Ungarn: Sind SIE Investor, Unternehmer oder einfach nur reif für die Rente?



Detailinformationen/ Übersicht


Preis 1.000.000 €
Ort 8380 Heviz, Ungarn
Immobilientyp Haus zum Kauf
Wohnfläche 1.100 m²
Schlafzimmer 20
Badezimmer 20
Grundstück 6.600m²
Baujahr 2002
Anzahl Zimmer 20
Nutzfläche 1100.00 m²
Objektzustand gepflegt
Extras Stellplatz, Garten, Balkon, Terrasse, Einbauküche, Dusche, Badewanne, Laminatboden, möbliert, Sat, Sauna, Schwimmbad, Keller, Wasch-/ Trockenraum---, Gäste-WC


Beschreibung


Dann haben wir vielleicht genau die richtige Immobilie für SIE und Ihr Vorhaben im Angebot.
Wir bieten privat die Möglichkeit zum Erwerb einer Luxus Villa mit Vollausstattung im wunderschönen Kurort Hévíz, in Ungarn.
 
Ein paar kurze Worte zur Stadt und seiner Umgebung:
Hévíz ist durch seinen, europaweit größten Naturheilsee bekannt, befindet sich im westlichen Teil Ungarns, nur ca. 7km vom Balaton (Plattensee) entfernt. Der Ort lockt jedes Jahr mehr als 1,5 Millionen Touristen an, die sich nach Erholung, Ruhe und Entspannung sehnen. Die schöne Stadt bietet abgesehen vom Thermalsee noch viele Möglichkeiten, wie Wochenmärkte, Einkaufsmöglichkeiten, unzählige Cafés, Restaurants, Bars und Dienstleistungen wie Friseur, Nagelpflege, Solarium, Massagen, sowie ausgezeichnete Zahnärzte und Schönheitskliniken. Auch nicht zu vergessen wäre der überaus beliebte Weinberg von Hévíz, auf dem sich unzählige Restaurants und gemütliche Gasthäuser mit wunderschönem Panoramablick auf die gesamte Umgebung befinden.
 
Übrigens – genau gegenüber vom Weinberg, nur 1 Minute zu Fuß, befindet sich auch unsere besagte Immobilie!
 
In der Umgebung von Hévíz sind außerdem noch etliche weitere Möglichkeiten, seine Zeit in Ungarn zu verbringen. Reiten, Tennis, Golf, Strände, Aquaparks, Museen, Abenteuerparks, Naturparks, Sehenswürdigkeiten, Angelmöglichkeiten, Jagdgebiete, Go-Kart Bahnen, Sommerrodelbahnen sind nur einige Beispiele von den unzähligen Möglichkeiten, welche Hévíz und die umliegenden Ortschaften zu bieten haben.
 
Also egal, ob Sie -
 
INVESTOR sind und in ein tolles Projekt in einen zukunftssicheren Ort investieren wollen, wo der Tourismus förmlich boomt und jährlich weiterhin wächst.
 
UNTERNEHMER sind oder gerade planen ein Unternehmen zu gründen und sich entweder alleine, zusammen mit Partnern oder in Zusammenarbeit mit Hilfe eines Investors, Ihr eigenes Traumimperium aufzubauen.
 
RENTNER sind, einfach schon genug gearbeitet haben und sich jetzt auch endlich mal etwas gönnen wollen, um den wohlverdienten Ruhestand in vollen Zügen zu genießen.
Für jeden Geschmack und für jedes Vorhaben könnte diese Immobilie genau das Richtige sein.




Ausstattung


Auf dem großen Grundstück bietet das Anliegen bereits einige Annehmlichkeiten, wie Tennisplatz, Aussenpool mit Liegeterrasse, Innenpool, Whirlpool für bis zu 6 Personen, Sauna, Tischtennis, Grillterrasse und zwei großzügige Terrassen mit vielen Sitzmöglichkeiten bzw. direktem Blick auf den Garten. Heizungskeller, Geräte zum Betreiben und Pflegen der Poolanlagen, sowie eine Parkfläche für ca. 8-10 Autos ist auf dem Grundstück vorhanden.


Lage


Lage:
Nahe zum Stadtzentrum, in sehr ruhiger, landschaftlicher Umgebung, direkt gegenüber vom malerischen Weinberg mit Restaurants


Sonstiges


Grundstück & Villa:
6.600m² Gartenfläche bzw. die Villa mit insgesamt ca. 1.100m² Wohnfläche
Das Haus wurde 2002 erbaut und ist seitdem in unserem Besitz. Das Anliegen wird seitdem jedes Jahr bewohnt, betrieben und gepflegt, bzw. ist daher auch in einem guten, dementsprechenden Zustand. Die Villa ist auf 2 Etagen gebaut, unterteilt mit insgesamt 4 Eingängen, welche zu verschiedenen Bereichen des Hauses führen. 3 Eingänge führen zu diversen Gästezimmern bzw. Appartements, der 4. Eingang, welcher ins Hauptgebäude führt, bietet außerdem Zugang zum geräumigen Keller im Untergeschoss, der Poolanlage, den Speisesaal und in den, ausschließlich in diesem Gebäude verfügbaren 2. Stock mit weiteren Unterkünften.
Die gesamte Wohnfläche ist auf insgesamt 20 Appartements aufgeteilt. 
Warum und wie wird verkauft?
Verkauft wird, weil der Körper langsam nicht mehr so will und wir vorwiegend aus gesundheitlichen Gründen einen neuen Besitzer für das Haus suchen.
Wir sind eine Familie und wollen diese Immobilie privat, ohne Makler, ohne versteckten Kosten an jemanden verkaufen, der ernsthaftes Interesse an einem Erwerb hat. Sei es nun aus geschäftlichen Gründen oder Privat, um für sich vorzusorgen und später ein schönes Leben in seiner eigenen Luxus Villa zu haben.
 
