Kanada: Guest Ranch in Kanada zu verkaufen

Das grosse Blockhaus wurde 1997  erbaut und 2002 fertig gestellt. Es ist 524 m2 gross und verfügt über zwei Ebenen. In der unteren Etage ist der Gästebereich untergebracht, in der oberen Etage befindet sich der Privatbereich bzw. die Suite.Der untere Gästebereich beinhaltet 4 Gästezimmer, 3 Bäder, Küche, sowie einen grosszügigen Ess-Wohnbereich auf ca. 240m2.Im oberen Privatbereich befindet sich das Schlafzimmer, Badezimmer mit Whirlbadewanne für 2 Personen, Büro, WC, sowie ein grosser Wohn-/Essbereich mit offener Küche.Den Wohnbereich zeichnen 4 grosse Sonnenfenster und ein zentraler Holzofen aus. In der Küche dominiert eine Kochinsel. Zudem befindet sich im oberen Geschoss die Suite mit eigener Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und eigener Balkon)Das Haus kann wahlweise mit Elektroheizung, Holzofen, oder Pelletofen beheizt werden. Eine sehr gute Isolation gewährleistet einen wirtschaftlichen Einsatz der Ressourcen.Zudem verfügt das Haus in beiden Etagen über deutschen und englischsprechenden Fernsehempfang via Satelit bzw. Internet.110 und 220 Volt Steckdosen sind vorhanden. Ausserdem ist Highspeed Internet und W-LAN eingerichtet.Neben dem Haus befindet sich eine Sauna und ein kleiner Schuppen, sowie ein Generator (25 kW) der bei Stromausfall die Aufrechterhaltung der Stromversorgung (incl. Kochherd) gewährleistet. Ein Carport bietet für zwei Autos einen Unterstand.

Bezüglich der Übernahme von Inventar (Möbiliar und Einrichtung im Gästebereich), Traktor mit Generator und Zubehör, Kanus, Boote etc. kann separat gesprochen werden.

Das Grundstück von 10 acre (ca. 40000 qm) hat leichte Hanglage und einen alten, sowie gesunden Baumbestand. Es besitzt eine eigene Wasserquelle mit hervorragender Qualität, welche monatlich staatlich geprüft wird. Die Ranch besitzt ein eigenes Abwassersystem, welches speziell für den Gästebetrieb im Jahr 2005 vergrössert wurde. Vor dem Haus befindet sich die Gartenanlage mit Lagerfeuer. Für die Pferde stehen mehrere abgegrenzte Weiden, 2 Padocks und einige Unterstände zur Verfügung. Für den Reitunterricht nutzt man den Übungsplatz (Holzschnitzelbelag) oder den Roundpen. Selbstverständlich ist das gesamte Grundstück eingezäunt. Hinter dem Grundstück befindet sich Crownland (Staatsland), welches bis zum Sulphurouslake reicht.
Zur nächsten Kleinstadt (100 Mile House) fährt man ca. 35 Minuten. Supermärkte, Schulen, Kindergarten, Krankenhaus, Sporthallen etc. sind dort vorhanden. Ein Schulbusverkehr ist gewährleistet. Ein kleiner Supermarkt, eine Tankstelle, sowie ein Baumarkt ist in bereits 15 Minuten erreichbar. Die nächst grössere Stadt ist Kamloops, welche 2 Std entfernt ist und nach Vancouver benötigt man ca 6 Std.Oft  befinden  sich  die  Gäste  auf  einer  Rundtour  durch  BC  und  finden  so  über  die  Hwy  24 sehr gut zur Ranch.

Das Geschäft:
Die Guest Ranch ist registriert mit eingetragenem Geschäftsnamen. Über ein grosses Gebiet ist es uns offiziell erlaubt das Staatsland für kommerzielle Ausritte zu nutzen. Hauptsächlich werden unsere Gäste über die eigene Homepage auf uns aufmerksam und buchen direkt. Die Homepage hat einen guten pagerank und wird sehr gut in den Suchmaschinen gefunden. Erfolgreich kooperieren wir mit vielen Reiseunternehmen /-veranstaltern. Zudem ist die Ranch in den Reiseführern Marco Polo und DuMont beschrieben. Wir bieten den Gästen ein buntes Programm an:
•Unterkunft in Doppelzimmern
•Verpflegung-HP (reichhaltiges Frühstück, Mittagssnack, Kaffee&Kuchen, nichtalk. Getränke)
•Aktivitäten: geführte Ausritte, Kanutouren, Bootsfahrten, Angeln, Mountainbiken
Dieses Angebot kommt gut an, welches durch die sehr guten Bewertungen dokumentiert sind. Stolz sind wir auf die Auszeichnungen bei holidaycheck.de. Die Gäste kommen hauptsächlich aus Deutschland, Österreich und der Schweiz. In diesem Sinne ist eine deutschsprechende Betreuung von grossem Vorteil.Nebst dem bunten Programm bieten wir auch Hochzeiten an. Über 60 Paare haben bereits ihr “Ja-Wort” entweder auf einer einsamen Insel auf dem Deka Lake, oder auf dem Pferderücken, oder in einer Blockhauskapelle gegeben.Unsere Saison dauert von Mitte Mai bis Mitte Oktober (natürlich kann das Geschäft auch ganzjährig betrieben werden). Die Einnahmen reichen gut aus, um eine Familie davon zu ernähren.Das Grundstück hat das zoning Rural 2 (RR2) und Commercial (CR2).Das Commercial zoning kann auch genutzt werden für:•Campingplatz•Motel, Hotel•Golfplatz•Restaurant•….
Natürlich kann dieses Anwesen auch privat für 2 Familien genutzt werden
 
Der Preis beinhaltet: Haus, Scheune, Gründstück, Geschäft incl. Homepage, Übertragung des Geschäftsnamen, sowie der Crownlandnutzung. Bezüglich der Übernahme von Inventar (Möbiliar und Einrichtung im Gästebereich), Traktor mit Generator und Zubehör, Kanus, Boote etc. kann separat gesprochen werden.
Der Versicherungswert 2018 beträgt nur für Gebäude ca. 613000,- Euro.
Natürlich wird der Verkauf seriös über einen Makler (Engel&Völker MLS® Number: C8023514) und Notar abgewickelt.
Diese grobe Umschreibung und die Bilder geben nur einen oberflächlichen Eindruck. Trotzdem können Sie bestimmt schon erahnen, ob Sie auf diese Art auch Ihren Traum verwirklichen wollen.Viele Informationen und sehr viele Bilder sind auf unserer Homepage. Dort ergänzt auch eine kleine Diashow in youtube die beschriebenen Angaben. Erwähnen möchten wir, dass wir uns ungern von unserer Guest Ranch trennen. Dennoch wollen wir uns etwas zurück ziehen und freuen uns zukünftig vermehrt unsere Enkel zu besuchen.
Viele Informationen und Bilder unter http://mario-pics.com/verkauf.htm