Österreich: ZENTRAL+RUHIG Wohnen, Balkon, Bahnhofsnähe, Ruhe

Beliebte zentrale Wohngegend, der Bahnhof- ein Katzensprung, Balkon und Terrasse, große Balkontüre vom Wohnzimmer, drei Zimmer, beste urbane Infrastruktur, Keller: dies alles bietet unsere Mietwohnung „ZENTRAL+RUHIG“ für nur € 869,-- monatlich. Sichern Sie sich schnell Ihren Besichtigungstermin unter 0664 402 1961. Ein fester Tiefgaragenplatz wird um nur 50,-- brutto zusätzlich mit vermietet.

Wie der Name dieser Wohnung bereits ausdrückt, besticht sie durch ihre zentrale Lage im Herzen der Stadt. Zentral und ruhig und im Dachgeschoß - was will Ihr Herz denn mehr? Der Blick durch die großzügige Balkontüre vermittelt ein tolles Wohngefühl. In einer Nische im Wohn- und Esszimmer befindet sich eine Küche mit allen Geräten. Das Badezimmer besitzt eine Badewanne sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Im Wohn- und Schlafzimmer Anschluss für Kabel-TV, Festnetz-Anschluss ebenfalls vorhanden.
Wohnnutzfläche: ca. 82 qm
Zimmer: 3: Schlafzimmer, Kabinett, Wohnküche, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC, Vorraum, Flur.
Lage: Dachgeschoss, Baujahr: 1998, Heizung und Warmwasser: Gastherme
Bodenbelag: Stabparkett in Wohnküche, Kabinett, Vorraum und Schlafzimmer, Fliesen in Bad und WC
Besonderheiten: Balkon mit etwa 9qm, Terrasse etwa 11qm samt Wasser/Schlauchanschluss,
Fenster: Alu, Terrassentüre: Kunststoff, Energieausweis: 39,4 kWh/m2a
Nettomiete: 711,74 , Betriebskosten: 142,96
Umsatzsteuer: 14,30, Brutto-Gesamtmiete: 869,00
Bruttokaution: vier Brutto-Gesamtmieten

STADT STOCKERAU Der ideale Platz: Flanieren Sie in der Fußgängerzone und im Stadtzentrum. Zahlreiche Lokale nehmen Ihnen das Kochen ab. Oder einfach einen Kaffee im Café. Lebensmittel aus dem nahen Supermarkt oder vom Wochenmarkt. Jede Infrastruktur ist nah: Schulen, Ärzte, Banken, Versicherungen, Geschäfte etc.
SPECK und NATUR: Stock City hat eine tolle öffentliche Anbindung an Wien. Mit den Schnellzügen sind Sie komfortabel in einer halben Stunde im Zentrum der Bundeshauptstadt. Die zentrumsnächste Autobahnauffahrt bringt Sie in zehn Minuten an die Stadtgrenze. Stock City hat aber genauso das Naturschutzgebiet Stockerauer Au mit seinen umfangreichen Radwegen und anderen Freizeitmöglichkeiten wie etwa Bootfahren, Wandern oder Spazieren gehen.
MOBIL: + Bahn: in 24 Min, Bahnhof Wien Nord, + Bahn: in 36 Min. Hauptbahnhof Wien
+ Bahn: in 51 Min. Flughafen Wien Schwechat, + Auto: in 18 Min. Wien 21, Am Spitz
+ Auto: in 24 Min. Wien 1, Schwedenplatz, + Auto: in 44 Min. St. Pölten, Landhaus
+ Fahrrad: in 5 Min. Naturschutzgebiet Stockerauer Au, + Fahrrad: in 20 Min. Stausee Greifenstein

Real-Contract Ratgeber „MIETE“ auf unserer Homepage www.real-contract.com/ratgeber-miete
(Alles über das Sprachgewirr von netto/brutto, Kaution/Provision, befristet/unbefristet etc. etc.)

Wenn Sie noch Fragen haben, so zögern Sie bitte nicht - uns zu kontaktieren. Unser gesamtes REAL CONTRACT Beraterteam steht Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

REAL CONTRACT Hotline zu Ihrer Wunschimmobilie: +43 1 99 71 8 71
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