Griechenland: Traumobjekt auf der Insel Euböa

Das Objekt hat eine Grundfläche von ca. 1.000 m2 und liegt in einer ruhigen Siedlung ca. 5 km südöstlich von Eretria und ist ca. 5 Gehminuten vom Strand entfernt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und der Sichtschutz rundum ist durch Leyland Zypressen gewährt. Der Zugang erfolgt von drei Seiten, der Hauptzufahrt im Norden, sowie zwei kleinen Anliegerwegen auf der West- und Südseite.  Mit dem Auto kann man von der Nordseite auf das Grundstück fahren, wo sich sowohl ein überdachter als auch ein offener Autostellplatz befinden, während man von der Südseite direkt in eine geschlossene Garage mit Zugang zum Haupthaus fahren kann. Beide Zufahrten verfügen über ferngesteuerte elektrische Garagentore. Der Fußgängerzugang erfolgt von der Westseite.
Das Haupthaus ist eine großzügige Villa mit einer Fläche von 220 m2 auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Country Küche mit separatem Abstellraum, Ess- und Wohnzimmer mit offenem Kamin, Gäste WC, separater Büroraum, sowie ein großes Gästezimmer mit privatem Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet. Im Abstellraum der Küche befinden sich ebenfalls die elektrischen Schaltschränke des Hauses.
Das Erdgeschoss ist umrundet von einer Veranda und hat direkten Zugang in den wunderschönen Garten mit Schwimmbad und BBQ Bereich.
Das erste Obergeschoss, welches man über eine Treppe sowie einen modernen Fahrstuhl erreicht, beherbergt das Master Schlafzimmer mit Sitzecke, das Master Bad mit doppelter Dusche und separatem WC, sowie einen offenen Raum, in welchem eine kleine Küche eingebaut werden kann (alle Anschlüsse sind vorhanden). Vom OG hat man Zugang auf eine große Veranda mit Meerblick und Bergblick.
Die Fußböden in allen Wohn und Schlafbereichen sind aus massivem Eichenholz. Die Küche hat einen Natursteinboden und die Bäder sind mit Granitfliesen und Kieselsteinen in den Nassbereichen ausgestattet.
Das zweite Haus im Anwesen  kann als Gästehaus genutzt werden und hat eine Fläche von 85 m2. Es beherbergt eine Country Küche, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, ein Master Schlafzimmer mit privatem Badezimmer, sowie ein Gästezimmer und ein separates Bad. Vom Gästehaus hat man direkten Zugang zum Garten mit Schwimmbad und BBQ Bereich. Im Keller dieses Hauses, welchen man über einen eigenen Zugang erreicht, befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und einer kleinen Küche.
Der schön angelegte Garten ist sehr gepflegt und verfügt über ein 5 x 11 m großes Schwimmbad mit Poolterrasse und einem großzügigen Sitz- und Liegebereich mit Holzbeplankung. Der Pool mit Überlaufsystem funktioniert mit Ionisation und Elektrolyse Systemen ohne den Gebrauch von Chemikalien! Eine Gegenschwimmanlage ist ebenfalls eingebaut. Die Schwimmbadtechnik ist in einem Keller unter dem BBQ Bereich untergebracht. Dort kann man ebenfalls Sonnenliegen, Pool Zubehör, etc. unterbringen.
Der 15 m2 BBQ Bereich neben dem Pool ist überdacht und verfügt neben einem großzügigen Grill auch über eine Sommerküche. Der Bereich um den Pool und dem BBQ hat ein Teakholz Deck und bietet ausreichen Platz für Sonnenliegen, Sitzecke etc. Der Garten hat eine Vielzahl von Pflanzen, Blumen und Sträuchern, sowie eine große Rasenfläche, welche allesamt durch ein automatisches Bewässerungssystem aus einem Tiefbrunnen versorgt werden. Der Garten auf der Nordseite des Anwesens verfügt über mehrere Obstbäume und hat Platz für Gemüsebeete zum Anpflanzen von Tomaten, Kürbissen etc.
Das Anwesen steht wie auf den Bildern dargestellt, mit voller Möblierung und technischer Ausstattung und Zubehör zum Verkauf.
Es ist anzumerken, dass das Anwesen aufgrund der beiden Photovoltaikanlagen, der erstklassischen Wärmeisolierung und Heizen/Kühlen mittels der geothermischen Wärmepumpe, weitgehend energieneutral ist!

