Paraguay: Encantador Casita DOS

Casita DOS EUROPA, das Haus für 2
Casita DOS EUROPA, das Haus für 2
Minihäuser sind immer eine Herausforderung für kreative Bauplaner. Vor allem effizient genützter Platz für die Ausstattung stellt eine Herausforderung dar. Die möglichen Varianten reichen von ganz einfach, aber komfortable bis zu luxuriös.

„BAUEN MIT ALLEN SINNEN. WEIL SIE BESONDERS SIND.“ 
 
WOHN(T)RAUM
UNSERE LEISTUNGENErdarbeitenKanalisierungsarbeitenMauer-, Beton- und StahlbetonarbeitenZimmererarbeitenDachdecker- und Spenglerarbeiten (Klempner)SanitärinstallationSanitärgeräteKlimaanlageKlimaanlagemontageTrinkwasserbrunnenElektro – LeerverrohrungElektro – VerdrahtungElektro – KomplettierungFenster, Terrassen- und BalkontürenHaustürInnenverputzAußenputzFußbodenaufbau -EstricheFliesenlegerarbeitenInnentüren – TürstöckeInnentüren – Türblätter und KomplettierungSchlosserarbeitenBodenbelägeMalerarbeiten

Casita DOS EUROPA, das Haus für 2
GRUNDDATEN AUF EINEN BLICKGesamte verbaute Fläche 150 m2 mit Terrasse ohne GrundstückDas Haus für 2// Wohnfläche 68,17 m² (Terrasse anteilig NICHT mitberechnet); 85,19 m2 gemäss Österr. Wohnflächenberechnung (= inkl. 25% Terrassenanteil)Ein SchlafzimmerWCDuscheGrosser EingangsbereichWohnbereichEsszimmerOffener KüchenbereichGrosser Terrassenbereich

