Dominikanische Republik: Wunderschönes Haus in der Dom- Rep. Sosua Los Castillos Nordküste

Grundstück und Haus Sosua, Los Castillos, Dom Rep. . Grundfläche 800m². Titel mit Deslinde= absolute Sicherheit (ähnlich wie Grundbucheintragung- Notar).   Einfriedung: 2,5 Seiten mit Einfriedungsmauer von 0,60m bis 1,20m. Darüber Maschendrahtzaun 1,20m hoch. 1,5 Seiten Garagentore, Rolltore Garten, Rolltor Einfahrt, Schmiedeeiserne Gitter. 2 separate Wasserleitungen von Straße inkl. Wasseruhren mit unabhängigen Wasserzisternen 30000 Liter und Pumpen, Wasserfilter deutsch und 780 liter Drucktanks aus Kunststoff. Immer unter 2,5-3 Bar Druck,aber auch beide Zisternen und Pumpen zusammenschaltbar. Zur Außenwasserversorgung Haus,Hof,Garten Autowäsche 10 Wasserhähne deutsch. Nebengebäude 35 m² und Studio 32 m², 2 große 115m² Wohnungen, 1 Apartment 55 m², Garage 90 m², Schlachthaus 55 m², Pool und Poolterrasse 90 m² hat jede Einheit sein separates Wasserregister kalt und warm. Jeder Wasserhahn sind Mischbatterien (warm/kalt). Alles Marke Grohe, Hans Grohe) hat separate PVC Zuleitung jeweils im Leerrohr. Bei eventuellen Bedarf ist jede Leitung vom Register zur Mischbatterie austauschbar. Elektrik in allen Gebäuden: 105 Doppelsteckdosen für 110 Volt, 70 Doppelsteckdosen für 220 Volt (Merten), 16 Einfachsteckdosen für 220 Volt, 3x 380 Volt Steckdosen im Schlachtraum, 9 Netzwerkanschlüsse, 13 Kabelfernsehanschlüsse. Alles Kupferkabel aus Deutschland. 16mm² Erdkabel, 6mm² Erdkabel, 2,5 mm² und 1,5 mm² Innenverlegung. Jede Einheit hat eigenen Sicherungs und Verteilerkasten. Nur deutsche Sicherungsautomaten, überall Kupferkabel aus Deutschland. Alles in Leerrohren, also im E- Fall austauschbar. Möglich: - große Wohnung im OG und Apartment OG eigene Stromzähler von Straße (wenn gewünscht, Leerrohre vorhanden). Wohnung im OG Solar nachgerüstet werden. Leerrohre, Sicherungskasten für Inverter und Batterien sind vorhanden. Stromversorgung bis jetzt: 42 Solarpanele ca. 11kw. 4 Out Backs, 2 Stück 5,5kw Inverter (Xantrex) Trace, 15kw Transformator im Gebäude, wenn bei Schlecht- Wetter von 2 separat schaltbaren Stromzählern Straßenstrom gebraucht wird. In den Gebäuden ca. 680m² Keramik verlegt. Haustüren Mahagoni und Eiche hell mit Fliegenschutztür doppelt.

Haus Grundfläche 170m² . 2 Wohnungen je 115 m² mit je 2 Schlafzimmern, ein Bad Küche, Stubenkombination. In der oberen WE fehlt die Einbauküche, aber alle Wasser und Gasanschlüsse vorhanden. 1 Apartment in OG 55m² mit 1 Schlafzimmer, 1 Bad und Küche, Stubenkombination.
Fleischerei im EG 55m², Kühlhaus; Reifehaus 15 cm Wärmedämmung innen gefliest. C- Wolf, 33 Liter Kutter -> Zwilling, Portionierer Frey Kompakta alles fahrbar auf Rädern, 30 Liter Elektrofüller Edelstahl 10 Liter, 250 Liter Dieselkessel Danfoss, Aufschnittmaschine, Vakuboy, reichlich Kühl- und Gefriertruhen, Kühlschränke mit Gefrierfächern, 3 fahrbare 100 Liter Mullen mit Unterbau Edelstahl. 1 Edelstahltisch fahrbar, großer Arbeitstisch feststehend,  120l ,100l, 60 l. 1x100 l Alukochtopf, 1x 70 l Wok Alu usw. Ca. 80 Messer Edelstahl jeder Größe (Solingen, Victorinox, Dick). 2x Räucherschränke, Hockerkocher groß, 3 Gasgrills Edelstahl von klein bis groß, 1x 220 Volt Fleischwolf Edelstahl, Krauthobel 380 Volt, 2 Clipper etc.
6 Terrassen alles Keramikbelegt, teils mit Ziergittern versehen, alle Fenster ebenso. Eingangsbereiche ebenfalls (geht nicht anders wegen Sicherheit)
4 Bäder mit Dusche, Geberit WC, Waschbecken, 1x Badewanne.
3 Stellplätze für Waschmaschinen 110 Volt und 220 Volt mit Waserablauf dominikanisch, amerikanisch, deutsch. Mit kalt und Warmwasser (deutsche Wasserhähne)
Alle Mischbatterien in den Gebäuden Grohe und Hansgrohe, 3 Gasdurchlauferhitzer
Studio, Apartment, Wohnungen haben zentralen separaten Gasanschluss
Nebengebäude:
Erdgeschoss
Waschküche, Dusche, Geberit WC, Elektroraum, Batterieraum. Dieselaggregate: Kubota 17kw 220/110 Volt, 14,5 380/220 Volt, 5kw 380/220 Volt, 700 Liter Dieseltank.
Obergeschoss
Studio 32m² möbliert mit Bad, Küche, Gasherd, Kabelfernsehen und Internetanschluss. 2 Etage Aussichtturm.
Garage:
90m² ohne Zwischenwand. Darüber Salzwasserpool Mosaikgefliest mit 12 Hochdruckmassagedüsen, Sauerstoffsprudelbad, Gegenstromanlage, beleuchtet. Poolwassermenge 43m³. Restfläche Veranda.
3 Küchen angefertigt aus Massiv Eiche hell oder Mahagoni mit Granitarbeitsplatten Tropische Orange und 1x Beta- rosada.
Alle Gebäudedecken + Betondächer mit 5cm Styropor von unten gedämmt + Gewebeputz aus Deutschland.
Betten, Sitzmöbel, Ausziehsofas aus Rattan angefertigt. Kleiderschränke aus Zedernholz (gegen Ungeziefer)

Verkaufspreis: 275000 US Dollar !!!
Bewertungsgutachten vom 06.03.2023, gemacht von Zivilingenieur - Schätzer, Mitglied der Schätzervereinigung und Mitglied der Bankenaufsicht ist vorhanden und kann bei ernster Interesse in PDF Kopie angefordert werden.
Der Marktwert beträgt 417.896,19 Us- Dollar !!!
Verkaufe aus gesundheitlichen Gründen und muss nach Deutschland zurück!
Ich habe ein Orginaltitel / Grundbuch und ein sicheres Anwaltsbüro in DomRep , spricht auch in Deutsche Sprache !
WhatsApp: 017669654392 geht unter WhatsApp telefonisch. Weltweit kostenlos.
5 Stunden Zeitverschiebung,  z.B. Deutschland 17 Uhr ist in der DomRep 12 Uhr mittags !
E-Mail: preissel.horst@online.de