Haupthaus:
Heizen und Kühlen erfolgt durch eine geothermische Wärmepumpe mit zwei Tiefbrunnen. Die Heizung kann alternativ auch mit einer Gastherme mit 1000l Gastank betrieben werden. Die Warm- oder Kaltluftverteilung erfolgt über 6 voneinander unabhängige Fan-Coil-Einheiten, welche in den abgehängten Decken integriert sind. Die thermische Steuerung ist in vier verschiedene Zonen unterteilt, welche unabhängig voneinander betrieben werden können.
Das Haus ist mit einer erstklassischen Wärmeisolierung versehen (Bilder mit Wärmebild Kamera stehen zur Verfügung). Alle Fenster und Außentüren sind mit integrierten Moskitonetzen und mit elektrischen Rollläden aus Aluminium ausgestattet. Die Fenster und die Veranda Schiebetüren sind mit dem sogenannten „thermo-break System“ für eine perfekte Wärmeisolierung ausgestattet.
Das Haus ist mit einem Gebäude Management System (KNX Instabus) ausgestattet. Damit können alle elektrischen Funktionen, wie Licht an oder ausschalten, Rollläden bedienen, Heizung oder Klimaanlage steuern, sowohl über konventionelle Schalter, als auch über einen Touch-Screen Monitor oder über das Internet gesteuert werden. Beleuchtung-Szenarien, Eingangs- oder Ausgangs Szenarien können frei programmiert werden.
Ein Kamera Überwachungssystem (CCTV), welches über das Internet beobachtet werden kann, sowie eine Einbruchmeldeanlage mit direktem Anschluss zu einer Sicherheitsfirma, sorgen für die Sicherheit des Anwesens. Eine 5kWp Photovoltaikanlage auf dem Dach des Haupthauses mit Netz Einspeisevertrag (24ct/kWh) deckt die komplette Stromversorgung.
Das Erdgeschoß ist mit dem 1.OG über einen hydraulischen Personenaufzug verbunden.
Eine unterbrechungsfreie Stromversorgung (UPS) stellt sicher, dass es keine Stromausfälle gibt.
Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Energie Heiz Kamin, welcher über Luftschächte sowohl das EG wie auch das OG mit warmer Luft versorgt.
Es ist ein Telefon und ADSL Internetanschluss mit WiFi vorhanden.
Gästehaus:
Gas Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen, sowie separatem 1000l Gastank. Klimaanlage, Deckenventilator und offener Kamin im Wohnbereich.
Eine 5 kWp Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung ist vorhanden und deckt den elektrischen Verbrauch sowohl des Hauses als auch des Schwimmbades.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung etwa 5 km oestlich von Eretria. In ca.5 Minuten erreicht an den Strand. 
Der Flughafen in Athen erreicht man in  ca. 75 Minuten mit dem Auto

Schwimmbad ohne Nutzung von chemikalien. Die Desinfektion des Wassers erfolgt mit einem kombinierten Hydrolyse - Ionisierungs System, die korrekte PH Steuerung erfolgt ueber eine automatische Dosierungspumpe.
Gegenstromanlage, automatischer Poolroboter zur Reinigung des Poolbodens und der Poolwaende.
Der grosszuegige Garten hat ein automatisches Bewaesserungssystem
Das Anwesen ist nahezu energieneutral aufgrund von 2 Photviltaikanlagen und Geothermie zum Heizen und Kuehlen