Unsere Preise sind für ein durchschnittliches Einfamilienhaus bis 140 m²Bis 140 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoss.Bauwerksgeometrie klar strukturiert, somit keine oder nur wenige verbaute Erker oder VorbautenSatteldach, Pultdach oder auch Walmdach.Grundrisse praktisch geplant, geschlossene oder offene Raumaufteilung.Beliebige Bauweise, z.B. „klassische“ Ziegel-Massivbauweise oder beliebigesNormaler Baugrund, ohne Grundwasser, Sumpf oder FelsNormaler Anteil an GlasflächenKein Wintergarten oder der gleichen
Sehr gute schlüsselfertige Ausstattung mit:Hochwertige, Passivhaus-taugliche Kunststoff- oder Holzfenstermit 3-Scheiben-, Verglasung und einem Gesamt-Fenster-Uw-Wert von max. 0,80W(m²K)Parkett-, Stein- und KunststoffbödenBad- und WC-Anlage Fliesen verlegt.Zentrale HeizungsanlageInnentüren mit Röhrenspankern, echt Holz furniert, oder lackiertHeizkörper oder FußbodenheizungWärmedämmung entsprechend dem bauphysikalischen Stand der Technik
Unsere angebotenen Preise und Kosten gelten dabei jeweils nur für den HausBAU.
NICHT enthalten sind: Sämtliche Kosten für Ihren unabhängigen Baubetreuer (z.B. Architekt, Baumanager oder Bau-Sachverständiger), Grundstück und Grundstückskosten, Erschließungskosten, Gebühren, Grunderwerbssteuer, Vertragskosten, sonstige Nebenkosten, Außenanlagen, Gartenanlagen.
Weicht Ihr persönliches Traumhaus hinsichtlich der Ausstattung sehr stark von den eingangs beschriebenen Ausstattungsmerkmalen ab, sind entsprechende zu oder Abschläge bei den Baukosten erforderlich und können je nach Exklusivität der Ausstattung +20 % bis +30 % betragen.
Bitte beachten: Ausgefallene oder extravagante Ausstattungen oder Architekturdetails können nicht durchschnittlich geschätzt werden. Spezielle Sonderausstattungen sind sehr individuell und hängen von Ihren jeweiligen Vorlieben oder Vorstellungen ab.
BAUETAPPE: BodenplatteHumus oder Mutterboden abhebenBaugrube ausheben, Aushubmaterial im Baustellenbereich zwischenlagernKapillarschicht - RollierschotterKanalrohre unterhalb der BodenplatteBodenplatteBodenplatte abdichten
BAUETAPPE: RohbauErdarbeitenKanalisierungsarbeitenTragendes AußenmauerwerkTragendes InnenmauerwerkGeschoßdeckenBeton-GeschoßtreppenDachstuhl und DachdämmungSchornstein mit Schornstein AbdeckungNichttragende ZwischenwändeDacheindeckungSpenglerarbeiten (Klempnerarbeiten)
BAUETAPPE: FenstereinbauenLieferung der Fenster, Terrassentüren und BalkontürenFenstermontage (inkl. Terrassen- und Balkontüren)Lieferung und Montage der Fensterbänke innenLieferung und Montage der Fensterbänke außen
BAUETAPPE: HaustürLieferung der HaustürMontage des BlindstockesMontage der Haustür
BAUETAPPE: ElektroinstallationKomplette normgerechte Elektroinstallation, zumindest bestehend aus:Ausrecichende Anzahl an Stromkreisen für Schalter und SteckdosenZuleitung und MesseinrichtungUnterputz-ElektroverteilerLuftdichte Leerverrohrung der Elektro-InstallationVerdrahtung und VerkabelungLeerverrohrung für Internet, Telefon, Kabel-TV, Satelliten-TVReserve-Leerverrohrung für spätere Erweiterung KNX BussystemFassung mit Leuchtmittel in jedem Raum zur provisorischen Beleuchtung der BaustelleAußenbeleuchtung im Bereich Hauseingang und TerrasseWeiße Lichtschalter und SteckdosenElektroanschluss der HeizungsanlagePrüfung, Abnahme und Inbetriebnahme
BAUETAPPE: SanitärinstallationAbwasserleitungen mit Anschluss an den KanalEntlüftungen über Dach geführtZentrale Wasserversorgung ab Wasserzähler und HauptabsperrvorrichtungHauswasserstation anch Wasserzähler, bestehend aus:Schmutzfilter, Rückflussverhinderer und Druckminderer nach BedarfRohinstallation für Kalt- und Warmwasserleitungen anch PlanungSanitärinstallation Badezimmer und WCSanitäre EinrichtungsgegenständeArmaturen für SanitärgeräteWaschmaschinenanschlussAußenanschluss für Gartenwasser
BAUETAPPE: HeizungsinstallationGesamte Heizung installierenZentralheizungskessel mit Anschluss an Schornstein oder AbgasrohrBei Ölheizung Öltanks mit rund 3.000 l FassungsvermögenHeizungsverteilerWasserboiler (ca. 150 Liter) für WarmwasseraufbereitungAußentemperaturabhängige Regelung mit RaumthermostatFlächenheizkörper und/ oder Fußbodenheizung mit einem Heizungsverteiler je GeschoßAbnahme des gewählten HeizungssystemsInbetriebnahme und Einschulung