Wie es anhand der Fotos nicht schwer zu erkennen ist, wurde und wird diese Immobilie seit dem Jahr 2002 als Unterkunft bzw. Pension für Touristen und Gäste betrieben.
Der Grund, warum wir es aber bewusst nicht ausdrücklich als Unterkunft inserieren ist, dass dieses Objekt aufgrund seiner Begebenheiten, weitaus mehr Möglichkeiten bietet, als zwingend nur ein Gastronomiebetrieb zu sein.
 
Ob die Immobilie nun weiterhin als Pension für Gäste betrieben wird, ein komplett neues Unternehmen gegründet werden soll oder ob man privat, eine Luxus Villa nach seinen eigenen Wünschen und Vorstellungen erwerben möchte, alle Möglichkeiten stehen hier offen.
Fakt ist, dass Hévíz und seine Umgebungen wieder sehr stark im Kommen sind und weiter an Popularität gewinnen werden. Gerade deswegen steigen die Immobilienpreise auch stetig weiter nach oben. Auch nach der aktuellen Corona Krise ist ein enormer Anstieg der Nachfrage nach Unterkünften und Immobilien, sowie eine Explosion der Touristenzahlen in den nächsten Jahren zu erwarten. Daher kann es sich durchaus lohnen jetzt zu planen, um später an dem erwarteten Erfolg teilhaben zu können.
 
Wer plant ein Unternehmen zu gründen und sich ein bisschen mit der Infrastruktur und den Möglichkeiten in Ungarn auseinandersetzt, dürfte schnell erkennen, dass es noch einige Marktlücken gibt, welche man gerade jetzt füllen könnte.
 
Man könnte zum Beispiel aus den vorhandenen Appartements, eigenständige kleine Stadtwohnungen bzw. City Apartments machen, um diese langfristig an Interessenten zu vermieten oder eventuell auf Wunsch, sogar einzeln zu verkaufen. Unterkünfte dieser Art sind aktuell sehr gefragt und werden immer gebraucht.
 
Seniorenheime sind ebenfalls ein gutes Geschäftsprojekt. Was außerdem immer sehr gefragt ist, sind Dienstleistungen, wie Kosmetik, Friseur, Tattoos, etc. Strandbars, Privatclubs für ein bestimmtes Klientel, etc. diese sind gefragt, aber eher nur wenige oder gar nicht vorhanden. Nur um ein paar Beispiele der Möglichkeiten zu nennen.
 
Ihrer Fantasie und Ihren Vorstellungen sollten daher keine Grenzen gesetzt sein.
Wichtig zu erwähnen ist, dass diese Immobilie in rechtmäßigem Privatbesitz ist und komplett eigenhändig finanziert wurde. Daher gibt es keine versteckten Kostenfallen, wie Kredite, Schulden oder sonstige Gebühren.
 
Aus diesem Grund bieten sich viele Möglichkeiten an, was das Objekt einzigartig macht, privat, wie auch gewerblich genutzt werden kann und mit keinem anderen Objekt in Hévíz zu vergleichen ist. Es ist also DAS perfekte Anlageobjekt für Investoren, Rentner und geschäftliche Vorhaben jeglicher Art.
 
 
Das Objekt kann ab dem 1. Juli 2020 persönlich besichtigt werden, nachdem telefonisch ein Termin vereinbart wurde.
Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs, kann das Objekt komplett im September/Oktober 2020 übergeben werden.
Falls Sie noch Fragen zur Villa haben oder gerne noch weitere Informationen hätten, können wir dies gerne telefonisch besprechen oder bei einem persönlichen Gespräch weitere Auskunft geben.
 
Verhandlungsbasis – EUR 1.000.000,-
 
Falls Sie ein ernstes Interesse am Erwerb unserer Immobilie haben sollten und über die notwendigen Finanzmittel verfügen, so freuen wir uns über Ihren Anruf für weitere Infos oder Terminvereinbarungen unter der Nummer +43/699 1 968 83 81(Deutsch, Ungarisch), bzw. für Auskünfte in Deutsch oder Englisch rufen Sie bitte die Nummer +43/699 1 968 83 82 an.
 
Wir bitten Sie zu respektieren, dass wir für unsere Immobilie einen seriösen Käufer suchen. Das Anwesen ist ein funktionierender, laufender Betrieb mit Gästen im Haus. Es kann also vorkommen, dass wir bei einer Besichtigung bestimmte Apartments oder Bereiche, falls sich Gäste dort aufhalten sollten, eventuell nicht zeigen können.
Des Weiteren ersuchen wir darum zu respektieren, dass es sich hierbei um keinen Notverkauf handelt. Weder haben wir Geldsorgen, noch stecken wir in irgendwelchen Schwierigkeiten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir Anfragen mit unrealistischen Preisvorstellungen, oder Anfragen, wo eine Bestätigung der verfügbaren, notwendigen Geldmittel nicht nachgewiesen werden kann, ignorieren und es zu keiner Verhandlung oder einem Besichtigungstermin kommen wird.
 
Vielen Dank!


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