglich,  Demrad Gastherme, überall Heizkörper, super angelegter Garten,   komplett eingezäunt (1800m2) und zusätzlich mit Fichtenbäumen versehen + 1800 m2 Gruenflaeche (sehr breites Grundstück), 100 m2 betonierte Fläche befindet sich am 2. Grundstück.. Coop, Gasthaus, Schule im Ort; Raab Fluss ca. 1 km entfernt ; super Luft, keine Fabriken, Haus befindet sich fast am Ende einer Sackgasse;
super Dachstuhl (fast neu), 3/4 isoliert, Ziegel  guter Zustand, weisse, moderne Küche, Gasherd,  Kühlschrank, Tramdecken, sehr edel, fast neu, 
Der Grossteil der Möbel (fast neu) ist im Kaufpreis enthalten!
ca. 50 km von Sopron und Sombathely entfernt, Autobahnauffahrt ca. 10 km entfernt, 2 grosse Seen in Beled (zum Fischen) und 1 Badesee!
Autobahnauffahrt nach Sopron  befindet sich in unmittelbarer Nähe!
 

 
mit den Einbau einer Türe im Wintergartenähnlichem Zimmer hätte man 2 getrennte Wohneinheiten (2 flügelige, weisse Kunststofftüre, ca. 1, 50 m breit und 2,60 m hoch,  bereits vorhanden!)
 

sehr ruhig, sonnig, mediteranes Klima, gute Luft,

 
Privatverkauf, Makler unerwünscht, Vermietung oder Mietkauf an deutsche oder oesterr.  Pensionisten bei guter Bonität auch möglich!
Erdgeschoss besteht aus einen riesigen Wintergarten ähnlichen Raum (ca. 24 m2), sehr hell mit vielen Rundbogen Holzfenstern versehen,  1 Vorzimmer, 3 Fenster,  (ca. 16 m2), Küche -  1 Fenster  (ca. 20m2), Bad mit Waschbecken-1 Fenster,  Dusche, WC (ca. 5 m2), Speisekammer mit Fenster (ca. 10 m2), 1 Zimmer - 1 Fenster, (ca. 35 m2), 1 Dachlucke vorhanden, wo man mittels Wendeltreppe in einem im Rohbau befindlichen Raum gelangt (Dachgeschoss), wo sich auch ein Kaminanschluss befindet; gleich nebenan eine Garage, 1 Wohnzimmer - 2 Fenster (ca. 30 m2), neue Holztreppe wo man ebenfalls ins Dachgeschoss gelangt;
Dachgeschoss besteht aus 1 Vorzimmer - 1 Fenster, 1 Wohnschlafzimmer - 1 Fenster, 2 Doppelbetten, 2Stk.  2,40 m hohe neuwertige Schränke, 1 Schreibtisch, (ca. 25 m2),  1 Wohnschlafzimmer - 2 Fenster, 1 Doppelbett, 2 neuwertige Schränke, usw., (ca. 30 m2), 1 Vorzimmer, bzw. Wohnküche - 1 Fenster, (ca. 15 m2), 1 Badezimmer - 1 Fenster, mit Wanne, Waschbecken, WC, (ca. 12 m2), diese Wohneinheit ist mit Styropor Hartschaumplatten isoliert,  anschliessend kommt ein Raum (Rohbau), mit 2 Fenstern versehen und einem gemauerten Kamin;
1 Garage (ca. 20 m2) mit Garagentor
1 Werkstatt - 1 Fenster, (ca. 18 m2), 
1 Abstellraum - 1 Fenster, ca. 4 m2),
1 Erdkeller 
Besichtigung  ca. Mai 2024.
 
EU - Vergleich Gaspreise = Ungarn am guenstigsten!
EU - Vergleich Strompreise = Ungarn 2-niedrigster Preis!
Hier im Ort leben ca. 50 % deutschsprechende Menschen (mehrere Münchner, Wiener, Kärntner, Burgenländer, Niederösterreicher,..)
 
im Ort gibt es ein Gemeindeamt, Feuerwehr, Coop, Gasthaus, Pizzeria, Volksschule, Kindergarten;
 
 
Haus wird aus gesundheitlichen Gründen verkauft, ist kein Notverkauf, Fixpreis!
 
Wollte dieses Haus schon öfter verkaufen, nur konnte ich mich  seinerzeit leider nicht davon trennen und nun ist es fix, es wird verkauft!
 
Energieausweis vorhanden und noch gültig!