BAUETAPPE: Haus verputzen
Putz InnenAbdeckarbeiten zum Schutz vor VerschmutzungInnenverputz auf Ziegelwänden als Gips-MaschinenputzInnenverputz auf Betondecken als Gips-Maschinenputz oder Betondecken malfertig verspachtelnPutzträger nach BedarfNassräume mit Kalk-Zementputz verputzenKantenschutz bei allen Fenster- und Türlaibungen und bei allen MauerkantenInnenfensterbänke einputzen
Putz aussenFassadengerüstAbdeckarbeiten zum Schutz vor VerschmutzungKalkzement-Außenputz, bestehend aus Leichtputzmörtel mit leichten Gesteinskörnungen und FlächenbewehrungSockelabschlussprofileEckschutzleisten aus PVCBei Bedarf TropfkantenprofileSilikatreibputz in gewählter Farbe und StrukturBuntsteinputz für Sockel in gewählter Farbe und StrukturAlternativ oder zusätzlich bei Fassadenbereichen mit Sichtholzverschalung:Montagelattung (Z-Profile) in erforderlicher StärkeDazwischen Wärmedämmung in erforderlicher StärkeSichtholzschalung
BAUETAPPE:  FußbodenaufbauWaagriss herstellenAbschalungen nach BedarfFeuchtigkeitsisolierung auf Rohdecke in NassräumenDämmung Fußboden: Wärmedämmende Ausgleichsschicht bis Oberkante BodenleitungenDurchgehende Wärmedämmung bzw. Trittschalldämmung (z.B. EPS Platten) oder alternativ Noppenmatten für FußbodenheizungAbdeckung der Dämmungen mit PE-FolieEstrichrandstreifen 8 mm stark bei Zementestrich oder mindestens 10 mm stark bei HeizestrichEstrich Einbau: 50 mm starker Zementestrich oder Heiz - Zementestrich mit mindestens 45 mm RohrüberdeckungEventuell erforderliche Ausgleichsspachtelung für Bodenbeläge
BAUETAPPE: Fliesen verlegenNaturmaß nehmenBoden- und Wandfliesen mit einem Materialpreis von rund 20,-- EUR je m²Alle Hilfsbaustoffe wie:Fliesenkleber, Fugenmasse, SilikonSchienenErforderliche Feuchtigkeitsisolierung in NassbereichenWandfliesen gerade oder diagonal verlegenBordüren als Abschluss der Wandfliesen nach BedarfBodenfliesen gerade oder diagonal verlegenBodenausgleich mit selbstnivellierender Ausgleichsmasse nach BedarfSockelleisten nach BedarfSchienen für BodenabschlussFarblich passende Rundkantenschienen bei allen AußeneckenErforderliche Revisionstüren (z.B. im Bereich Badewanne) mit verfliester OberflächeVerfugung der Wand- und BodenfliesenErforderliche SilikonverfugungenReinigung der Fliesen
BAUETAPPE: MalerarbeitenFarbberatung mit MusteranstrichenAbdeckarbeiten zum Schutz vor VerschmutzungVorbereiten aller Untergründe nach ErfordernisVerspachteln aller Risse, Nester oder sonstigen UnebenheitenVoranstriche nach BedarfDeckender, bei Bedarf mehrmaliger Anstrich mit Dispersion oder MineralfarbeZusätzliche Abdeck- und Abklebearbeiten bei mehrfarbigen AnstrichenAusbesserungsarbeiten nach Fertigstellung aller Montage- und KomplettierungsarbeitenEntsorgung des AbdeckmaterialsEntsorgung der leeren FarbeimerBereitstellung von AusbesserungsfarbenReinigung aller Räume besenrein
BAUETAPPE: BodenlegerarbeitenNaturmaß nehmen• Bodenbeläge nach Wahl, maximale Materialpreise wie folgt:Parkettboden: 30,-- EUR je m²Teppichboden: 25,-- EUR je m²Laminatboden: 18,-- EUR je m²PVC-Boden: 12,-- EUR je m²Alle Hilfsbaustoffe wie:Kleber, Fugenleim, KlebebänderSockelleisten passend zu den gewählten BodenbelägenTrenn- und Übergangsschienen nach BedarfGeeignete TrittschallmattenBodenausgleich mit selbstnivellierender Ausgleichsmasse nach BedarfGewählte Bodenbeläge fachmännisch verlegenPassende Sockelleisten montierenReinigung der Bodenbeläge
BAUETAPPE: InnentürenTürstöcke für alle erforderlichen Wandstärken, ausgeführt als Holzblindstock mit tischlermäßiger Türverkleidung oder als FertigholzzargePassgenaue MontageHinterfüllen der Hohlräume mit Stopfwolle oder mit nicht treibendem Montageschaum inkl.Ausspreizen der Türverkleidung zum Schutz gegen Verformung nach BedarfAusbildung Türfalz mit TürdichtungErforderliche TürbänderSchließblechWandanschluss bei Bedarf mit lichtechtem Acryl verfugen
TürblätterTürblätter in gewählter QualitätKürzen der Türblätter auf passende LängeLüftungsschlitze mit Abdeckgitter bei BedarfGlasausschnitte nach BedarfVerglasung (eventuell Sicherheitsglas) mit GlasleistenDrückergarniturenTürschloss gerichtet für Buntbartschloss oder ProfilzylinderWC-Beschlag für ausgewählte Türen (z.B. auch Badezimmer)Einrichten und Funktionsprüfung der TürblätterReinigung der Arbeitsplätze (besenrein)