Italien: 4-Sterne-Hotel in Bibione zu verkaufen

4-Sterne-Hotel in Bibione, anerkannten Badeort ca. 90 km von Venedig und 100 km von Triest entfernt
Lage der Immobilie: leicht zu Fuß zum Strand zu erreichen
Gesamtgrundfläche: 1726 m2 verteilt auf 6 Stockwerke (5 oberirdisch + Untergeschoss)
Grundstücksfläche: ca. 1000 m2
Baujahr: 1970
Jüngste Renovierungsarbeiten: das Gebäude wurde 1985 und 2002 gründlich renoviert; in den letzten Jahren wurden folgende Arbeiten durchgeführt: Austausch des Heizkessels 2013, Renovierung des Schwimmbads 2014, Renovierung der Gemeinschaftsbereiche und der Zimmer zwischen 2015-2019; 2014 erhielt das Hotel das Brandschutzzertifikat
Anzahl der Zimmer: 48 + Eigentümerwohnung (120 qm)
Unterbringungskapazität: bis zu 91 Betten (kann auf bis zu 130 erhöht werden)
Nach der geltenden Gesetzgebung bestünde die Möglichkeit, die Fläche des Gebäudes um zusätzliche 510 m2 Grundfläche zu erweitern, was es ermöglichen würde, die Unterkunftskapazität zu erhöhen und einen Wellnessbereich zu schaffen (eine vorläufige Machbarkeitsstudie wurde bereits erstellt).
Das Hotel verfügt über ein Außenschwimmbad, eine Garage mit 34 Parkplätzen sowie einen Außenparkplatz
Bis heute ist das Hotel durchschnittlich 4-5 Monate pro Jahr geöffnet (von Mai bis September), aber es ist möglich, auch bei privaten Feiern und Firmenveranstaltungen sowie während der Weihnachtsferien zu arbeiten.
Kundenstamm: Die meisten Kunden sind Familien aus Deutschland und Österreich (ca. 60%), mit einem starken Anteil einheimischer (italienischer) Kunden und einer steigenden Zahl von Gästen aus Ost- und Nordeuropa
Angebotspreis: 4.500.000 EUR verhandelbar (es besteht ein ausstehender Kredit)
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail: a.alessio@regens-international.com